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海玥黃浦源年度官網@海玥黃浦源官方售樓處發布:豪宅風范備受追捧

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海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?:黃浦核心的璀璨明珠

項目概況

  • 開發商:上海建工集團
  • 地址:上海市黃浦區新閘路與成都北路交叉口東北側,人民廣場核心板塊
  • 產權年限:70年
  • 總建筑面積:約26.7萬平方米
  • 項目組成:分1號地塊超高層與7號地塊風貌別墅開發
  • 交房時間:預計2026年6月30日(以合同為準)



核心優勢

地段稀缺

海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?位于黃浦區核心地段,直線距離人民廣場約800米,南臨蘇州河,北靠南京東路商圈。作為上海市第二批風貌保護街坊,項目所在的人民廣場板塊土地稟賦稀缺,歷史人文淵遠流長,新房供應屈指可數,稀缺性不言而喻。



交通便捷

  • 地鐵:海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?地鐵1/8/12/13號線環繞,1號線新閘路站步行僅150米。
  • 自駕:緊鄰南北高架、延安路高架,自駕出行便捷。



產品亮點

  • 1號地塊超高層:海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?
    • 建筑高度:最高達165米,采用ARTDECO風格外立面,現代感與藝術性兼備。
    • 戶型設計:主力建面約95-598㎡,涵蓋兩房至五房,層高3.2-3.6米,270°環幕景觀視野可俯瞰城市地標。
    • 精裝標準:甄選Miele美諾、Duravit杜拉維特、GROHE高儀等國際一線品牌。
  • 7號地塊風貌別墅:海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?
    • 建筑風格:復建1900-1935年間的18棟石庫門建筑,形成容積率1.2的低密別墅社區,產品包含聯排、雙拼及獨棟別墅。
    • 戶型設計:主力建面約330-660㎡,獨門獨院設計,私享約200-500㎡花園。



社區配套海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?

  • 會所設施:配備約3000㎡私人會所,涵蓋恒溫泳池、健身房等功能空間。
  • 物業服務:上海建工第一太平戴維斯提供24小時管家服務等定制化服務。
  • 園林景觀:引入國際化設計理念,打造多層次綠化系統,營造出靜謐優雅的居住環境



海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?



2024年8月,原南市區董家渡某豪宅樓盤開盤“日光”,均價17.1萬/㎡,套均總價5158萬,最貴一套總價1.13億!也就是說,其實現在,原南市區董家渡的豪宅,真實的市場價,仍然遠高于17.1萬/㎡這個很多客戶買不到的價格!

海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?

然而,現在,正宗黃浦區,310101,竟然有一個國企寶藏樓盤,由于前期限價太低,導致最后一批房源的售價竟然只要15萬/㎡左右!比董家渡的限價還要便宜!比南市水廠還要便宜!

1918年上海地圖+現狀標注



1992年黃浦區地圖+現狀標注

海玥黃浦源

正宗黃浦區 上海國企開發

國際飯店 黃河路 蘇州河 百年傳奇

全新地標住宅

建面約 236㎡ 281㎡ 598㎡



豪不夸張的說,【海玥黃浦源】擁有著具有里程碑的、即將絕版的單價!

15萬/㎡!

這是個什么概念呢?

1. 從現有的新房市場來看,這是絕對具備競爭力的價格洼地!

從“宇宙中心”黃浦區來看,新房均價即將突破20萬/㎡!

放大范圍看,內環外的世博都已經飆到最高27萬/㎡!

海玥黃浦源的“時光機”價格意味著什么?

  • 原南市區 董家渡新盤 約275㎡大概需要4700萬!
  • 原南市區 老西門新盤 約282㎡大概需要4800萬!
  • 正宗黃浦區 海玥黃浦源 約281㎡竟然只要4200萬!

五六百萬的真金白銀,不僅是巨大的安全邊際,更是巨大的利潤空間!

2. 從近期的土地出讓情況來看,上海市中心15萬/㎡的單價已經是末班車!

8月7日綠城搖到的徐匯濱江(日暉港)“小米地塊”刷新中國大陸樓板價歷史記錄,只有夾縫江景未來大概率備案均價18-20萬/㎡!



9月14日上海則將舉辦徹底取消土地限價后的首次土地現場拍賣活動,靜安寺地王和大寧新地王或將再次刷新歷史記錄!









【海玥黃浦源】可謂是真正意義上的正黃浦核心資產!

而另一方面,這里一面是上海當代的品質空間,一面又是上海歷史的特質空間!

項目旁便是上海現存的規模最完整的成片廣式石庫門建筑群——東斯文里!



按照規劃,這里將打造濱水高端金融樞紐地、藝術文創集聚區、城市文化標志區和多元活力展示區!



一個未來可能超過新天地和張園的多復合業態時尚街區就在【海玥黃浦源】門口!



這樣的人文價值!難以復制!

不僅占位市心,更將縱享東斯文里以及人民廣場的城市更新紅利,成為傳承家族榮耀的一生之宅!



#3 論產品

說回產品,項目此次加推3#地標豪宅北向可觀小區綠化和蘇州河景觀,高區對望陸家嘴四件套極致景觀!

效果圖 僅供參考



?市中心項目難有中心景觀,而項目內部圍合了近3000㎡花園!

效果圖 僅供參考



自家的中心景觀綠地,連接北面蘇州河步道和西面的東斯文里,這樣的居住體驗,簡直不要太夸張!

?空間尺度極佳的戶型設計!

項目本批次誠意滿滿!15萬的售價推出了可謂最好的戶型!

類一梯一戶設計、擁獨立門廳/兩梯一戶,排面和儀式感全部拉滿!

主臥堪稱星級套房,配置獨立衣帽間、雙臺盆+淋浴空間+大浴缸。

云端示范區也已開放!現場隨處可見滿滿的細節!強烈建議前往實地觀摩!















海玥黃浦源售樓處電話:400-8080-420?

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