富陽 山水?雍翠別院 別墅 洋房

?濱江西，六號線 119-138㎡

露天泳池 奢闊橫廳 改善大四房

?低密花園洋房，首置即改善??

濱江西?497萬起?臻墅藏品

?有天有地，獨門獨院

建面約201-259方稀缺院墅

?售樓處電話：400 998 1136 ???

?? 杭州富陽 山水?雍翠別院 排屋 洋房 都有在售 ??

坐落于杭州市富陽區的銀湖科技城，屬富陽經濟技術開發區的核心區塊，是引領富陽融入杭州大都市一體化發展的城市“金銀脊梁”。

杭州三大高新產業高地——濱江高新區、未來科技城、銀湖科技城，在地圖上構成了一個創新創業新三角。

每一座偉大的城市，皆有輝映時代的山湖院墅。審視當代的需求，我們將理想的未來照進現實，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠別院！

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在杭州限價不斷放開的背景下，山水雍翠別院的排屋產品，依靠合理的定價，以及稀缺的產品規劃，瞬間脫穎而出。

首先，其排屋毛坯限價鎖定24160元/㎡，不用擔心因限價放開后而出現的“天價背刺”現象。

首付120萬起就能住進有天有地的排屋，提早讓年輕人實現一步到位的改善夢。

其次，未來“高低配”項目只多不少，排屋類產品的居住舒適度將大打折扣，所以我們更應珍惜雍翠別院這樣的純低密產品。

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容積率僅1.01的市場稀缺性，大大提升了雍翠別院的競爭力。

此前杭州“限墅令”升級，讓宅地容積率不斷走高，容積率低于1.0的低密產品極其稀缺。而雍翠別院的容積率只有1.01，幾乎是杭州目前可出讓土地的容積率之最。

在天然坡地之上，雍翠別院只打造45幢聯排和5幢電梯洋房，形成了純粹的改善住區。排屋區拾級而上，布局錯落有致，讓每一戶都擁有出色的景觀視野，同享滿級日照與采光，輕松達成了“景觀+陽光雙平權”

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山水雍翠別院采用新中式建筑風格，以具有濃厚杭州特色的傳統文化為根基，用現代設計來傳承東方文化的神韻和精髓。白墻黑瓦、飛檐翹角，每一處細節都彰顯著中式建筑的獨特魅力。

項目中的別墅與洋房錯落有致，與周圍的自然風光和諧共生，為居住者提供了一個既舒適又典雅的居住環境。別墅面積在201至259平方米之間，地上三層地下二層的設計，讓居住空間更加開闊與靈活。無論是家庭聚會還是朋友歡聚，都能在這里找到屬于自己的歡樂時光。

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雍翠別院以其低密聯排的設計，為您提供了寬敞舒適的居住空間。每一棟院墅都獨具特色，彰顯著尊貴與品質。

建筑面積約 201 - 259㎡的多樣戶型選擇，滿足不同家庭的需求。無論是三代同堂還是追求品質生活的二人世界，都能在這里找到理想的家園。

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山水雍翠別院擁有前庭后院，讓您在家中即可享受大自然的美景。種植花草樹木，打造屬于自己的私家花園，感受四季的變化。

星空露臺更是為您提供了一個絕佳的休閑空間。夜晚，仰望星空，享受寧靜的時光；白天，可舉辦燒烤派對或與朋友品茶聊天，愜意無比。

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社區配備室外泳池，讓您在炎熱的夏天盡情暢游，享受清涼。全齡段活動區為老人和孩子提供了豐富的娛樂設施，讓全家人都能在這里度過歡樂的時光。

項目周邊板塊內有 37 萬方綜合體在建，未來將為您提供一站式的購物、娛樂、餐飲等服務。生活更加便捷，盡享都市繁華。

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回看到雍翠別院本身，白墻黑瓦、飛檐翹角，新中式產品的設計風格，足以讓你一眼定情。

它倚靠山巒而生，借助自然抬升的坡地，南低北高，讓每一戶都擁有獨特的景觀視野，更為關鍵的是，地下室的采光、通風都非常優異。

為了給予業主尊崇的儀式感，雍翠別院每一戶前后都設計了專屬宅前景觀，園區內還規劃有超大泳池，一步一景，儀式感滿滿。

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雍翠別院的排屋戶型也很純粹：只有建面約201方和259方兩個戶型，全部為地上3層+地下2層空間。獨門獨院、前庭后院、星空雙露臺。

越級層高約3.1-3.45米，每戶專享私家電梯，上層起居下層娛樂：一層寬闊庭院起居，將自然引入室內；二層三房闊居，展現舒居質感；三層大露臺高配套房，靜謐專屬；圍墻高度2.48米，盡享私密空間。

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正的可變地下空間，層高為5.8米，可根據個性化需求設計。且地下空間為地上上蓋，即滿足空間需求，又保證通風、干燥。

低密之下，園區布局也有了更多空間，在新中式風格中加入了蔚藍泳池，大大提升了居住品質，在同類型產品中非常罕見。

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“春和景明”戶型，建面約201㎡：

一樓空間方正大氣，客廳開間約6.6米，直通約66㎡戶外大花園。

二樓設計了三個房間，其中有兩個套房。

三樓整層私享空間，寬綽主臥，能放下雙臺盆和浴缸的超大主衛，還有最適合賞月的南北雙露臺。

地下室挑高空間約5.8米，足以設計兩層，做個酒窖、書房、音樂室都不在話下。

未來從地下車庫可直接入戶，乘坐私家電梯輕松直達任意一層，這樣的改善生活，試問誰能不愛。

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如果預算充足，建面約259㎡的“四季芳華”更加驚艷：

南向入戶就是約140㎡超大花園。

進門穿過玄關，就是被花園環抱的明媚大邊廳，二樓設計了三個套房，三孩家庭也完全夠住。

三樓一整層就是一間大套房，沒有女主人可以拒絕這樣的格局，加起來約32㎡的南北露臺，讓你無時無刻都有親近自然的權利。

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項目地址：美達路與上林路交叉口

容積率：1.01

占地面積：66057平方米

建筑面積：122588.59平方米

綠化率：30%

總規劃：50幢

物業類型：聯排、洋房

總戶數：344戶

主力戶型：聯排201方中間套，259方邊套

邊套戶型100方以上花園面積

中間套戶型70方以上花園面積

六層電梯洋房119-138方

交付：25年9月份

裝修情況：毛坯交付

車位：723個

物業：山水物業

建筑面積約201-259㎡低密聯排院墅

杭州富陽 山水?雍翠別院 建面約201-259方稀缺院墅，總價497萬起

售樓處電話/位置：400 998 1136「營銷中心」???

鄭重承諾：開發商直銷，中介勿擾！

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