想知道你買的房子建得怎么樣了？想了解新樓盤有啥優勢？

為此，我們特別推出《云瞰工地》欄目，以無人機為眼，帶您沉浸式探訪樓盤最新工程進度，解析項目核心優勢和吸睛亮點！

第一期帶大家直擊南通主戰場——主城區盛和觀濠別院、建發觀云府、玲瓏雅苑、濠東璟園、錦鴻府五大新盤工地。

其中盛和觀濠別院、濠東璟園尚未開盤，給正在關注的朋友做個參考。

如果沒有你家，也不要著急，可以評論區留言，下次安排??！

第一站：盛和·觀濠別院

樓盤地址：崇川區濠北路北、華豐河兩側

開發房企：雙國企盛和地產&崇發置業

成交樓面價：11722元/㎡

產品規劃：15棟3-7層別墅、洋房，1棟4層配套

VIP熱線：0513-8350 2000

最新動態：盛和·觀濠別院濠河會客廳已正式公開，工地已有機器進場施工。

這兩年，南通高端市場群雄逐鹿，但不少人看過觀濠別院后，視線依舊無法轉移。

2025年4月30日，項目濠河會客廳正式公開，作為盛和繼“翰林府”之后的濠河新作，觀濠別院在土地天賦和產品形態上，都是第一梯隊級的存在。

項目三面環水，緊靠濠河，讓每扇窗都成為取景框。

以約1.21超低容積率，規劃打造16棟3-7層聯排別墅、疊墅及洋房產品，全盤僅133戶。

概念方案過程稿

戶型最小建面約200㎡起步，最大聯排建面約359㎡。其中洋房戶型，層高3.15米以上，清一色大面寬、南北通透、多套房設計。

洋房戶型過程稿，左右滑動查看

并且項目還自帶約1200㎡社區會所，涵蓋健身房、私宴廳、茶室等多元社交場景，并設置有下沉式庭院、洗車房等配套，非常高端。

概念方案過程稿

第二站：建發觀云府

樓盤地址：崇川區輕紡城北路口(地鐵2號線鐘秀西路站6號口)

產品規劃：7棟9-11層小高層住宅和3棟20-21層高層住宅

戶型面積：建面約102-163㎡低密中式府邸

VIP熱線：0513-8589 6666

最新動態：近期，項目交付實景示范區開放，強勁的中式產品力具象化。目前小區主體已全面封頂，正在進行外立面、園林、室內等施工建設。

作為南通市區首個中式低密府宅，建發觀云府實現了從外到內的情緒價值和精神層面的慰藉。

大到造景布局，小到植物種類，別的項目是P圖才美，它隨手一拍都美極了。

在實景的打造上，觀云府取韻濠河十景，打造“三進歸家”禮序，約2.7萬方低密園林深度契合南通在地文化，呈現一處人文與自然相輝映的書香園境。

項目規劃7棟9-11F洋房及3棟20-21F高層產品，容積率約1.79，以奢闊空間實現了園區資源、景觀視野、奢居功能的融合。

在戶型方面，建發觀云府打造了建面約102㎡-163㎡五款戶型，南向大面寬納光入室，獨立一字型雙衛，洋房約3.05m奢適層高（局部），部分戶型創新約270° 轉角飄窗，帶來IMAX級的視野享受。

左右滑動，查看更多戶型

近期，項目交付實景展示區亮相，其中4.0圍合會所首次實景呈現，以閱讀會客、棋牌茶歇、兒童樂園、運動健身多個主題場景，滿足業主高品質生活需求。

第三站：玲瓏雅苑

樓盤地址：崇川區虹橋路與姚港路交匯處

產品規劃：5棟洋房及1棟小高

戶型面積：建面約115-140㎡

VIP熱線：0513-8599 2828

最新動態：目前小區封頂完工，正在進行地庫跟綠化施工，準現房在售，預計今年12月交房。

項目坐落于老主城虹橋路與姚港路交匯處，周邊商業、教育、醫 院等資源齊備。

玲瓏雅苑南側為虹橋路，北側青年路，西側姚港路，駕車可快速駛入長江中路高架，交通便捷；周邊各類老牌餐飲、網紅店聚集，生活氛圍濃郁。

同時，地塊距離啟秀中學不遠，近享優質教育資源；靠近通大附院西院區、市第三人民醫院等，醫療資源豐富；距在建的地鐵2號線體育公園站較近。

玲瓏雅苑采用現代都市建筑風格，嚴格按照綠建三級標準打造，定位中高端改善，比較純粹。

戶型方面，設計了建面約115㎡、122㎡、125㎡、140㎡四種戶型，全部采用南北通透設計，短進深大寬面， 品質毫不含糊。

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第四站：濠東璟園

樓盤地址：濠東路東、濠北路南

開發房企：本土國企南通軌道置業和崇川建發

成交樓面價：13140元/㎡

VIP熱線：0513-5100 8888

最新動態：項目宋式美學館已經開放，預計今年5月底示范區開放，預約登記中！可以看到，工地已有多臺機器入場施工。

值得一提的是，項目推出的畫舫活動一直持續到5月底，想游船體驗濠河美景的朋友別錯過?。ň唧w活動咨詢項目了解）

▼每日三班：上午10:00 | 下午15:00 | 晚上19:00（夜游班次）
▼開放日期：5月11號、17號、18號、24號、25號

項目以宋氏美學為靈感，將宋代建筑與濠河的自然風光相融合，并汲取濠河五園靈感，匠造豐盛全齡場景。

在產品的打造上，項目均采用系統門窗，大面積玻璃陽臺全封閉、全落地設計，外立面采用石材/鋁板+金屬線條，整體定位比較高端。

此外，項目公共區域內設置有下沉式庭院、水景及大面積的公共綠地，部分樓棟為首層架空設計。

在戶型的打造上，也能看到濠東璟園有很多巧思。每個戶型都自帶寬廳設計，特別是建面約178㎡戶型，主臥自帶270°轉角瞰景飄窗，真的可以躺在飄窗上看濠河四季變化！

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第五站：錦鴻府

樓盤地址：崇川區青年西路與戰勝路交匯處

開發房企：天一公司與萬科集團攜手打造

產品規劃：13棟6-18層洋房及小高層住宅

戶型面積：建面約105-165㎡

VIP熱線：0513-5507 6666

最新動態：項目實景示范區已亮相，目前預約階段。相較于前面4個項目，錦鴻府入市短短半年時間，施工進度迅速，多棟樓同時開工，熱火朝天！

作為南通萬科首個代建項目，項目憑借其優越區位、完善配套和高品質規劃，成為購房市場焦點。

近享濱江、南大街、五水三區繁華萬象，15分鐘生活圈囊括了眾多華麗資源，讓生活一步到位。

項目規劃洋房及小高層的業態，建面約105-160㎡生長周期性戶型，打造三大架空層與兩大室內休閑空間，匹配主城改善的需求。

實景圖

每個戶型都前沿居家空間設計，合理動靜布局、收納空間、雙聯全景陽臺、套房式主臥，觀景、采光，全維度的享受升級。

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總體來看，不同需求的人群在南通主城都能找到適合自身情況的新房，尤其是改善人群，在當前市場可以看到多種多樣的產品，選擇度更廣。

尤其是產品方面，今年低密別墅層出不強，高贈送、高附加產品的第四代住宅也相繼入市，樓市的產品力旋風越來越卷，對于買房人來說是一大利好。

下一期，你想看哪個板塊的新盤進展呢？歡迎評論區留言~

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責編：星姐

主編：芷兒

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- 以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準