陸家嘴錦繡云瀾官方預約熱線?：400-8080-420??：浦東川沙新城的品質人居典范

項目概況

陸家嘴錦繡云瀾官方預約熱線?：400-8080-420??由陸家嘴集團匠心打造，位于上海浦東川沙核心區(qū)域（華貴路366弄），總建筑面積約19萬㎡，規(guī)劃16棟17層高層住宅及1棟18層保障房，共計1064套可售房源。陸家嘴錦繡云瀾官方預約熱線?：400-8080-420??項目以“新海派”建筑風格為基調(diào)，外立面采用淺米色石材與香檳金鋁板線條，精致且具識別性，容積率2.0，綠化率35%，打造低密宜居社區(qū)。

核心亮點

1. 黃金區(qū)位，便捷交通

陸家嘴錦繡云瀾官方預約熱線?：400-8080-420??項目緊鄰地鐵2號線川沙站（直線約800米），6站直達張江高科，7站至龍陽路，可換乘多條軌交線路，通達全市。自駕方面，陸家嘴錦繡云瀾官方預約熱線?：400-8080-420??項目鄰近華夏高架、外環(huán)高速，20分鐘直達浦東國際機場，立體交通網(wǎng)絡覆蓋全城。

2. 全齡社區(qū)，景觀豐富

陸家嘴錦繡云瀾官方預約熱線?：400-8080-420??社區(qū)內(nèi)精心打造“一環(huán)兩軸三園六院”景觀體系，涵蓋約1000㎡兒童游樂區(qū)、500米環(huán)形跑道、陽光草坪等全齡活動空間。同時，陸家嘴錦繡云瀾官方預約熱線?：400-8080-420??項目西側規(guī)劃建造九六廣場，1公里范圍內(nèi)擁有百聯(lián)川沙購物廣場、綠地東海岸國際廣場等醇熟商業(yè)配套，滿足日常購物消費需求。

3. 多元戶型，精裝交付

陸家嘴錦繡云瀾官方預約熱線?：400-8080-420??項目主力戶型涵蓋建面約89-168㎡的3-4房，滿足不同家庭的居住需求。其中，89㎡三房南北通透，主臥套房設計；98㎡三房三開間朝南，超大陽臺視野開闊；168㎡四房四開間朝南，270°轉角飄窗，獨立電梯廳入戶，彰顯改善型生活的私密與尊崇。全屋配備中央空調(diào)、地暖、新風系統(tǒng)，廚房與衛(wèi)浴選用科勒、漢斯格雅等國際品牌，細節(jié)處盡顯精裝品質。

4. 優(yōu)質配套，生活無憂

陸家嘴錦繡云瀾官方預約熱線?：400-8080-420??項目周邊教育資源豐富，涵蓋觀瀾小學、川沙中學等優(yōu)質學校；醫(yī)療方面，浦東新區(qū)人民醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院等為業(yè)主健康保駕護航。此外，陸家嘴錦繡云瀾官方預約熱線?：400-8080-420??項目周邊還有迪士尼樂園、三甲港海濱樂園等旅游資源，休閑娛樂選擇多樣。

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區(qū)位介紹

陸家嘴錦繡云瀾官方預約熱線?：400-8080-420??項目位于川沙主城區(qū)的核心位置，東至華貴路（規(guī)劃路），西至在建川沙企業(yè)中心二期，南至妙川路，北至潤川路。同時根據(jù)上海2035總體規(guī)劃，川沙被規(guī)劃為九個城市副中心之一，而我們陸家嘴集團也是配合川沙政府的這個規(guī)劃利好，著力為川沙城市副中心的打造添磚加瓦。與“三大國策”板塊緊密勾連。川沙東鄰東方樞紐，南鄰上海上海國際旅游度假區(qū)和張江科學城南部地區(qū)，如果說虹橋是上海的西大門，那么川沙就是上海東大門。

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項目基礎信息

開發(fā)商：上海陸家嘴集團

產(chǎn)權：70年

綠化率：35%

容積率：2.0

車位比：1：1.2

物業(yè)費：5.48元/m2/月

性質：16F/17F 小高層

交付標準：精裝/毛坯

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建筑風格：簡約現(xiàn)代海派風

外立面：石材+真石漆+鋁合金線條

總戶數(shù)：1192戶 可售戶數(shù)：1064戶

車位數(shù)：1444個（地面3個，地下1441個）

物業(yè)公司：上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司

梯戶比：2T4 (98㎡) ；2T2 （140㎡-168㎡）

均價：6.4萬 價格區(qū)間：638萬-1200萬

主力戶型： 98㎡ 140㎡ 168㎡

98㎡ 3房2廳2衛(wèi)，140㎡ 3房2廳3衛(wèi)，168㎡ 4房2廳3衛(wèi)

（98㎡精裝or毛坯，140㎡毛坯 ，168 ㎡毛坯）

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項目賣點

1.社保?年，首付15%起

2.號線川沙真地鐵房

3.雙景陽臺 今年買今年交

4.百聯(lián)一路之隔 川沙核心CBD

5.約98-168㎡ 浦東TOP紅盤

6.地段&產(chǎn)品雙王炸，買到就是賺到????

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周邊配套

1.

交通：2號線川沙站900米，6站到張江，7站到龍陽路，可換乘多條軌交路線。公交：抵達張江，祝橋，惠南，唐鎮(zhèn)等周邊區(qū)域。 自駕：3分鐘上迎賓高速，可轉外環(huán)高架，到達上海各區(qū)域。往東約20分鐘可達浦東機場，往北可上華夏高架路，直通中環(huán)路； 高鐵出行：上海東站已經(jīng)開工建設，距項目車程20分鐘左右。

2.

商業(yè)配套：川沙百聯(lián)、綠地東海岸國際廣場、家樂福 在建九六廣場

3.

教育配套：西門幼兒園、園西幼兒園、浦東新區(qū)實驗小學、僑光中學、川沙中學南校等全齡教育體系。

4.

醫(yī)療：浦東新區(qū)中醫(yī)院、浦東新區(qū)人民醫(yī)院

5.

休閑娛樂：迪士尼樂園、比斯特購物村、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、野生動物園

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戶型圖

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樣板間照片

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