01

濟南的改善盤又開啟了狂飆模式...

開盤勁銷10億、豪宅加推售罄、銷量超總房源50%等一系列的消息，對于近期的改善市場來說，這并不是新聞。

在多項重磅利好的加成之下，濟南房價的未來爆點大概率會CBD片區。

截止到去年，這里已經入駐企業5400余家，包括18家世界500強，40多家省級金融機構，百米以上的商務樓共計62座。

產業、商業、行政、休閑、樞紐等一系列資源在此交匯貫通，CBD片區不但成為了代表濟南形象的城市封面，更是人盡皆知的高端置業目的地。

實景圖

當然并不是每個改善盤都值得下手，紅利明顯的不動產往往都攜帶了三個相同的基因。

一是地段要核心，配套要全能

二是開發商血統很關鍵

三是擁有極強的產品力

地處CBD黃金正軸之上的中信泰富·玖著，不但擁有絕對核心的地段，更是將配套、業態、品質各方面的“戰斗值”全都拉滿。

尤其是前段時間，中信泰富·玖著更是花費重金，對項目進行了系統性的品質提升，讓項目的改善屬性再度提升了臺階。

絕佳的地段、過硬的產品、疊加央企的號召力。

升級后的玖著性價比超高，改善細節誠意滿滿，吸引了大批客戶到訪營銷中心。

玖著多棟樓座已宣告售罄，整盤去化率已超三分之二，是泛CBD片區的絕對的流量明星。

02

玖著項目給人的第一印象，就是地段實在太好了！

中信泰富·玖著恰好處于CBD黃金正軸之上，遠處即可眺望“山河湖泉城”，城市天際線一覽無余，妥妥人生贏家的感覺。

效果示意圖

CBD黃金正軸的區位給項目帶來了豐富而全能的優質配套。

項目距離地鐵7號線工業南路站（在建）約400米，距離3號線丁家莊站約800米，是時下極其罕有的雙地鐵盤。

效果示意 圖

項目距離工業南路約200米，距離奧體西路約500米，縱橫捭闔，駕車即可短時間抵達其他城市核心。

項目緊鄰高端幼兒園、九年一貫制中小學等優質教育資源，免除業主的后顧之憂。

除此外，玖著直線距離萬象城約1.5公里，距離龍湖天街約1公里，省美術館、省博物館等一系列高端配套均在其約15分鐘車程以內，可謂將一城繁華擁攬至懷中。

效果示意圖

除了擁攬城市繁華外，玖著還具備了市面上罕見的生態屬性。

項目南側規劃有三處共計約2.8萬平的城市公園，內部設置了八大主題景觀花園，與CBD片區內的茂嶺山公園、綢帶公園等生態配套相映成趣。

最新規劃顯示， 西北側的熱電地塊將迎來拆遷改造，玖著周邊的城市界面將繼續提升，成為市面上首屈一指的高尚居住社區。

能將代表城市封面的CBD片區和稀缺的生態屬性同時攬入懷中，這樣的地段也給予了中信泰富·玖著成為城市封面豪宅的底氣。

03

除了難以復制的地段優勢外，中信泰富·玖著還擁有著豪宅的血統和基因。

中信泰富地產締造了香港愉景灣、KADOORIA、上海九廬等一系列地標豪宅，作為滬上高端居住的封面作品，上海九廬的二手掛牌價飆升至約22萬-25萬/㎡。

中信泰富·九廬實景圖

位于濟南CBD片區的中信泰富·九廬，一出道就成為濟南豪宅的流量擔當，其不動產的價值表現有目共睹。

中信泰富·玖著則是站在眾多前輩的肩上，將城市核心的豪宅帶上了全新的高度，將“高奢定制”的社區營造理念體現的淋漓盡致。

效果示意圖

與CBD片區流行的小街區制不同，玖著采用了大中庭圍合式布局，規避噪音干擾外，還賦予了項目出色的公共空間。

效果示意 圖

社區內規劃打造“一環、三庭、五花園”全齡互動式園林，并且融入了酒店式入戶大堂、中央景觀會客廳、藝術雕塑、疊水以及奢石景墻等元素。

社區內部點綴名貴樹種，搭配四季植物，移步異景，形成錯落有致的絕妙景致。

在這個由綠植、石材、水景、光影等元素搭建起來的空間內，能讓業主忘卻所有的疲憊與煩惱。

效果示意 圖

更能夠體現玖著匠心獨具的則屬社區內配建的精裝會所，會所內配有恒溫泳池，搭載活水自循環過濾系統，讓業主一年四季都可以享受到游泳的樂趣。

效果示意 圖

另外精裝會所內還設計了高爾夫&沙壺球室、健身房、瑜伽室、私宴廳等功能模塊，以滿足不同業主所需。

04

產品方面，玖著將“高奢定制”的社區營造理念展現的極其到位。

拿本次官宣的產品提升來說，外立面由水包砂直接升級為干掛鋁板，這也是現在濟南市面上檔次最高的立面材質，大幅度提升了項目的顏值。

效果示意 圖

而作為改善盤第二入口的車庫，玖著也進行了全面升級，車庫升級為鋁板材質星空幻影頂，車道升級為奢華鋁格柵吊頂，連車庫泛大堂也升級為漫天星空頂。

不但讓地下車庫一掃印象中的陰冷黑暗，更是給予業主極高的奢侈歸家感受。

效果示意 圖

而像電梯廳、電梯轎廂等公區交付則升級為更高品質，更高層次的裝修，讓整盤的歸家體驗再上新臺階。

大手筆的升級還延續到了室內精裝修部分。

不管是精裝品牌的選取還是裝修材質的選用，玖著都做到了真正和國際接軌。

主衛龍頭及花灑升級為了漢斯格雅，馬桶、臺盆、浴缸等也都升級為了杜拉維特，墻面則全部提升為高端壁布，甚至連入戶門都提升為了鑄鋁門。

在戶型設計方面，中信泰富·玖著特別強調社交空間的營造，在售的約118-193平的主力戶型均采用大面寬、大寬廳、大陽臺設計，陽臺搭配落地窗設計（除首層外），讓南側的城市天際線一覽無余。

戶型示意圖

約142平和約149平兩種戶型，作為市面上最暢銷的戶型面積段， 玖著則 打造了完美的 “越級 ”體驗。

保證室內空間方正的同時，還貼心設計了商務級主臥套房，陽臺尺度更是分別達到了約8.3米和約7米，足可媲美市面上160平左右的戶型，這也是玖著項目性價比最高的產品。

戶型示意圖

05

中信泰富·玖著的區位核心、配套成熟，產品力更是遙遙領先，這也導致玖著的10棟住宅已銷售三分之二，現階段主要是2/3/4/6號等樓座在售。

盛福片區的價格、CBD黃金主軸的區位，再加上央企品牌和大手筆的內外提升，玖著已經成為現階段改善市場最亮眼的明星。

有需要的朋友一定要親臨現場，近距離體驗央企的出彩品質！

免責聲明：

1. 本微信公眾號文章，系作者的個人分析、判斷及評價。文章所述內容僅供參考，不構成房產交易行為的任何指導，不構成任何允諾，請讀者自行判斷購房風險。

2. 本微信公眾號文章，可能存在部分圖片素材來源于網絡，亦可能存在作者對有關問題的認知、評價與第三方不一致的情況，若有任何第三方認為圖片存在侵權，或認為文章有關內容失實、構成侵權，請通過文末聯系方式與我們溝通協商。