中國中鐵·世紀尚城官方售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】 |南上海低密濱水墅區·央企品質人居范本

項目概況

開發商：中鐵大橋局集團武漢置業發展有限公司（中國中鐵旗下全資子公司）
項目地址：上海市奉賢區柘林鎮新糧路398弄
產權年限：70年
總建筑面積：約15萬㎡
占地面積：約6.4萬㎡
容積率：1.5
綠化率：35%
總戶數：845戶
車位配比：1:1.1
物業類型：14-16F瞰景高層（精裝）、島居疊墅（毛坯）
交付時間：已交付（現房）
物業費：3元/㎡·月

核心亮點

1. 央企匠造，品質保障

• 中國中鐵連續17年位列世界500強（2022年排名第34位），旗下中鐵大橋局以建橋技術國際領先，打造“建橋國家隊”品質住宅。
• 中國中鐵·世紀尚城官方售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】項目采用鋁窗及中空LOW-E玻璃、同層排水系統、A級不燃保溫材料，環保與安全性兼備。

2. 低密濱水，生態宜居

• 中國中鐵·世紀尚城官方售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】緊鄰10萬方貝港濱水生態公園，引水入園形成“內外雙公園”景觀，打造五大園林體系（繽紛園、游趣園等），實現推窗即景的零距離親水生活。
• 中國中鐵·世紀尚城官方售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】社區內設沿河景觀跑道、虛擬馬拉松跑道、室內恒溫泳池等6大運動場所，滿足全齡健身需求。

3. 全齡戶型，空間革新

• 瞰景高層：中國中鐵·世紀尚城官方售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】
  • 73㎡2房：總價約170萬起，南北通透，南向陽臺+主臥飄窗，剛需上車首選。
  • 99㎡3房：三開間朝南，嵌入式玄關柜，全明雙衛，總價約240萬起。
• 島居疊墅
  • 105-134㎡：上疊星空露臺，下疊私家花園+全明地下室（層高5.35米），總價約370萬起。

4. 全維配套，便捷生活

• 交通：四縱三橫路網（滬金高速、金海路等），自駕40分鐘直達莘莊；規劃軌交5號線平莊西路站約3.5公里，奉賢線加速推進。
• 商業：自持1.4萬方社區底商，7公里內覆蓋南橋百聯、龍湖天街等商圈。
• 教育：中國中鐵·世紀尚城官方售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】西側新寺學校，規劃4所幼兒園、2所小學、1所初中及高中。
• 醫療：10分鐘車程達奉賢中心醫院（三甲）、國婦嬰奉賢院區。

總結

中國中鐵·世紀尚城官方售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】以央企品質、1.5低密容積率、濱水生態景觀、全齡運動社區為核心優勢，打造南上海稀缺的島居墅境生活。項目現房在售，高層精裝交付、疊墅毛坯交付，總價170萬起即可入住奉賢新城核心區，是剛需及改善型購房者的理想之選！

預約熱線：?400-8855-420
售樓處地址：上海市奉賢區柘林鎮新糧路398弄

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618超值奉送！！！央企鉅獻丨上海奉賢中國中鐵·世紀尚城售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】：195萬起濱水島居，雙軌交+1.5低密，樣板房限時開放！

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奉賢新城 純新盤

【中鐵世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】

央企中鐵大橋局品質呈現

建面約73-99㎡瞰景高層 精裝交付

及約105-134㎡島居疊墅 毛坯交付

總價：高層195萬起 疊墅353萬起

售樓處線上火熱預約

背靠央企開發商

【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】項目是央企中鐵大橋局武漢置業公司投資開發，中鐵大橋局是具有120余載發展歷史的中國中鐵旗下的全資子公司。中國中鐵是隸屬于國務院國資委的特大型骨干企業，是全球最大的建筑承包商之一。排名中國建筑行業第一位。已經連續17年位列世界500強企業。2022年排名世界500強企業第34位。并且在2022年《財富》中國排行榜中位列中國500強企業第5位。

中鐵大橋局集團前身為1953年修建萬里長江第一橋“武漢長江大橋”經政務院批準成立的鐵道部大橋局，是中國橋梁事業的領軍者，是世界上設計橋梁最多的企業，中國“一帶一路”走向世界的“建橋國家隊”。在世界范圍內建造橋梁總數超過3000 座，建造橋梁總里程超過3600余公里，建橋技術國際領先。近70年來，公司曾先后參與建設了杭州灣跨海大橋、東海大橋、港珠澳大橋、武漢長江大橋、南京長江大橋等一系列知名橋梁，一直引領著中國橋梁事業發展方向，以建橋的心志去建造住宅。

項目基本信息

總建筑面積：約15萬方

產權年限：70年

容積率：1.5

綠化率：35%

物業類型：瞰景高層（14-16層）、島居疊墅

交付標準：高層精裝交付，疊墅毛坯交付

主力戶型：

瞰景高層/ 73㎡二房一衛，85㎡、99㎡三房二衛

島居疊墅/ 105㎡、 118㎡、123㎡、134㎡

【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】項目容積率僅1.5，由高層、疊墅、配套商業及酒店組團融匯成低密度舒適人居新境界。引貝港水景入園，穿行社區，繞疊墅區而過，匠造情景水系，融合綠色生態·運動健康·智慧人居多重元素，打造罕見的生態宜居島居墅境社區。

富氧綠色之城

【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】項目引水入園，打造抱水的社區中央公園，設計多元特色、適宜不同年齡人群的五大園系空間，高大喬木、灌木、花卉、草坪等多層次景觀系統，豐富的植被，讓項目為負氧離子環繞，在這綠意豐境之中，感受四季繽紛與鮮氧生活。

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示意圖

全齡運動之城

【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】以智慧運動理念，將各種運動形式植入生活。室內恒溫泳池、沿河景觀跑道，及虛擬馬拉松使跑步，使運動充滿了樂趣。構建全齡活動和戶外休閑空間，復合型生活場所，成就全民運動的活力社區，為每一位城市的奮斗者打造多元化健身空間，讓身心回歸，重新充滿力量。

多維智慧之城

引入智慧安防變社區治理為“智”理，多重安防保障，確保方便與安全。用云計算、物聯網等先進的信息化技術手段，煥新智慧家居體驗，實現生活智能化覆蓋，讓家更智慧。新一代信息技術，為生活注入科技，中國中鐵·世紀尚城售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】爭作智慧社區的踐行者，開啟智能人居新風范。

項目還配套了近2000平方米的會所

其實在上海，【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】擁有這樣一個超炫酷的室內恒溫泳池，都是相對高端的品質住宅才會有的

與此同時，【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】還有一個健身房，業主不用出家門就可以享受健康生活

以及專門為兒童打造娛樂區

項目推售信息

【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】二期加推建面約73~99㎡精裝高層及建面約105-134㎡毛坯疊墅，共計336套房源，均價33182元/㎡，目前正在認購中！從鳥瞰圖能夠看出，項目占地以疊墅為主，形成靜謐高端的墅質圈層。

瞰景高層（精裝）▼

【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】約73平兩房戶型，南北通透設計，南向瞰境陽臺、主臥搭配飄窗，總價控制在200萬不到，超低門檻，從容上車；

【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】約85平三房戶型，更是做到了三開間朝南，全臥室飄窗，擁有超大贈送面積，全明雙衛，甚至主衛也附帶飄窗，實用性拉滿，而且該戶型大部分房源總價在230萬左右！

約99平明星戶型，舒適3居，南北通透，三開間朝南，全臥室飄窗，超大贈送面積引景入室，還配有嵌入式玄關柜，進階優選。

疊變空間 墅說美好

【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】項目匠心打造舒適上下兩疊戶型：105㎡、123㎡星空上疊及118㎡、134㎡臻品下疊。多層空間格局，將理想生活場景融入多維空間中，每一層空間都可以自在規劃，下為家庭煙火、休閑娛樂，上為私人空間，靜謐休憩。疊墅多維空間，盡享百變樂趣。

△疊墅效果圖

【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】建面約105-134㎡島居疊墅，打破一“層”不變的格局，為居者締造怦然心動的生活方式。空間的疊加，帶來的不僅是空間的開闊，更是墅式理想生活的享受。

△疊墅景觀效果圖

島居疊墅（毛坯）▼

【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】花園下疊 奢闊空間

臻品下疊，設計南向綠化空間，做到真正有天有地有花園。感受庭院深深之意境，感受四季變換與勃勃生機。

△下疊綠化空間示意圖

多功能奢闊主臥套房，【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】給予更自由的私密空間，全景飄窗、步入式衣帽間、獨立陽臺，品味優雅生活，愜享人生自在秘境。

△134㎡下疊衣帽間效果圖

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贈送全明地下室，以5.35米闊綽層高搭建夾層，充分體現小面積營造大空間的優勢。賦予了生活第N+1種可能，學習、健身房、家庭影院、圖書角......經過精心合理的打造，每一處空間都藏著驚喜，盛放更多閑情逸致。

△134㎡地下室效果圖

△134㎡客餐廳效果圖

真正的經典歷經時光鑿磨，也不曾有任何褪色。中國中鐵·世紀尚城售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】臻品疊墅，上有星空為頂，下有花木同居。繁華與靜謐共享，低密與奢闊共存。在此，盡情四季雅靜時光，實現有天有地的墅居夢。

約134平下疊4房戶型，緊鄰貝港河畔，純美水岸筑造詩意棲居，全房共有2層并附贈全明地下室，地上首層為生活區，設計南向綠化空間，做到真正的有天有地有花園！

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超大面寬橫廳，優越采光，餐廳+客廳形成寬闊的活動空間。

立體的空間設計，又可以讓大家庭各個成員各得其所，順暢交流的同時又能做到互不干擾。

庭前綠地，可以拾花種草，讓孩子、萌寵親近自然，趣味無窮；或者拓展興趣空間，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。

全明地下室，以闊綽高度約5.35米，賦予了生活第N+1種可能，學習、健身房、家庭影院、圖書角，經過精心合理的打造，將成為主人精彩的私享領地，盛放更多閑情逸致。

【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】示意圖

星空上疊 境攬天地

【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】以星空為頂，以自然為底，星空上疊寬境陽臺，遠眺是美景，仰望是星空。自然與生活無界交融，春飲茶、夏溫書；枕水而眠，星河入夢。

△123㎡上疊效果圖

全尺飄窗，延伸室內空間，更多采光與健康，進可文藝，退可居家。全明附贈空間，可根據需求個性化改造，小到兒童玩具房，大到陽光書房，讓生活“大”有作為。擇居于此，幸福剛剛好。

△123㎡上疊效果圖

約123平上疊3房戶型，共上下兩層，全明設計，格局開闊，寬景陽臺，上承天空，下承生活。

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四層為2間起居室，全南臥室，從容盡享和煦陽光與清風，主臥套房，私密有度，盡享舒適日常。

品質三衛，主客分明，起居互不打擾。

全尺飄窗，延伸空內空間尺度向陽光更進一步，讓生活更多一重享受。

全明附贈空間，可根據需求個性化改造仰望是星空，遠眺即美景！

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項目區位配套

【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】位于上海高速發展中的五大新城之一的奉賢新城南擴圈，柘林核心區。區域承接奉賢新城南拓發展任務，根據規劃區域將建設成為生態、生產與現代生活有機結合的南上海“綠色規劃”示范區。項目正位于此核心位置，一路之隔柘林鎮政府。緊鄰10萬方貝港濱水公園，以央企品質、大國匠心，禮獻生態宜居生活，盛啟南上海時代墅居理想。

交通配套方面：【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】周邊擁有完善的交通路網，四縱三橫立體路網。通過滬金高速、金海路自駕快速到達莘莊及市區各個區域；距離軌交5號線規劃平莊西路站約3.5km（線路主體結構已建成）；此外軌交奉賢線規劃加快推進中；便捷、舒心、高效生活輕松啟航。

商業配套方面：【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】自持1.4萬方社區底商，周邊3.6萬方鄰里商業及綜合配套中心已建成，即將投入使用。7km范圍內包含愛企谷、南橋百聯商圈、寶龍廣場、人民路商圈、龍湖奉賢天街等商業體，舉步都市璀璨生活

教育資源資源：【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】目前西側有新寺學校，根據政府規劃區域將再規劃4所幼兒園2個小學1個初中1個高中。而緊臨地塊南側即為一所幼兒園規劃用地（新房不承諾對口學校，以后期主管部門劃分為準）

醫療資源方面：【中國中鐵·世紀尚城】售樓處電話:400-8855-420【?售樓處已認證】規劃中社區醫院舉步可達；自駕可快速到達上海交通大學附屬第六人民醫院南院（奉賢中心醫院）、國婦嬰奉賢院區（已投入使用）、三甲新華醫院（在建），為健康保駕護航

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項目一房一價表

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