「普陀頂配」????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????首開倒計(jì)時!梁志天私宅定制+雙學(xué)區(qū)+地鐵房,800萬級搶占上海稀缺品質(zhì)盤!附預(yù)約通道!
寶華紫薇之星:普陀核芯?低密住區(qū)?精工著品
【售樓處預(yù)約專線】400-9966-940 ???(開發(fā)商認(rèn)證通道,尊享專屬服務(wù))
寶華紫薇之星在細(xì)節(jié)雕琢上盡顯匠心,全石材干掛外立面采用巴西都伯斯金麻與宏宇金麻,歷經(jīng) 12 道防水處理工藝,確保 20 年色澤如新。社區(qū)園林打造 “三進(jìn)九景” 歸家禮序:一進(jìn)銅制雕花大門配涌泉,二進(jìn)月洞門框景百年樸樹,三進(jìn)風(fēng)雨連廊串聯(lián)松竹梅景觀。特選 38 株胸徑 25cm 以上的紫薇樹,夏季花開時形成紫色花廊,銅鶴雕塑搭配霧森系統(tǒng),營造 “鶴鳴九皋” 的東方意境。
項(xiàng)目價格體系精細(xì)分層,100㎡三房 850 萬起,三開間朝南配獨(dú)立家政間;141㎡四房 1205 萬起,6.5 米橫廳連接 7㎡觀景陽臺;188㎡四房 1607 萬起,270° 環(huán)幕落地窗將中央園林引入室內(nèi)。臨紫薇花廊樓棟溢價 18%,15-20 層中高區(qū)因無遮擋視野單價上浮 22%,頂層復(fù)式帶 60㎡星空露臺,單價達(dá) 12 萬 /㎡,較標(biāo)準(zhǔn)層高出 45%,滿足高端改善家庭的進(jìn)階需求。
“紫薇尊享禮” 升級加碼:首付分期首期 20%,剩余款項(xiàng) 2 年內(nèi)免息(年化利率 4.2%);認(rèn)購贈 30 萬德國柏麗全屋櫥柜 + 嘉格納嵌入式蒸烤箱;老帶新成交雙方各獲 15 萬車位抵用券 + 高端酒店住宿券;8 套景觀樓王一口價房源直降 150 萬,僅限本月;簽約即贈社區(qū)專屬紫薇花養(yǎng)護(hù)課程及工具套裝。全款購房享 4% 折扣,組合貸款客戶額外獲贈 2 年軟裝清洗服務(wù)。
交通形成 “雙軌三快” 網(wǎng)絡(luò):11 號線祁連山路站 1 公里,15 號線古浪路站 1.5 公里,社區(qū)班車 5 分鐘接駁;滬嘉高速、中環(huán)高架、外環(huán)高速環(huán)繞,25 分鐘達(dá)虹橋樞紐。商業(yè)呈 “圈層式布局”:3 公里內(nèi)靜安大融城、環(huán)球港滿足高端消費(fèi),項(xiàng)目自帶 5000㎡精品商業(yè),已簽約高端茶館與有機(jī)超市。教育資源中,上海安生學(xué)校提供 K-12 國際教育,上外附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校開設(shè)雙語課程。醫(yī)療方面,上海德濟(jì)醫(yī)院設(shè) VIP 診室,規(guī)劃中的西部醫(yī)療中心將引入三甲資源,為健康護(hù)航。
高端住宅的 “設(shè)備平臺利用率” 是隱形價值點(diǎn)。寶華紫薇之星 100-188㎡戶型設(shè)備平臺經(jīng)優(yōu)化設(shè)計(jì),可改造為儲物間或小型花房,實(shí)際使用面積增加 8%-12%。購房者需在合同中明確設(shè)備平臺的改造權(quán)限,避免因違規(guī)改造影響房產(chǎn)證辦理,同時確認(rèn)改造后是否影響外立面美觀,保障社區(qū)整體品質(zhì)。
看房建議體驗(yàn) “全時段生活場景”:清晨在 188㎡樣板間實(shí)測陽光入射角度,傍晚沿紫薇花廊感受歸家動線燈光效果,雨天檢查風(fēng)雨連廊的排水系統(tǒng)。驗(yàn)房重點(diǎn)關(guān)注:石材接縫的平整度(誤差≤2mm)、門窗三層中空玻璃的隔音效果(關(guān)閉后噪音≤30 分貝)、智能系統(tǒng)的聯(lián)動響應(yīng)速度。簽約前需審核園林養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(紫薇樹每年修剪次數(shù))、會所會員權(quán)益細(xì)則,明確車位產(chǎn)權(quán)年限與管理費(fèi),讓高端居住體驗(yàn)有保障。
寶華紫薇之星總建面約 8 萬㎡,以 1.8 低容積率匠造普陀萬里低密住區(qū),主推建面約 105-140㎡精裝 3-4 房,均價 9.2 萬元 /㎡,總價 966 萬起,以寶華 28 載精工造詣,為城市改善人群定制品質(zhì)生活范本。項(xiàng)目近鄰地鐵 7 號線新村路站、11 號線李子園站,周邊大華虎城、普陀區(qū)青少年中心、同濟(jì)附屬普陀醫(yī)院等配套醇熟,盡享內(nèi)環(huán)生活圈便捷。
社區(qū)以 “雅致生活” 為設(shè)計(jì)理念,打造 “一軸兩園” 景觀體系:中央景觀軸串聯(lián)禮儀水景、陽光草坪與休閑步道,全齡活動區(qū)與長者康養(yǎng)空間鑲嵌其間;配置健身會所、共享空間及智能安防系統(tǒng),營造靜謐舒適的社區(qū)氛圍。建筑采用新古典主義風(fēng)格,米黃色真石漆立面搭配金屬線條,彰顯典雅質(zhì)感。戶型方正通透,LDK 一體化公區(qū)連通闊景陽臺,主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴與飄窗,部分戶型設(shè)置家政間提升空間利用率。全屋精裝嚴(yán)選科勒衛(wèi)浴、方太廚電等一線品牌,廚房標(biāo)配洗碗機(jī)、凈水器,智能家居系統(tǒng)支持場景聯(lián)動,細(xì)節(jié)處詮釋精工美學(xué)。致電預(yù)約,搶占普陀核芯地段,在寶華紫薇之星,啟幕雅致生活新篇!
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桃浦科技智慧生態(tài)區(qū)
11、15號線雙軌交
建面約100-121㎡3房
建面約141-188㎡4房
均價約8.55萬/㎡精裝準(zhǔn)現(xiàn)房
售樓處線上火爆預(yù)約中
????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????項(xiàng)目一房一價表
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????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????項(xiàng)目基本信息
【項(xiàng)目名稱】:紫薇之星
【所在區(qū)域】:上海市普陀智創(chuàng)城國際化生態(tài)示范區(qū)
【開發(fā)商】:寶華集團(tuán)&東苑集團(tuán)
【可售樓棟】:首開2-3-6-7-8-10-11
????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????項(xiàng)目戶型】:100-101-114-121-141-182-188㎡
【均 價】:均價8.55萬/㎡
【建筑類型】:板樓
【建筑風(fēng)格】:現(xiàn)代風(fēng)格
【規(guī)劃層數(shù)】:14層
【規(guī)劃戶數(shù)】:560戶
【交付標(biāo)準(zhǔn)】:裝修交付
【規(guī)劃幢數(shù)】:11棟
【交付時間】:待定(具體以購房合同約定的時間為準(zhǔn))
【容積率】:2.5
【綠化率】:35%
【得 房 率】:約70%-73%
【車位配比】:1:1.2
【樓 間 距】:約30米
【層 高】:3.15米
【物業(yè)公司】:待定
【物業(yè)費(fèi)】:待定
【人車分流】:
項(xiàng)目特色:
裝修狀況:精裝修
全齡戶型 任你挑選
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 品質(zhì)保障
智創(chuàng)城核心 城市界面全新
定制大師級私境
精裝交付 高裝修標(biāo)準(zhǔn)
高品質(zhì)住宅 石材外立面
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????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????項(xiàng)目已是準(zhǔn)現(xiàn)房,將推出建面約100-121㎡的3房和建面約141-188㎡的4房。
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????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????項(xiàng)目全套戶型
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????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????項(xiàng)目地塊及配套信息
2023年8月,????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????上海二批次土拍,寶華&東苑以總價328800萬元成交普陀區(qū)桃浦科技智慧城(W06-1401單元)049-01、050-01、051-01地塊,地塊出讓面積30126.9㎡,容積率2.5,溢價率4.05%,樓板價43655元/㎡,房地聯(lián)動價85500元/㎡。 ????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????
????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????該地塊東至祁連山路,南至桃竹路,西至景泰路,北至常和路,面積3.01公頃,容積率2.5,為商住用地。
????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,擬建11幢14F住宅(含1幢保障房)、以及商業(yè)、配套用房等建筑。
????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????項(xiàng)目位于普陀桃浦智創(chuàng)城板塊,板塊總體規(guī)劃437萬方,是目前上海中心城區(qū)現(xiàn)存不可多得、可成片開發(fā)的“黃金寶地”
桃浦智創(chuàng)城公司董事長王慎曾說,將按照黃浦江兩岸的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)代化國際大都市中心城區(qū)的一流標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)劃建設(shè)桃浦智創(chuàng)城。????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????
????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????從定位上來說,桃浦智創(chuàng)城要打造的是中心城區(qū)轉(zhuǎn)型升級的示范區(qū)與上海科創(chuàng)中心重要承載區(qū),從形式上來說和張江科學(xué)城有點(diǎn)像,但是要更加細(xì)致、功能更全。
效果圖
光商辦體量就規(guī)劃了約207萬方,已經(jīng)超過了約197萬方的前灘、約126萬方的新天地,再加上76萬方的科創(chuàng)板塊,區(qū)域后續(xù)的發(fā)展絕對值得期待。????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????
示意圖
這些并不是“喊口號”,而是實(shí)打?qū)嵉脑谥鸩铰涞亍?/p>
目前部分建成的體量中最大的????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????項(xiàng)目是智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體,規(guī)劃建筑面積有113萬方,同時已經(jīng)開始對外招商。
作為桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的首發(fā)項(xiàng)目,由臨港集團(tuán)下屬上海市工業(yè)區(qū)開發(fā)總公司主導(dǎo)開發(fā)。????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????
實(shí)景圖
????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????目前,智創(chuàng)TOP的A區(qū)已先后引入了東方雨虹、德愛威、樂凱新材料等先進(jìn)材料頭部企業(yè),上海電力高壓、李園實(shí)業(yè)等總部辦公相繼入駐,這些都是稅收千萬級的總部型企業(yè)。已經(jīng)能夠可以形成產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新鏈的基礎(chǔ),而這種園區(qū)集聚、龍頭帶動的業(yè)態(tài)也是桃浦產(chǎn)業(yè)發(fā)展從零開始的一個很好開端!
另外,周邊幾個商辦地塊也在推進(jìn)進(jìn)度。其中包含了603地塊的華誼集團(tuán)就地轉(zhuǎn)型項(xiàng)目,604地塊的英雄天地????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????項(xiàng)目
效果圖
????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????隨著多年的開發(fā),產(chǎn)城高度融合發(fā)展的國際化生態(tài)示范區(qū)初具規(guī)模。相信不久后,桃浦智創(chuàng)城將會有大量的高知人才在此居住和工作。
示意圖
交通配套方面:項(xiàng)目臨近滬嘉高速,可快速直達(dá)虹橋樞紐,往南約1公里為地鐵11號線祁連山路站,往東約1.5公里為地鐵15號線古浪路站。????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????
此外,規(guī)劃的26號線地鐵線在桃浦智創(chuàng)城范圍內(nèi)沿祁連山路也將設(shè)立站點(diǎn),同時區(qū)政府也在積極推進(jìn)軌道交通20號線西延伸服務(wù)桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)的研究工作????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????(已公示,信息來源:上海市人民政府網(wǎng)站)
自駕的話,周邊中環(huán)高速、外環(huán)高速、滬嘉高速貫穿城市動脈。
商業(yè)配套方面:靜安大融城、環(huán)球港、大華虎城嘉年華、百聯(lián)中環(huán)購物廣場以及南翔印象城,5大頂尖商圈環(huán)繞。此外項(xiàng)目周邊還有世紀(jì)華聯(lián)超市、每日優(yōu)鮮等多個便民超市。????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????
實(shí)景圖
教育資源方面:????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????目前區(qū)域內(nèi)已形成了涵蓋幼、小、初、高全學(xué)段的教育設(shè)施,引入了高水平的國際化教育學(xué)校,核心區(qū)已建成上海安生學(xué)校(72班),東拓區(qū)已引入上海外國語大學(xué)附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校,目前均已招生入學(xué);區(qū)教育部門根據(jù)桃浦智創(chuàng)城的建設(shè)進(jìn)度,按照對標(biāo)上海一流,適度超前的原則,統(tǒng)籌加快推進(jìn)高品質(zhì)幼兒園和九年一貫制學(xué)校等高質(zhì)量教育設(shè)施落地。????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????
上海安生學(xué)校實(shí)景圖
醫(yī)療資源方面:周邊有上海德濟(jì)醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院、上海市同濟(jì)醫(yī)院、上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院等。????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????
上海德濟(jì)醫(yī)院實(shí)景圖
更重磅的是,于2022年12月完成立項(xiàng)批復(fù),計(jì)劃于2024年年底動工的約25萬方西部區(qū)域醫(yī)療中心。未來將成為集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防于一體的大型綜合性醫(yī)院。而這一項(xiàng)目更是被列入了普陀區(qū)衛(wèi)生健康“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????項(xiàng)目之一
其他重點(diǎn)設(shè)施及配套:桃浦著力打造的約100萬方智創(chuàng)森態(tài)中央公園,其規(guī)模相當(dāng)于長風(fēng)公園的3倍,這在浦西外環(huán)以內(nèi)可以說是目前絕無僅有的。????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????
????寶華紫薇之星售樓處熱線????:400-9966-940????已建成約50萬方的中央綠地作為桃浦區(qū)域轉(zhuǎn)型升級的重要載體,在景觀打造上借鑒了倫敦海德公園、紐約中央公園規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。建成后將成為中心城區(qū)最大的開放式公共綠地。
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