“感謝法官！多虧你們細致審理，我這房子終于能順利過戶了！”拿著剛辦好的產權變更手續，曹先生難掩激動。這樁因賣房人突然離世引發的房屋過戶糾紛，在磐石法院辦案法官的精準核查與暖心服務下，終于畫上了圓滿句號。

2020年5月，曹先生在磐石市某村購入孟大爺的房屋，當場簽訂合同并付清全款，卻未及時辦理過戶。誰料孟大爺突然離世，房屋過戶事宜徹底停滯。無奈之下，曹先生將孟大爺的繼承人訴至法院。 案件受理后，辦案法官第一時間約見曹先生，一邊安撫其情緒，一邊細致詢問購房經過。“您先別急，把當時的情況和相關材料詳細說說。”法官的耐心讓曹先生漸漸平靜，他趕忙遞上房屋買賣合同、付款憑證及私有房屋所有權證：“當時錢全清了，就是沒及時過戶，現在真后悔。” 仔細翻閱材料時，法官憑借職業敏感發現關鍵問題：私有房屋所有權證與檔案信息中的房屋信息存在出入，可能影響產權真實性。“您看，房產證上的面積和檔案里的有點不一樣，您了解嗎？”面對曹先生的錯愕，法官解釋道：“若產權信息不真實，即便調解成功，后續過戶仍會受阻。”

隨后幾日，法官與書記員多次前往不動產登記中心和檔案館，調閱原始檔案反復比對，最終確認兩信息所指為同一房屋。“曹先生，查清楚了，您辦個更正登記就行。”聽到這話曹先生終于放下心了：“太謝謝你們了，法官，真是負責任！” 解決了產權問題，新的難題接踵而至——孟大爺的繼承人長期定居國外，年事已高，往返不便。法官考慮到不能讓老人奔波，也不能拖延案件，便主動通過電話聯系上遠在國外的被告。 “我在國外，這事兒咋處理啊？”被告起初有些疑慮。法官耐心解答：“您不用特意回來，可委托信任的人代辦，我們會告知所需手續。”經過多次溝通，法官一步步指導被告辦妥委托手續。

掃清障礙后，法官及時組織曹先生與被告受托人調解，并通過視頻連線讓被告參與，圍繞交房細節、稅費承擔等核心問題引導協商。“我就想盡快過戶，該我出的費用都愿意出。”曹先生的急切溢于言表。被告受托人也表示：“只要手續沒問題，我們希望盡快辦結。”在法官提出的務實方案下，雙方很快就合同履行細節達成一致。

磐石法院法官秉持“如我在訴”初心，不滿足于解決表面糾紛，主動深挖隱患——從核查產權到跨國協調當事人，他們俯身聽民憂、躬行察民情，延伸司法服務觸角，讓群眾切實感受司法溫度。未來，磐石法院將繼續堅守初心，用心辦好每件民生小事。