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2025益田御龍?zhí)斓貄 羅湖御龍?zhí)斓毓俜绞蹣翘幇l(fā)布:躍入理想生活

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益田御龍?zhí)斓氐膯蝺r(jià)為7.7-9萬(wàn)/㎡。項(xiàng)目采用毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)公司為益田物業(yè),物業(yè)管理費(fèi)為6.8元/㎡/月。項(xiàng)目的容積率為9,綠化率為30%,使用率為75%。在售戶(hù)型包括103-116㎡3房3衛(wèi)、197-200㎡4房3衛(wèi)公寓等,價(jià)格在7.7-9.2萬(wàn)/㎡之間。項(xiàng)目還有加推的103-117㎡戶(hù)型,價(jià)格在7-46樓之間,起價(jià)803萬(wàn)。

103-106平方米的三房?jī)尚l(wèi),總價(jià)799-951萬(wàn)元,單價(jià)7.7-8.9萬(wàn)元/平方米。
114-119平方米的三房?jī)尚l(wèi),總價(jià)881-1101萬(wàn)元,單價(jià)7.7-9.2萬(wàn)元/平方米。

交房時(shí)間分為兩個(gè)批次:第一批于2024年12月30日交房,第二批則在2025年3月30日交付。

交付標(biāo)準(zhǔn):采用毛坯交付,公共區(qū)域則以精裝修呈現(xiàn),讓您的生活更加舒適便捷。

羅湖【益田·御龍?zhí)斓亍靠捶繒r(shí)間:09:00-19:00,官方售樓中心預(yù)約電話(huà):400-855-2986 中介勿擾

注意:本項(xiàng)目不收任何費(fèi)用,官方售樓中心〢歡迎來(lái)電咨詢(xún)〢安全通話(huà)隱藏真實(shí)號(hào)

「益田·御龍?zhí)斓亍?/strong>全能配套,暢享核心區(qū)高品質(zhì)生活在房子回歸居住屬性的大環(huán)境下,聰明的購(gòu)房者都開(kāi)始尋找配套醇熟、價(jià)格合適、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)的均好項(xiàng)目——益田御龍?zhí)斓責(zé)o疑便是這樣一位全能選手!



項(xiàng)目緊靠羅湖區(qū)政府,作為深圳發(fā)展最早的板塊之一,周邊早就云集了各種頂級(jí)配套資源。

從交通來(lái)看,益田御龍?zhí)斓匚挥诘罔F3號(hào)線翠竹站地鐵口,是純正的地鐵物業(yè)。未來(lái)還有規(guī)劃中的24號(hào)線在此交匯,1公里范圍內(nèi)還有2號(hào)線黃貝嶺站、5號(hào)線怡景站,出行非常方便。



周邊教育資源也十分豐富,益田御龍?zhí)斓鼐o鄰全市排名前四的翠竹外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校,這是羅湖老牌重點(diǎn)學(xué)校,師資力量強(qiáng),生源也非常優(yōu)質(zhì),升學(xué)率放在整個(gè)深圳一直都是第一梯隊(duì)。

除此以外,項(xiàng)目自身還規(guī)劃有一所12班制幼兒園,附近還有翠園中學(xué)、羅嶺外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等,教育氛圍十分濃厚;中學(xué)學(xué)區(qū)則為文錦中學(xué),原身為深圳第四中學(xué),現(xiàn)隸屬翠園教育集團(tuán),已更名為翠園文錦中學(xué)。(最終學(xué)區(qū)劃分以教育局公布為準(zhǔn))



商業(yè)方面,自帶約12萬(wàn)㎡羅湖益田假日廣場(chǎng),項(xiàng)目打造羅湖首座“大型購(gòu)物中心+漫步式街區(qū)”主題的商業(yè)模式,項(xiàng)目的商業(yè)未來(lái)勢(shì)必與周邊商圈連成一線,構(gòu)建深圳全新的頂級(jí)商業(yè)中心,探索共建粵港澳大灣區(qū)免稅城,打造世界級(jí)地標(biāo)性商圈;將以國(guó)際范融合港味消費(fèi)商圈升級(jí)姿態(tài)夯實(shí)灣區(qū)封面商圈定位,重塑羅湖核心消費(fèi)商圈能級(jí)。

地鐵2站還能前往東門(mén)老街商圈,去金光華廣場(chǎng)也十分方便,周邊還有東門(mén)、國(guó)貿(mào)、水貝等著名商圈,居住氛圍相當(dāng)成熟,東門(mén)、湖貝、水貝-布心、國(guó)貿(mào)、蔡屋圍、人民南六大商圈環(huán)繞,超百萬(wàn)高定商業(yè)mall一站暢享



項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)還有多個(gè)公園,包括最近的翠竹公園、園科公園、人民公園等,稍遠(yuǎn)還有東湖公園、洪湖公園、黃貝嶺公園等,休閑出行都有好去處,盡享綠意鮮氧生活。



醫(yī)療配套上,距離項(xiàng)目約600米便是深圳市人民醫(yī)院,這是深圳目前最大的現(xiàn)代化綜合性“三級(jí)甲等”醫(yī)院,除此以外附近還有深圳市中醫(yī)院、康寧醫(yī)院等,為家人的健康保駕護(hù)航。(深圳御龍?zhí)斓厥蹣翘幑俜诫娫?huà):400-855-2986)



「益田·御龍?zhí)斓亍故兄行暮币?jiàn)綜合體,匠心打磨高品質(zhì)人居,73萬(wàn)㎡人文都匯綜合體,匠心鑄就品質(zhì)生活,地坐落于深圳羅湖區(qū),位于翠竹華麗路與愛(ài)國(guó)路交匯處的西側(cè),匯聚了兩地的繁華與便捷。

放眼望去,當(dāng)下深圳中心區(qū)在售的大型綜合體住宅少之又少,而益田集團(tuán)耗時(shí)十三年匠心打造、建面約73萬(wàn)㎡的舊改大盤(pán)——益田御龍?zhí)斓?/strong>,作為超級(jí)人文都匯綜合體,天生自帶流量!

項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā),集品質(zhì)住宅、云端公寓、商業(yè)廣場(chǎng)、益田樂(lè)都多種業(yè)態(tài)等于一體,還配建一所12班制幼兒園,打造的是功能豐富的綜合體大城。



作為一家具有人文情懷的開(kāi)發(fā)商,益田集團(tuán)想要做的并不僅僅是建房子,而是重塑區(qū)域乃至城市的生活方式。

益田集團(tuán)攜手安藤忠雄、Benoy、邱德光等七大國(guó)際名師團(tuán)隊(duì),匯聚全球頂級(jí)美學(xué)品味,全方位參與項(xiàng)目的建筑、園林、室內(nèi)、商業(yè)等空間設(shè)計(jì),打造一個(gè)具有國(guó)際視野的人文都匯生活平臺(tái),再造片區(qū)居住標(biāo)桿!



升級(jí)版“益田假日廣場(chǎng)”:項(xiàng)目自身配建約12萬(wàn)㎡的商業(yè),未來(lái)將打造一個(gè)升級(jí)版的益田假日廣場(chǎng),疊加華潤(rùn)湖貝舊改約49萬(wàn)㎡的超級(jí)商圈,繁華觸手可及,在家門(mén)口就能滿(mǎn)足逛街/聚餐/娛樂(lè)等休閑需求。



大師定制—益田樂(lè)都:令人驚艷的是,項(xiàng)目還規(guī)劃了一所單獨(dú)的文化藝術(shù)中心——益田樂(lè)都,打造了空中平臺(tái)、城市舞臺(tái)、空中禮堂等多元藝術(shù)配套,為羅湖禮獻(xiàn)一座頂級(jí)文化藝術(shù)殿堂!

該建筑由世界建筑大師安藤忠雄操刀設(shè)計(jì),這也是他在深圳的首秀,未來(lái)小區(qū)業(yè)主和周邊居民都能在這里享受到高雅的藝術(shù)生活。

在快節(jié)奏的城市生活里,能像益田御龍?zhí)斓剡@樣沉下心來(lái)好好做產(chǎn)品的,真的不多了,這種對(duì)品質(zhì)精益求精的追求,也是購(gòu)房者看好御龍?zhí)斓氐脑颉?/strong>



建面103-200㎡3-4房,奢闊舒適,一步到位

隨著三孩政策的全面落地,以及購(gòu)房政策的收緊,房票越來(lái)越珍貴,更具有成長(zhǎng)性的大戶(hù)型逐漸成為市場(chǎng)熱點(diǎn),尤其是居于城市核心的大戶(hù)型住宅更為搶手。

主推建面約103-200平的3-4房,共4個(gè)面積段,能滿(mǎn)足多樣需求:

建面約103-106平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
建面約112-119平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
建面約170-172平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
建面約197-200平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)



A棟大樓,一座約200米高度、53層的公寓式建筑,分為高、中、低三個(gè)區(qū)域。其中,高區(qū)層高為3.6米,中低區(qū)層高為3.3米。戶(hù)型分布如下:
低區(qū)7-19層,設(shè)有5部電梯,共有8戶(hù),戶(hù)型面積為124㎡-150㎡,涵蓋2房1廳。
低區(qū)22-37層,設(shè)有5部電梯,共有6戶(hù),戶(hù)型面積為130㎡-220㎡,包括2-3房。
高區(qū)39-53層,設(shè)有5部電梯,共有4戶(hù),戶(hù)型面積為230㎡-295㎡,主打3-4房。

B棟56層4梯6戶(hù),01、03、04、06是116-119㎡三房;02和05是103-106㎡三房;
C棟56層4梯4戶(hù),02和03戶(hù)型是172㎡三房;01和04戶(hù)型是200㎡四房;
D棟40層4梯6戶(hù),01、03、04、06是116-119㎡三房;02和05是103-106㎡三房;
E棟56層4梯6戶(hù),112-117㎡三房,其中C棟層高3.15米,BDE棟層高3米



在戶(hù)型設(shè)計(jì)上,項(xiàng)目更是不遺余力,從居住者的生活體驗(yàn)出發(fā),精雕細(xì)琢,打造奢闊舒適的宜居產(chǎn)品,能滿(mǎn)足三口之家、三代同堂等全周期的需求。





每個(gè)戶(hù)型的空間都方正實(shí)用,采光通風(fēng)俱佳,景觀面開(kāi)闊,并在戶(hù)型設(shè)計(jì)上盡可能減少剪力墻,突破傳統(tǒng)的空間隔閡,實(shí)現(xiàn)空間的可變性,讓業(yè)主可以根據(jù)不同的需求靈活改變居住空間,打造“3+1房”、“4+1”房。





整體來(lái)看,御龍?zhí)斓氐母黜?xiàng)配套都十分優(yōu)質(zhì),不僅有商業(yè)、學(xué)校、地鐵,還有各種休閑文娛配套,在這里能享受到的是都市核心區(qū)的品質(zhì)生活!

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