當(dāng)大家還沉浸在春節(jié)氛圍的時(shí)候，有些人已經(jīng)偷偷在搶跑買房了……

數(shù)據(jù)顯示，這個(gè)春節(jié)各大一二線城市同比去年春節(jié)有了明顯的漲幅，佛山成交量甚至大漲92%！

到底大家都買在哪里呢？縱觀2024年，市場還在筑底回升的橫盤期里，臨廣的三山走出了獨(dú)立行情。

第三方機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2024年全年成交排行，前10名里三山項(xiàng)目占了3席，成交量也占了前10名的1/4，實(shí)力撐起臨廣成交半邊天。

而這其中，遙遙領(lǐng)先的當(dāng)數(shù)萬科璞悅山，從年頭到年尾，月月霸榜三山，紅盤氣質(zhì)當(dāng)仁不讓。

以發(fā)展產(chǎn)業(yè)為主的三山，本來就沒有多少宅地，萬科璞悅山是為數(shù)不多的高端改善項(xiàng)目，從開賣起便備受客戶認(rèn)可。

項(xiàng)目2024年全年成交378套，成交面積4.3萬平，成交金額9.5億元，穩(wěn)坐三山新城冠軍之位，當(dāng)之無愧“三冠王”！

這個(gè)春節(jié)，項(xiàng)目光接待到訪客戶就有160+組，成功實(shí)現(xiàn)開門紅，購房者大多都是奔著臨廣通勤便利+高品質(zhì)居住而來。

功夫君也在開年到訪項(xiàng)目，一期交付后居住氛圍濃厚，很多業(yè)主帶著親朋好友參觀社區(qū)，幸福感、自豪感溢于言表。

憑借三山新城罕見的、稀缺的、高品質(zhì)、大社區(qū)定位，璞悅山從年頭火到年尾，熱度居高不下。

回顧項(xiàng)目2024年高光時(shí)刻，每個(gè)節(jié)點(diǎn)都人氣火爆。

比如2024年初，項(xiàng)目順應(yīng)市場需求，以高性價(jià)比房源打開市場銷路，吸引高關(guān)注度，五一假期人氣直接拉爆，房源一度告急，最終創(chuàng)造5773萬熱銷奇跡。

隨后的5-6月，購房入戶政策落地，萬科璞悅山像開掛似的，客戶源源不斷，有為讀書的，有為上班方便的，還有家族團(tuán)購的，成交大爆發(fā)，月度業(yè)績超額110%達(dá)標(biāo)！

來到金九銀十、中秋小長假，璞悅山迎客超200組，成交再次突破5000萬，攀登廣佛頂流紅盤！

更炸裂的是，國慶長假迎來降利率、降首付新政，大量購房需求瞬間涌入！

璞悅山順勢推出現(xiàn)房購房節(jié)，國慶售樓部天天擠爆，最終拿下8959萬的超亮眼業(yè)績，就連豪華全屋家電的贈送都全線告罄，供不應(yīng)求。

群眾的眼光都是雪亮的，但凡對比過三山在售項(xiàng)目，很難不對璞悅山的高端純改善社區(qū)動心。

開年踩盤，功夫君第一時(shí)間獲取消息，璞悅山推出全新江景樓棟，270度觀江，視野相當(dāng)震撼，而且是準(zhǔn)現(xiàn)房，今年買今年住！

接下來，馬上給大家獻(xiàn)上第一手猛料。

洞悉廣佛兩地購房者的改善需求，堅(jiān)持做純改善社區(qū)的初心，萬科璞悅山2025開年便馬不停蹄推出全新產(chǎn)品，搶占三山市場開門紅。

這天，功夫君有幸率先探秘新產(chǎn)品，跟大家分享幾個(gè)關(guān)注點(diǎn)：

270度看江！坐享超震撼景觀面

璞悅山地處廣佛橋頭堡，項(xiàng)目充分利用周邊景觀資源，基本實(shí)現(xiàn)戶戶觀景。

項(xiàng)目加推的17座位于小區(qū)東南角，占據(jù)頭排絕佳位置，高層可無遮擋俯瞰270度壯闊江景。

功夫君特意用小飛機(jī)做了模擬爬樓視頻，從自家陽臺便可看到浩瀚江景，周邊沒有任何建筑遮擋，視野相當(dāng)開闊，光這個(gè)景色就值回票價(jià)！

| 項(xiàng)目航拍實(shí)景

全南向純四房！戶戶都有超大陽臺

本著做高端純改善四房社區(qū)的初心，璞悅山這次拿出斷貨王產(chǎn)品——127平南北對流四房。

功夫君認(rèn)為，這產(chǎn)品比市面上同等面積產(chǎn)品都要出彩，不僅兼具了性價(jià)比，空間感強(qiáng)、實(shí)用率也很高。

整個(gè)戶型做到純南北對流，四個(gè)開間全部為南向，包括客廳、主人房、書房、次臥均可享受充足陽光。

景觀小彩蛋隱藏該戶型中，從這一戶的廚房與餐廳可以眺望東北側(cè)的廣州小蠻腰和廣州圓地標(biāo)，夜幕降臨，繁華城市夜景變成自家的窗景，盡收眼底。

| 項(xiàng)目航拍實(shí)景

需要強(qiáng)調(diào)的是，該戶型既可南向觀園，又可北向遠(yuǎn)眺廣州塔，江園美景雙收，整棟樓只有一個(gè)梯腿，稀缺無比，賣少見少。

如果家庭成員較多，需要空間再大一點(diǎn)的，143平南北對流戶型和143平飛機(jī)戶型設(shè)計(jì)都可以任你選擇。

兩個(gè)產(chǎn)品都是多開間朝南，擁有超6米陽臺，室內(nèi)布局各有千秋。

| 裝修創(chuàng)意展示空間，非交標(biāo)

比如建面約143平南北對流產(chǎn)品，不僅有極佳的通風(fēng)效果，而且動靜分區(qū)，空間過渡分隔合理，LDK設(shè)計(jì)一氣呵成，空間感堪比160平以上產(chǎn)品。

| 裝修創(chuàng)意展示空間，非交標(biāo)

| 裝修創(chuàng)意展示空間，非交標(biāo)

建面約143平飛機(jī)戶產(chǎn)品，則把空間利用到極致，不浪費(fèi)一絲一毫過道空間，全屋三大采光面，一年四季沐浴在陽光中。

秉承打造美好生活的初心，璞悅山將提供全屋中央空調(diào)等交付標(biāo)準(zhǔn)，給予購房者拎包入住的省心、便捷體驗(yàn)。

| 裝修創(chuàng)意展示空間，非交標(biāo)

| 裝修創(chuàng)意展示空間，非交標(biāo)

重點(diǎn)是，這批為項(xiàng)目準(zhǔn)現(xiàn)房，樓棟外立面已竣備，年底即可收樓入住，所見即所得。

| 項(xiàng)目建筑進(jìn)度

一步一景！園林交付打磨再升級

在打造璞悅山項(xiàng)目過程中，萬科不僅專注于產(chǎn)品的精心打磨，更將匠心精神延伸至社區(qū)每一個(gè)角落，精心雕琢每一處細(xì)節(jié)。

項(xiàng)目在首批交付后，又進(jìn)行了園林升級，講究一步一景，一處一畫，拒絕千篇一律的對稱。

|項(xiàng)目交付實(shí)景

比如在空曠大草地改造升級為森林花園，增加豐富的林下休息活動區(qū)，增加自然探索型兒童活動場地。

同時(shí)增加奢石、實(shí)木、天然石材，豐富材料色系及觸感，升級坐凳、桌椅等高頻使用、感知度較高的軟裝家具，以達(dá)到場景的豐富度、舒適度、價(jià)值感的提升。

|項(xiàng)目園林實(shí)景

當(dāng)你站在社區(qū)的不同位置，看出去都是不同的草石、樹花、水景，呈現(xiàn)不同的姿態(tài)，每一處都讓你忍不住打開手機(jī)留住別致的美。

在園林維護(hù)上，萬科物業(yè)也是不遺余力，每一處園林至少精挑7種以上植物類型，打造豐富的視覺層次感。

|項(xiàng)目園林實(shí)景

更驚艷的是，項(xiàng)目還在社區(qū)引入下沉式庭院，高標(biāo)準(zhǔn)配備泳池、瑜伽館、茶室、私宴廳等設(shè)施，為圈層社交提供完美場所。

| 下沉式庭院

研磨拋光16遍！車庫也有別樣高端感

萬科對社區(qū)的匠心打造，滲透到各個(gè)角落。從環(huán)境營造的用心設(shè)計(jì)，到居住體驗(yàn)的細(xì)致考量，每一處細(xì)節(jié)都彰顯出對品質(zhì)的極致追求。

比如璞悅山的車庫，使用佛山鋼纖維金剛砂固化地坪，無毒無害，綠色環(huán)保，干凈整潔。

| 車庫實(shí)景

重點(diǎn)是施工采用瑞士進(jìn)口研磨機(jī)，前前后后研磨拋光一共16遍，才達(dá)到現(xiàn)在閃閃發(fā)亮的效果，這不僅能呵護(hù)業(yè)主的愛車，地坪使用壽命更長，歷久彌新。

璞悅山之所以能夠穩(wěn)站三山三冠王之位，還有賴于周邊肉眼可見的配套兌現(xiàn)。

在樓市“自住為王”的底層邏輯下，萬科業(yè)主不必將就，收樓即可享受“超配式生活”。

首先，南實(shí)系公辦已開學(xué)

享目送式教育。

“三山配套萬科造”，這幾年間，廣佛萬科在三山建起了品質(zhì)住宅、公辦小學(xué)、公辦幼兒園。

南實(shí)系文翰實(shí)驗(yàn)小學(xué)被視為萬科在三山重磅配套之一，其在2024年也實(shí)現(xiàn)了如期交付，配合政府最新的落戶政策，未收樓就入學(xué)，完美解決讀書家庭的煩惱。

該學(xué)校納入南海實(shí)驗(yàn)中學(xué)教育集團(tuán)管理，共享南實(shí)教育集團(tuán)優(yōu)質(zhì)資源，是三山首個(gè)南實(shí)系公辦學(xué)校。

| 文翰實(shí)驗(yàn)小學(xué)

眾所周知，南實(shí)系是南海知名公辦教育集團(tuán)，中考連續(xù)21年排名南海前茅，初中部石門上線率超20%，700分以上占了近一半名額，多項(xiàng)指標(biāo)冠絕佛山（來源：靜敏聊升學(xué)、佛山小升初號等）。

從小學(xué)開始踏入南實(shí)系教育，為孩子鋪就名校之路，加上優(yōu)美的教學(xué)環(huán)境、先進(jìn)的教學(xué)設(shè)備、優(yōu)秀的教師團(tuán)隊(duì)，文翰實(shí)驗(yàn)小學(xué)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的辦學(xué)，沒有讓家長失望。

開學(xué)僅僅一個(gè)學(xué)期，我們看文翰實(shí)驗(yàn)小學(xué)各類教學(xué)活動的順利展開，孩子們在南實(shí)系教育理念引領(lǐng)下，發(fā)揮特長，快樂成長。

| 豐富的教學(xué)活動

其次，高端產(chǎn)業(yè)環(huán)繞

與高知圈層為鄰。

三山被稱為“佛山最強(qiáng)大腦”，高端人才眾多，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)不斷加碼，源源不斷吸引高素質(zhì)人才。

2024年7月，歡聚集團(tuán)總部以及虎牙全球研發(fā)總部均喜封金頂，光是一座歡聚集團(tuán)就能為南海帶來不少于100億營業(yè)收入，吸引全球約8000名高素質(zhì)技術(shù)人才。

| 歡聚集團(tuán)封頂

除此以外，運(yùn)營中的季華實(shí)驗(yàn)室也聚集了超1400名科創(chuàng)人才，宏旺集團(tuán)總部、江博士全球跨境電商中心等龍頭企業(yè)陸續(xù)落戶，產(chǎn)業(yè)、人才優(yōu)勢明顯。

| 三山新城季華實(shí)驗(yàn)室

也正因如此，高知圈層成為了萬科璞悅山的鄰里基底，據(jù)功夫君所知，購入璞悅山的業(yè)主不乏企業(yè)主、企業(yè)員工、季華實(shí)驗(yàn)室人員、學(xué)校老師等群體，他們都是含金量極高的高知圈層。

而且，三山一橋飛架廣州

房價(jià)壓力減半。

占據(jù)臨廣位置優(yōu)勢，從璞悅山出發(fā)，經(jīng)番海大橋，通過南大干線，可直入番禺核心，直抵萬博商圈，兩地?zé)o縫銜接，通勤更高效。

未來，三山還可以經(jīng)港口路隧道（規(guī)劃）、海珠灣隧道（在建）接駁荔灣商圈、海珠商圈，通勤更加便利。

以上提到的廣州板塊，房價(jià)動輒4萬/平起步，高則20萬/平，還挑不到什么大社區(qū)房子；在三山，相同預(yù)算不僅可以挑選更大面積產(chǎn)品，還有更舒適的大社區(qū)，聰明人都知道怎么選了！

未來十年，三山新城將加速發(fā)展科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，在此背景下，未來很難再有大規(guī)模宅地釋放，在售項(xiàng)目將變得愈發(fā)稀缺。

萬科璞悅山作為三山新城的核心高端住宅項(xiàng)目，憑借其稀缺的宅地資源和高品質(zhì)的居住環(huán)境，成為低洼入手三山的絕佳時(shí)機(jī)。

截止至發(fā)稿之時(shí)，功夫君獲悉17座頭排江景加推后，已吸引超100組客戶到訪，超級火爆！

不用等，也不用猶豫，有興趣的朋友馬上安排看房，你才能感受真正的市場溫度與產(chǎn)品！