好消息！東莞中心城區(qū)最大的舊改項目，獲批啦！

　　近日，東莞自然資源局公布，關(guān)于東莞市中心區(qū)南北第二通道城鎮(zhèn)類“三舊”改造片區(qū)（南城）統(tǒng)籌規(guī)劃的批后公告！

　　其中，中心區(qū)南北第二通道，位于莞太路-石竹路/元嶺路之間，是打通東莞歷史文化中心-行政文化中心-經(jīng)濟金融中心的重要通道！

　　下面一起來看看具體情況吧！

　　01

　　超505萬平，15個更新單元

　　改造范圍包括南城、莞城

　　整體舊改片區(qū)，定位為：人文活力中軸區(qū)、灣區(qū)都市會客廳。

　　改造范圍涉及南城、莞城的15個更新單元，規(guī)模超505萬平，規(guī)劃人口超20萬，約995萬平的開發(fā)容量。

　　其開發(fā)容量高達約995.1萬平，住宅開發(fā)量約821.11萬平，商業(yè)開發(fā)量約173.99萬平，無產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

　　有3大改造重點：

　　①打通兩條縱向道路，實現(xiàn)“從古到今”的交通貫通；

　　②打通市政府北面的公共空間通廊，打造片區(qū)人居景觀中軸；

　　③打造“城市5公里彩虹跑道”，串聯(lián)人民公園和市體育館。

　　按照規(guī)劃，片區(qū)劃分為15個更新單元，其中南城占據(jù)8個、莞城有7個。

　　15個更新單元，包括：紅山路、鴨仔塘、蠔崗舊村、元嶺、東華機械廠二期、嘉茂、簪花嶺、嘉頓更新單元、戴屋莊、實驗小學、創(chuàng)業(yè)2、電化廠、圳頭、創(chuàng)業(yè)1、戙船澳更新單元。

　　02

　　改造片區(qū)將有大批新供應

　　配套設(shè)施全面升級

　　這片超505平的中心改造片區(qū)，對東莞樓市影響是深遠且持久的。

　　一方面，大規(guī)模的拆遷將釋放購買力，這種影響將擴散至周邊的城區(qū)板塊。

　　另一方面，大量土地被改建為住宅用地，這也預示著將有大批新供應。

　　同時，建成后這也將吸引一波購房者前來，畢竟中心板塊，疊加莞城學區(qū)buff，其吸引力是相當顯著的。

　　一旦這個史詩級的舊改項目完成，它將對整個東莞樓市產(chǎn)生重大沖擊，特別是莞城，目前相對缺乏大型且全面的新盤。

　　整個改造還涉及不少公共服務設(shè)施、市政設(shè)施、道路交通、文物保護等。

　　公共服務設(shè)施上，大家最為關(guān)注的教育，也有不少動作。

　　其中，包括改擴建莞城實驗小學、建設(shè)小學，并將新增4所小學、3所初中！

　　另外，其他公共服務上，還涉及文化、體育、醫(yī)療等設(shè)施升級！

　　包括改擴建莞城醫(yī)院，新增約3.7萬平的綜合醫(yī)院、衛(wèi)生服務站、文化活動站、鎮(zhèn)級體育公園等等。

　　以及新增一些交通設(shè)施，如公交首末站、公共停車場。