海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?：黃浦核心的璀璨明珠

項(xiàng)目概況

• 開發(fā)商：上海建工集團(tuán)
• 地址：上海市黃浦區(qū)新閘路與成都北路交叉口東北側(cè)，人民廣場核心板塊
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 總建筑面積：約26.7萬平方米
• 項(xiàng)目組成：分1號(hào)地塊超高層與7號(hào)地塊風(fēng)貌別墅開發(fā)
• 交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2026年6月30日（以合同為準(zhǔn)）

核心優(yōu)勢(shì)

地段稀缺

海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?位于黃浦區(qū)核心地段，直線距離人民廣場約800米，南臨蘇州河，北靠南京東路商圈。作為上海市第二批風(fēng)貌保護(hù)街坊，項(xiàng)目所在的人民廣場板塊土地稟賦稀缺，歷史人文淵遠(yuǎn)流長，新房供應(yīng)屈指可數(shù)，稀缺性不言而喻。

交通便捷

• 地鐵：海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?地鐵1/8/12/13號(hào)線環(huán)繞，1號(hào)線新閘路站步行僅150米。
• 自駕：緊鄰南北高架、延安路高架，自駕出行便捷。

產(chǎn)品亮點(diǎn)

• 1號(hào)地塊超高層：海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?
  • 建筑高度：最高達(dá)165米，采用ARTDECO風(fēng)格外立面，現(xiàn)代感與藝術(shù)性兼?zhèn)洹?/li>
  • 戶型設(shè)計(jì)：主力建面約95-598㎡，涵蓋兩房至五房，層高3.2-3.6米，270°環(huán)幕景觀視野可俯瞰城市地標(biāo)。
  • 精裝標(biāo)準(zhǔn)：甄選Miele美諾、Duravit杜拉維特、GROHE高儀等國際一線品牌。
• 7號(hào)地塊風(fēng)貌別墅：海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?
  • 建筑風(fēng)格：復(fù)建1900-1935年間的18棟石庫門建筑，形成容積率1.2的低密別墅社區(qū)，產(chǎn)品包含聯(lián)排、雙拼及獨(dú)棟別墅。
  • 戶型設(shè)計(jì)：主力建面約330-660㎡，獨(dú)門獨(dú)院設(shè)計(jì)，私享約200-500㎡花園。

社區(qū)配套海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?

• 會(huì)所設(shè)施：配備約3000㎡私人會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身房等功能空間。
• 物業(yè)服務(wù)：上海建工第一太平戴維斯提供24小時(shí)管家服務(wù)等定制化服務(wù)。
• 園林景觀：引入國際化設(shè)計(jì)理念，打造多層次綠化系統(tǒng)，營造出靜謐優(yōu)雅的居住環(huán)境

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2024年8月，原南市區(qū)董家渡某豪宅樓盤開盤“日光”，均價(jià)17.1萬/㎡，套均總價(jià)5158萬，最貴一套總價(jià)1.13億！也就是說，其實(shí)現(xiàn)在，原南市區(qū)董家渡的豪宅，真實(shí)的市場價(jià)，仍然遠(yuǎn)高于17.1萬/㎡這個(gè)很多客戶買不到的價(jià)格！

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然而，現(xiàn)在，正宗黃浦區(qū)，310101，竟然有一個(gè)國企寶藏樓盤，由于前期限價(jià)太低，導(dǎo)致最后一批房源的售價(jià)竟然只要15萬/㎡左右！比董家渡的限價(jià)還要便宜！比南市水廠還要便宜！

1918年上海地圖+現(xiàn)狀標(biāo)注

1992年黃浦區(qū)地圖+現(xiàn)狀標(biāo)注

海玥黃浦源

正宗黃浦區(qū) 上海國企開發(fā)

國際飯店 黃河路 蘇州河 百年傳奇

全新地標(biāo)住宅

建面約 236㎡ 281㎡ 598㎡

豪不夸張的說，【海玥黃浦源】擁有著具有里程碑的、即將絕版的單價(jià)！

15萬/㎡！

這是個(gè)什么概念呢？

1. 從現(xiàn)有的新房市場來看，這是絕對(duì)具備競爭力的價(jià)格洼地！

從“宇宙中心”黃浦區(qū)來看，新房均價(jià)即將突破20萬/㎡！

放大范圍看，內(nèi)環(huán)外的世博都已經(jīng)飆到最高27萬/㎡！

海玥黃浦源的“時(shí)光機(jī)”價(jià)格意味著什么？

• 原南市區(qū) 董家渡新盤 約275㎡大概需要4700萬！
• 原南市區(qū) 老西門新盤 約282㎡大概需要4800萬！
• 正宗黃浦區(qū) 海玥黃浦源 約281㎡竟然只要4200萬！

五六百萬的真金白銀，不僅是巨大的安全邊際，更是巨大的利潤空間！

2. 從近期的土地出讓情況來看，上海市中心15萬/㎡的單價(jià)已經(jīng)是末班車！

8月7日綠城搖到的徐匯濱江（日暉港）“小米地塊”刷新中國大陸樓板價(jià)歷史記錄，只有夾縫江景未來大概率備案均價(jià)18-20萬/㎡！

9月14日上海則將舉辦徹底取消土地限價(jià)后的首次土地現(xiàn)場拍賣活動(dòng)，靜安寺地王和大寧新地王或?qū)⒃俅嗡⑿職v史記錄！

【海玥黃浦源】可謂是真正意義上的正黃浦核心資產(chǎn)！

而另一方面，這里一面是上海當(dāng)代的品質(zhì)空間，一面又是上海歷史的特質(zhì)空間！

項(xiàng)目旁便是上海現(xiàn)存的規(guī)模最完整的成片廣式石庫門建筑群——東斯文里！

按照規(guī)劃，這里將打造濱水高端金融樞紐地、藝術(shù)文創(chuàng)集聚區(qū)、城市文化標(biāo)志區(qū)和多元活力展示區(qū)！

一個(gè)未來可能超過新天地和張園的多復(fù)合業(yè)態(tài)時(shí)尚街區(qū)就在【海玥黃浦源】門口！

這樣的人文價(jià)值！難以復(fù)制！

不僅占位市心，更將縱享東斯文里以及人民廣場的城市更新紅利，成為傳承家族榮耀的一生之宅！

#3 論產(chǎn)品

說回產(chǎn)品，項(xiàng)目此次加推3#地標(biāo)豪宅北向可觀小區(qū)綠化和蘇州河景觀，高區(qū)對(duì)望陸家嘴四件套極致景觀！

效果圖 僅供參考

?市中心項(xiàng)目難有中心景觀，而項(xiàng)目內(nèi)部圍合了近3000㎡花園！

效果圖 僅供參考

自家的中心景觀綠地，連接北面蘇州河步道和西面的東斯文里，這樣的居住體驗(yàn)，簡直不要太夸張！

?空間尺度極佳的戶型設(shè)計(jì)！

項(xiàng)目本批次誠意滿滿！15萬的售價(jià)推出了可謂最好的戶型！

類一梯一戶設(shè)計(jì)、擁獨(dú)立門廳/兩梯一戶，排面和儀式感全部拉滿！

主臥堪稱星級(jí)套房，配置獨(dú)立衣帽間、雙臺(tái)盆+淋浴空間+大浴缸。

云端示范區(qū)也已開放！現(xiàn)場隨處可見滿滿的細(xì)節(jié)！強(qiáng)烈建議前往實(shí)地觀摩！

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