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深圳【鴻榮源珈譽府】售樓處電話?：400-055-9697【售樓中心電話】

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三大戰略疊加，鼎定西部中心！鴻榮源·珈譽府世界灣，約248萬㎡超能城宇宙深圳西部中心，第一超能大城！約50萬㎡旗艦商業，深圳外國語優質教育。地鐵11號線直連，7站到南山。

項目詳情

傳承“譽”系產品精工，公園式純居社區

超能城宇宙核心之作·珈譽府2區

【總占地】31萬㎡
【總建面】248萬㎡

【產權年限】70年（2022.5-2092.5）

【二區占地】約4萬㎡
【二區建面】約23萬㎡
【園林面積】約2.8萬㎡
【總戶數】2578戶（首推553戶）
【戶型產品】約76-120㎡3-4房
【梯戶比】三梯六戶（七戶）
【總樓層】47層
【均價】約5萬/㎡
【使用率】約85%
【交樓標準】簡裝
【交樓時間】2025年12月
【車位比】1:1
【物業費】5.9元/㎡/月
【物業管理】鴻榮源物業
【開發商】鴻榮源集團
【項目地址】深圳·寶安沙井·11號線塘尾站
2024年度頂流紅盤 10大必買理由

必買理由1：超體量城宇宙，再造標桿大城

建面約248萬㎡城宇宙，鴻榮源禮獻灣區，締造城市地標

集“譽”系高端住宅、大型商業、總部辦公、高端酒店于一體！

必買理由2：再造一座“壹方城”，全能配套
鴻榮源斥資約250億打造又一灣區城市級購物中心“灣區壹方”
約50萬㎡旗艦商業，沿用壹方商業大師級運營團隊，自持自運營
比前海壹方城規模更大，業態更豐富，體驗更高端，影響力更強
定義灣區城市商業新模式，定位商業新中心

區域價值

【三大國家戰略規劃疊加，鼎定中心】

定中心：匯集三大國家戰略規劃，灣區價值榮耀綻放，奠定中心地位！

譽未來：機場東商務總部、新橋東先進制造產業基地，西部城市中心多核疊加，譽滿未來！

交通方面：【六維立體交通，便捷灣區出行】

地鐵：無縫連接11號線塘尾站，6站到寶中（22min），7站到前海（26min），9站到后海、11站到車公廟，便捷到達南山、福田。

教育方面：【毗鄰深外名校，天賦一生優越】

深圳外國語學校（集團）寶安學校，廣東省一級學校

寶安區委區政府首次引進的深圳“四大名校”

【“譽”系精工匠造，八重都會園境】

秉承“譽”系品質，打造“星空花園”主題大園林

約3萬㎡圍合式園林，約等于4.2個標準足球場大小，繞小區園林跑步一圈都有約1公里

源于梵高《星月夜》為靈感的“八重都會園境”，讓您和公園只有一部電梯的距離

園區環境

“譽”系精工匠造，藝術大園林

園林更優：約2.8萬㎡舒適大花園

地塊方正，最大樓間距約187米，舒享圍合式園林
源于莫奈《睡蓮》為靈感的藝術主題花園，讓您仿佛置身夢幻仙境中
配備全齡泳池，親子樂園，交流花園，構建全齡活動功能配套

約65-120㎡3-4房“譽”系美宅

實景樣板展示

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