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墅居，正成為高端人居市場中愈發珍貴的“收藏品”。

而在充滿不確定性的時代語境下，能夠比墅居更珍貴的，當屬主打確定性的實景墅居。

由央企招商蛇口匠心打造的招商·云瀾灣，便是這樣一個兼具稀缺性和確定性的優質之選。

項目實景圖

當市場仍被"未來藍圖"的虛構敘事主導時，位于松江主城的招商云瀾灣以央企擔當打破想象邊界，通過煥新開放的社區實景，持續詮釋著高品質安家的確定性。近期，項目濱水景觀帶盛大開放，通過進一步擴大的實景版圖和眼見為實的品質肌理，讓"沉浸式墅居體驗"成為購房者安家的安全感之源。

千年正脈 墅居與城市的時空對話

松江素有“上海之根、海派之源”的美譽，宛如一部厚重的歷史長卷，承載著千年的歲月變遷。招商·云瀾灣所在的老城風貌區，更是這部長卷中光華璀璨的篇章，從唐宋時期的華亭縣城，到明清時期的松江府城和倉城，松江老城在綿延千年的歷史滄桑中，見證了無數的繁華與輝煌。

“十里長街中山路”即是松江繁華的縮影，招商云瀾灣便占位十里長街旁，千年文脈在此匯聚。居住于此，仿佛能夠穿越時空，與歷史對話，感受千年松江的深厚人文底蘊。

示意圖

更難得的是，這里不僅連接著城市的過去，也在同步著城市的未來。

上海2035規劃中，老城風貌區被納入松江新城，成為上海舉全市之力重點發展的“五大新城”核心功能區之一；科技部、國家發改委等六部委印發《長三角G60科創走廊建設方案》中，也將松江增列為上海具有全球影響力科創中心的重要承載區。重磅規劃加持下，松江未來將承接上海中心城區的功能疏解，吸引大量的人口、產業和資源集聚。

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而項目所在的永豐街道板塊，坐擁新老雙城融合發展的區位優勢，北接松江產業之核——G60科創走廊，這里匯聚了松江約90%工業產值，聚集約1/7松江高科企業，40多家世界500強，形成集成電路、人工智能、生物醫藥等“6+X”戰略性產業集群；南連上海松江站“站城一體”綜合交通樞紐和上?？萍加岸己诵膮^，三大高能級產業環伺，為區域發展注入源源不斷的強勁動力。

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醇熟萬象 啟幕主城墅居的豐盛日常

如果說千年文脈成就了招商云瀾灣的精神底色，那么松江主城的醇熟生活圈則讓當代理想生活觸手可及。

華亭商業街的繽紛煙火氣與泰晤士小鎮、吾悅生活廣場等城市級商業地標的璀璨繁華在此交相輝映，以涵蓋吃、喝、玩、樂、購的多元業態，形成自由暢享的都會生活磁場。

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多維立體交通路網進一步串聯城市繁華和墅質生活——通過有軌電車1、2號線可接駁地鐵9號線，高效通達徐家匯、陸家嘴等核心商圈；周邊G60滬昆高速、申嘉湖高速、上海繞城高速等城市主干路網，讓日常出行輕享便捷體驗。

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教育方面，華亭幼兒園、松江教育學院附屬實驗學校、上海師范大學附屬外國語中學等組成的一站式優質教育矩陣，全方位助力孩子的錦繡前程。直線距離5KM內，名校匯聚的松江大學城也持續為板塊注入濃郁的書香氛圍。

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疊加松江第一人民醫院、松江區中心醫院等優質醫療資源護航，更以“文教+康養”雙維保障，讓主城墅居的每一刻皆可安放從容與豐盛。

河谷秘境 重構自然與生活的詩意共鳴

在招商云瀾灣，城市水岸不再是園林的旁觀者，而是與生活共呼吸的陪伴者。

外攬中橋港灣天然T型水岸，原生水杉林掩映著城市河道的靜謐，讓招商云瀾灣仿佛一座隱于繁華的都市綠島。濱水景觀帶以櫻花樹陣、親水平臺和觀景步道串聯起人與自然的私語；全新開放的歸家銀杏大道，則以高大挺拔的林蔭作序，將歸途淬煉成一場四季流轉的美學巡禮。

項目實景圖

社區內部，項目充分融合場地的濱河優勢和云間水居的松江地脈特征，通過引水入境，將自然滲透社區，精心打造“兩軸兩心多組團”的立體景觀格局，以城市生活與園林空間的有機融合，構建全齡共享的活力場域。

項目實景圖

沉浸式社交軸線串聯中央水景和林下會客空間，精選紅楓、樸樹等高大樹種搭配多層次流動水景，形成極具昭示性的景觀主軸，日常漫游便可沉浸式享受都市難得的靜謐。

水岸活力軸則以天然河道為核心，通過親水平臺、觀景步道激活社區的濱水樂趣；兒童樂園、青年健身與頤養花園三大主題組團，借建筑排布與河谷肌理巧妙布局，讓三代人的歡語在綠意中交織成詩。

項目實景圖

當招商蛇口以“引水塑境”的匠心理念，將流動的河、生長的景與當代藝術語匯熔鑄一體，這座別墅住區終以“離塵不離城”的河谷秘境，為城市改善客群兌現一處安放身心的詩意秘境。

高定品質 重塑墅居生活的精神原鄉

在招商云瀾灣，每一寸空間的雕琢皆是央企匠心的具象化表達。

建筑外立面以精工筆觸對話城市文脈：致敬松江傳統屋檐的塔冠設計，與海派經典的磚紅色審美以及行云流水的線條和圓角勾勒構成三重立體美學序列，在光影流轉間演繹傳統與現代的共生哲學。

項目實景圖

歸家的尊崇儀式感始于全方位高定品質的星空頂地庫——感應式星光坡道隨著車輛駛入漸次亮燈，頭頂的寶格麗奢石景墻映照出歸家的璀璨；地庫玄關的奢石紋理巖板與星空頂玄關、落客區相呼應，搭配海派拼花、潘多拉巖板和愛馬仕色系包裹的臻裝入戶大堂，讓日常通勤出入享受豪宅級禮遇。

項目實景圖

步入地面，一樓泛會所式架空層以“溫度共同體”為核，打造涵蓋社交沙龍、活力健身、休閑閱讀的立體生活劇場，讓鄰里溫情在共享空間中自然生長。

項目實景圖

對于室內生活空間的打造，項目更是不遺余力，通過全新開放的實景疊墅精裝樣板間，將承載向往的墅居生活一一具象呈現。

LDK餐客廚一體化寬廳，以奢闊尺度接引風景入戶，鋪陳家人日常起居的舒適底色；上疊奢享觀景星空露臺，品茗會客、閱讀放空、蒔花弄草……豐富享法盡可自由探索。

下疊約5.2米層高地下室空間，可根據興趣愛好量身打造私享影院、游戲空間、收藏展區等個性化空間，從容安放一家人的生活志趣。

項目實景圖

從次臥陽臺預留上下水，到臥室飄窗的空間拓展；從入戶玄關的S墻預留收納，到套房式主臥的尊享私密，墅居生活的每一處細節盡皆在此全方位實景呈現。

置身室內，眺望窗外的水岸園林，未來生活的美好已觸手可及。

實力共鳴 央企基因鐫刻品質恒久

招商云瀾灣由央企招商蛇口開發打造。作為萬億央企招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，截至2024年底，招商蛇口業務覆蓋全球逾百個城市和地區，服務超千萬客戶，企業品牌價值位列行業TOP4。

項目物業由招商積余擔綱，作為招商局集團旗下從事物業資產管理與服務的平臺企業和A股物業管理龍頭企業，招商積余依托招商系“開發+服務”雙翼護航體系，從禮遇迎送到安防維護，從環境、品質服務到個性化增值服務，以央企特有的穩健與溫度，為業主構建起“全周期守護”的尊崇體驗。

時代的禮物，向來只為遠見者收藏

在不確定性涌動的當下，招商蛇口以央企品質將藍圖淬煉成實景，以“今年買今年住”的硬核底氣，為城市改善圈層敬獻高定墅居的臻藏席位。

松江主城

河谷謐境 墅質住區

建筑面積約96-141㎡瞰景高層&疊墅

實景煥新開放，恭迎品鑒

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