保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????是保利發展在寶山南大智慧城核心區打造的“悅字系”東方美學標桿住宅項目。項目總建筑面積約17.8萬平方米，規劃14棟17-26層精裝高層，主推建面約99-154㎡的三至四房，均價約6.3萬元/㎡，總價約560萬起，預計2026年6月交付。項目距地鐵15號線豐翔路站直線約500米，未來22號線將在此交匯，形成雙軌交網絡保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????項目周教育資源豐富，上師大附屬小學已簽約落地，還有上海大學附屬學校等優質學校。商業配套方面，有萬象系商業、山姆會員超市等，1公里內還有雙TOD商業配套。項目以“一園三堂”的歸家動線，打造極具東方禪意的園林景觀，嚴選皇家御用的極品黑山石，輔以近1000㎡中央水系。項目全屋精裝交付，選用德系精裝品牌，配備中央空調、地暖、新風三大健康系統，物業為國家首批一級資質認證的保利物業保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415??????

保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

東方美學產品

見證保利文化演繹實力

還未走進示范區，迎面而來的大門，就足以讓人感受到項目的恢弘氣勢——35米長、6米高的超大尺度門堂，同區域內可謂是絕無僅有。一瞬間，東方美學背后所承載的歷史厚重感，透過門堂瞬間擊穿感官，讓人不自覺升起對文化和歷史的敬畏感保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

不得不嘆服，保利·海上瑧悅對文化氛圍的呈現果然有一手。可隨著深入示范區，才驚覺剛才的門堂，不過才是開胃菜而已。

隨著文化自信增強，這些年來市場上主打東方文化的樓盤逐漸多了起來。說實話，作為看盤老手，類似定位的盤小編還真是探訪過不少，但真正肯沉下心來挖掘真正文化的，卻屬實不多。保利·海上瑧悅屬于肯下功夫的那一類，而且玩出了新意和花樣保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

1、再造海上又一園

據說，保利·海上瑧悅是以上海人家喻戶曉的張園為藍本打造的。可為何是張園？

對于江浙滬來說，園林無疑是這片土地上最能代表東方文化的符號，也是最能夠承載各色東方藝術的載體。

而張園，不僅在藝術造詣上是上海園林的集大成之作，更是因為它承載了這座城市百余年的歷史印記——孫中山、黃興、章太炎、蔡元培等許多歷史名人曾在此演講，無數世界名流也曾駐足于此。張園，擔得起“上海園林之首”的頭銜。

這次保利·海上瑧悅以張園為藍本，為當代雅仕再造海上又一園，為的就是從大家最熟悉、最經典的園林文化入手，為我們開啟一場東方文化的探奇之旅保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

2、名仕宅邸里的東方美學

前面提到，門堂不過是開胃菜，因為保利·海上瑧悅足足準備了“一園三堂”“五進九雅”來演繹東方美學。

【一園三堂】

“一園三堂”是社區內部的核心場景。所謂一園，指的是“山水隱園”；三堂，則分別是門堂、廳堂、軒堂。

從門堂進入之后，一整面玻璃幕墻將山水隱園的景色框定在眼前，開闊的視野立刻帶來了強烈的視覺沖擊。我們原以為，這下就已經把園林一攬于眼中了，可是等慢慢深入之后，才發現這名字中“隱”的奧妙保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

自陶淵明以來，隱居山水是士大夫們不滅的夢想。待到功成名就，他們就選擇大隱隱于市，把歸隱的夢想放進滿是山水的園林中，也把“隱”的哲學用園林的語言表達出來。

因此，園林的所有布置，不會是亭臺水榭的單純堆砌，而是精于層次地編織開來。保利·海上瑧悅深諳這一點。你會發現，跟隨動線深入園林后，眼前景色在隨著腳步一點點發生著變化，心情也不知不覺跟著產生微妙的起伏，真正做到了“移步異景”的效果。

廳堂和軒堂，也在這番賞景過程中，毫不突兀地依次出現。前者還原出孔子樹下講學的場景，后者則用金屬編織的卷簾搭配青綠色彩釉玻璃，構建出一個品茗廳琴的空間。這一切來得如此自然、連貫，富有節奏和層次，把園林藝術的本質抓得入木三分保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

【五進】保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

怎么用建筑的語言，讓我們感受到真正言之有物的東方文化？保利這次是真的下了功夫，把五千年來的文化主線和重要元素，歸納演繹成了歸家時的“五進”。

所謂“進”，約等于現代房子的進深。在古代，進深越多，地位等級越高。而保利·海上瑧悅采用的是古代王室貴族府邸才被允許使用的“五進院”禮制，只為營造出尊崇的歸家儀式感。

“一進”門堂，松石守望，以古代高門的仕官車馬行院規制，禮迎當代雅仕；

“二進”四水歸堂——古徽州將天井稱為“明堂”，下雨之時，四面雨水有如財祿一般，源源不斷涌入院墻府內；

“三進”琉璃寶院，絢麗變幻的視覺色彩中，禪意盡顯；

“四進”碧波歸苑和落英雅徑，“五進”宅間花園，大自然的浪漫氣息觸手可及。

保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

如此一看，復雜的東方美學體系，竟然就這么清晰地融進了建筑當中。就像是最牛的學霸，總是能用最簡單的語言幫我們理清楚重點，不可不謂之精巧。

【九雅】

保利·海上瑧悅致力于把東方美學融入生活點滴，讓文化回歸生活。小區設置了碧波歸苑、疏林影院、落英雅境、芳華聚場、銀杏舞臺、桃園趣集、鄰間雅庭、花園雅集、活力競場等9大區域，還原古代文人雅仕焚香、喝茶、聽雨、賞雪、賞月、吃酒、觀花、尋幽、撫琴的九大生活場景，業主能夠沉浸式體驗到文人雅仕的恣意人生保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

3、細節之處見驚喜

好的項目，自然是越品越有滋味。保利·海上瑧悅的一些小細節、小巧思，總是會不經意間突然出現，給我們以源源不斷的驚喜。

例如，在歸家的動線上，保利以古代“提燈夜游”為靈感，將“燈”這一意象穿插其中——在公區入戶大堂內，造型別致的壁燈格外惹眼，其靈感來自于“中國古典豆形燈”；落壁燈則是以古銅不銹鋼搭配仿透光云石燈具，營造出朦朧的光暈氛圍，頗具東方意蘊。

保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

又比如，項目延續了張園“引水入園”的理念，將長200m近1000m2的水系覆蓋到整個社區內。水景形態各異，有中心靜水、三層跌水、點狀涌泉、立面疊瀑、弧形流水五大不同呈現方式。水系的引入，讓整個社區徹底靈動飄逸了起來保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

03.

優區位、大規劃、強配套

天花板級別擇址

如果說在產品力上保利·海上瑧悅已經做到了區域的天花板級別，那么他超前眼光的選址同樣處于一眾開發商的前列。

根據市政府發布《關于加快推進南北轉型發展的實施意見》，保利·海上瑧悅所處的南大智慧城被列為五大重點區域之一，這里將成為寶山南北轉型的核心陣地，享受政策和區域發展帶來的利好，近半年漲價6000元/㎡，漲幅高達10%，就是這個區域價值的最好證明保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

除此之外，區域占位中環，1公里周圍還規劃雙TOD地鐵上蓋綜合體，光是環線價值和交通輻射價值，放眼整個上海新盤不可多得都不容小覷。

出門即公園，40個公園規劃

保利·海上瑧悅，所在板塊是以不低于黃浦江兩岸標準建設的南大生態智慧城。面積約6.4平方公里的南大，規劃了40個公園，累計約2.6平方公里公共綠地，生態體量近2倍之于世紀公園，綠化率高達43%。出門即是公園！

保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????

15號線豐翔路站，真地鐵盤！

對于許多開發商來說，只要距離不超過1.5KM，那么地鐵盤的名頭還是可以蹭一蹭。但保利·海上瑧悅可以說是實打實的真地鐵盤，約500米15號線豐翔路站，同時還接駁規劃中的22號線，雙軌交匯，出行便捷指數將得到極大提升。

1公里內雙TOD，未來價值高地！

既然說到地鐵，就不得不提與地鐵密切相關的TOD規劃。在保利·海上瑧悅1KM范圍內，匯集了豐翔路TOD和南大路TOD，其約60萬方的體量，是前灘太古里的近三倍，也就是說業主未來出行、購物、休閑、娛樂的日常生活需求一站便能得到解決。

當然，TOD規劃帶來的不僅僅是生活上的便利，其背后的價值更是不言而喻。以距離豐翔路TOD更遠的南大新盤為例，房地聯動價已經上漲至6.7W/㎡，而在十一批次已經入市的豐翔路TOD地塊，房地聯動價更是高達6.9W/㎡！選擇保利·海上瑧悅，就是選擇了未來的價值高地！

教育醫療配套，一應俱全

項目所在區域規劃建設8所幼兒園、2所小學、1所初中、1所高中、2所九年一貫制學校，寶山區南大實驗學校已啟用，上師大附中寶山分校主體結構已封頂。

而醫療資源方面，除了已建成的仁濟醫院寶山分院、復旦大學附屬華山醫院，南大還將打造國際醫療機構、市三甲醫院、高端社區醫療3種醫療體系，護航家庭生活健康保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????保利海上瑧悅官方售樓處熱線：400-9955-415???????