同濟蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??，由上海同青置業有限公司匠心雕琢，坐落于青浦徐涇板塊，處于大虹橋發展的關鍵區域，宛如一顆璀璨明珠，散發著獨特魅力，為追求品質生活的人們開啟全新篇章。

一、項目基礎信息

同濟蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??項目占地約 1.6 萬㎡，總建面達 4.87 萬㎡，容積率僅約 2.0，低密規劃確保了居住的舒適度與私密性。約 35% 的高綠化率，讓社區內綠樹成蔭、繁花似錦，宛如城市中的自然氧吧，業主可隨時享受清新空氣與寧靜氛圍 。車位配比約 1：1.27，輕松滿足停車需求 。項目共有 282 套可售房源，稀缺屬性顯著 。均價約 6.5 萬 / 平，總價區間在 585 - 1007 萬，無論是剛需首置還是改善型需求，都能在此找到契合之選 。預計于 2026 年 5 月交付，屆時業主便能開啟美好新生活 。物業公司為上海同科物業服務有限公司，僅 4.1 元 /㎡的物業費，卻能提供專業、貼心的服務，全力守護業主生活 。裝修采用新風＋空調＋地暖的精裝交付標準，真正實現拎包入住，免去裝修繁瑣 。

二、建筑與景觀特色

（一）現代建筑風格

同濟蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??的建筑洋溢著現代氣息，其立面造型追求整體性，與虹橋商務區的城市風貌相得益彰 。每一處線條、色彩搭配都經過精心考量，細節之處盡顯雕琢品質 。高大建筑拔地而起，簡潔流暢的線條勾勒出城市輪廓，盡顯大氣穩重 。

（二）藝術感入口

同濟蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??項目入口氣勢恢宏，巧妙融合藝術、文化與生活元素 。踏入其中，尊貴感油然而生，精致門廊與華麗裝飾，如同在熱烈歡迎每一位歸家業主 。

（三）六大景觀特色

同濟蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??景觀設計獨具匠心，打造了六大特色景觀 。社區內草坪蔥郁、花壇繽紛、溪流潺潺，珍稀花木錯落有致 。在這里，每一步皆是風景，詩意生活與藝術人居完美融合 。清晨散步其間，傍晚在此休憩，身心皆能得到極大愉悅 。

（四）實用架空層

同濟蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??架空層注重實用功能與建筑美學結合，為業主打造出更多交流空間 。在這里，鄰里之間可以品茶、下棋、娛樂，孩子們也有盡情玩耍的天地，極大增進了鄰里感情，營造出溫馨和諧的社區氛圍 。

（五）低能耗設計

在環保節能方面表現出色，配備 24 小時新風系統，時刻保持室內空氣清新流通 。355 毫米厚的外墻（大于普通建筑）與高性能外窗，有效降低了 50% 的建筑能耗，既節省能源費用，又助力環保事業 。

三、戶型亮點

（一）建面約 100㎡3 房 2 廳 2 衛

同濟蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??此戶型為經典之作，全明設計，南北通透，采光通風極佳 。三開間朝南，陽光可肆意傾灑室內 。南向觀景雙開間陽臺，是休閑放松的好去處，擺上桌椅，即可品茶賞景 。主臥配備大飄窗，可將社區美景盡收眼底 。獨立玄關實用又美觀，彰顯尊貴氣質 。

（二）建面約 145㎡3+1 房 2 廳 2 衛

這是改善型家庭的理想之選，全明戶型格局方正，空間利用合理 。約 6.1 米的大寬廳，視野開闊，無論是休憩還是娛樂都游刃有余 。擁有多重附贈空間與舒適飄窗，增加了空間的功能性 。主人私享套房設計，提升生活品質 。兩梯兩戶設計，減少等待時間，出行更便捷 。

四、區位配套優勢

（一）交通便捷

同濟蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??項目緊鄰虹橋樞紐，距 17 號線蟠龍路站直線約 800 米 。崧澤高架西延伸段已通車，自駕出行高效便捷 。且 17 號線西延伸段將無縫對接蘇州地鐵 10 號線并直通嘉善，未來不僅能快速抵達國家會展中心、虹橋交通樞紐，更可融入長三角一小時生活圈 。

（二）商業繁華

蟠龍古鎮商業已開業，成為網紅打卡熱點 。此外，虹橋天地、龍湖虹橋天街等大型商業中心環繞，涵蓋影院、泡湯、餐飲、購物、藝術中心等多元業態 。日常購物還可前往 COSTCO 和山姆會員店，滿足全方位生活需求 。

（三）教育優質

同濟蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??區域內國際學校眾多，如英、美、德、法、韓等國際學校（針對外籍人士），還有 16 年一貫制的民辦青浦世界外國語學校 。公立學校方面，上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示范學校）、徐涇中學等也在周邊（注：最終對口學校以交付后劃分為準） 。

（四）醫療健全

開車可快速抵達華山醫院西院、德達醫院，以及遠大健康城和新虹橋國際醫學中心 。先進的醫療設備與專業醫療團隊，為業主健康保駕護航 。

（五）生態宜人

同濟蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??周邊徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園、蟠龍公園三大公園環繞 。在這里，業主可盡情呼吸新鮮空氣，開展跑步、散步、騎行等戶外活動，享受自然帶來的愜意 。

同濟蟠龍里官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??，憑借其自身優勢，在大虹橋區域脫穎而出，是不可多得的優質人居項目 。

獨家優惠！徐涇二手房市場回暖！三軌交匯『同濟蟠龍里』? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????建面約100/145㎡戶型正在熱銷中！

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蟠龍里? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????，大虹橋核心的優質資產

蟠龍里? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????地處虹橋主城核心，緊鄰地鐵17號線蟠龍路站，未來還將有2號線和13號線（在建）在此交匯，交通優勢極為突出。項目周邊的蟠龍古鎮歷史悠久，文化底蘊深厚，為居住在這里的人們提供了獨特的文化體驗。同時，蟠龍里周邊商業配套豐富，步行即可到達地鐵站，未來還有多條線路規劃，生活便利性極高

青浦徐涇大虹橋板塊

2/13（在建）/17號線三軌交匯

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將推約99-146㎡3-4房

共計282套房源

指導價6.5萬元/㎡

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01.土拍信息

今年8月，上海二批次土拍，同濟以總價133171萬元成交青浦區西虹橋蟠東路西側18-01、18-03、18-04地塊，地塊出讓面積25495.5㎡，容積率18-01：2.0；18-03：1.2；18-04：1.2。溢價率9.66%，樓板價30346元/㎡，房地聯動價65000元/㎡。

地塊詳情：

四至范圍：「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????東至蟠東路、南至崧澤大道、西至蟠文路、北至龍聯路

該「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????地塊就在蟠龍天地一期隔壁，接棒頂流。與一批次土拍的華發&江蘇海潤徐涇項目僅一路之隔，不過該地塊靠近崧澤高架，或有一定的噪音影響。

根據規劃，「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????項目擬建4幢14-16F住宅（含保障房）以及配套用房等建筑。項目容積率2.0，總建筑面積約50760.36平方米；其中地上建筑面積約35460.36平方米，計容面積約33222.20平方米。地下建筑面積約15300.00平方米。

「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????項目梯戶比為一梯兩戶和一梯一戶設計，因此無連廊！！

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車位比則為1：1.27，這個還是很不錯的，虹橋有些商品房只能做到1:1.1、1:1.2。不過地面上留有8個停車位，并不能算作完全的人車分流，車行主出入口位于小區東側的門，可以直接下地庫。

02.推售信息

同濟蟠龍里? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????主力戶型為建面約100㎡3房和145㎡4房（其中191套為建面約100㎡3房，91套為145㎡4房），共計282套房源，均價65000元/㎡，預計將于近期開啟認購！

全套戶型圖首發：

「約100㎡ 3房2廳2衛」

「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????建面約100㎡是個典型的飛機戶型，全明戶型南北通透，獨立玄關實用美觀，幾乎無過道浪費，延伸了空間的尺度。

三開間朝南，主臥次臥朝南，搭配觀景雙開間陽臺，從戶型圖上就能看到南向的開闊尺度。

主臥套房+大飄窗，包攬社區美景。兒童房溫馨實用，書房功能性完善，根據不同家庭需求，三房空間可靈活運用，給家人親而有見，互不打擾的私密生活。

「約145㎡ 3+1房2廳2衛」

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大戶型在上海將越來越稀缺，市面上非常饑渴，尤其是在徐涇，145㎡4房真的太少了。四房戶型整體的舒適度和闊綽感顯露無疑，兩梯兩戶設計，動線更獨立，私密性也更強。

約6.1米大寬廳，休憩娛樂從容有度。全明戶型， 格局方正，每一寸空間都利用妥帖。

主臥套房+衣帽間+獨立衛浴，空間表現力張力十足。充沛生活空間，能夠打造除主臥、次臥之外的場景應用，如長輩房、影音室、書房、活動房等，按歲月成長的需求而隨心切換。

精裝交付標準

03.社區品質

蟠龍里? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????總建筑面積50760.36㎡，容積率2.0，綠化率35%，由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。

建筑：「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????現代風格建筑，追求立面造型的整體性，符合虹橋商務區整體城市風貌于細節之間呈現精心雕琢。

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入口：氣勢磅礴入口，將藝術、文化與生活完美融合，尊迎歸家居者入境。

景觀：六大景觀特色，風光鋪滿歸境，予以生活以詩意，予以人居以藝境 。

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架空層：更側重實用功能與建筑美學有機結合，打造更多交流空間。

低能耗：24小時新風系統、355毫米大于普通建筑的外墻厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

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多功能運動中心、智慧菜場（初步規劃建造）自建6000㎡室內多功能運動中心，揮酒無畏向前的快意人生。初步規劃建造1500㎡智慧菜場，統一經營，不出家門輕松生活。

時光淬煉，皆是厚積薄發的沉淀凝結對美好生活的向往煥新城市人居未來期許。繁華之上，大境初成。定鼎蟠龍里? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????敬邀蒞臨，共鑒美好篇章。

04.周邊配套

同濟蟠龍里? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????坐落虹橋主城核心、地鐵17號線蟠龍路站旁的天賦區位，坐擁虹橋主城高品質的國際配套。

交通方面：「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????項目毗鄰虹橋樞紐，距離17號線蟠龍路站直線約800米，出行十分便利。

崧澤高架西延伸已通車，自駕出行更加快捷。地鐵17號線西延伸段將無縫連接蘇州地鐵10號線并直通嘉善。未來不僅能一站直達國家會展中心、兩站虹橋交通樞紐，更能擁享長三角一小時生活圈。

商業方面：蟠龍古鎮商業于今年開業，已成為新晉網紅打卡點之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會員店。生活配套無比豐富！

教育方面：「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????區域內不僅有英、美、德、法、韓等國際學校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學校青浦世界外國語學校；公立學校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示范學校）、徐涇中學等（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。

醫療方面：「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????開車可便捷到達華山醫院西院、德達醫院，還有遠大健康城以及新虹橋國際醫學中心。

生態方面：「同濟蟠龍里」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認】??????周邊有三大公園環伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。

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