北京
2025年5月份還有兩天就要過完了，開篇之前先跟大家說一聲端午安康。
5月雖然沒過完，但在我看來本月排名前幾的新盤基本上已經浮出水面，通過這幾個盤咱簡單的講講道理——房價到位，沒有買不了的。
本月預計網簽套數排第一的新盤，估計已經定下來了，因為這哥們兒領先太多，網簽了大約200套房。這就是北七家的北京國賢府二期。
從目前項目的網簽數據看，約200套網簽房源網簽均價約5.3萬元/平米。要知道項目一期尾盤大戶型目前價格還在5.5萬元/平米。所以，您說項目二期的小戶型價格高么？
再比如有望進前十的幾個樓盤：
中海麗金府，目前網簽約60套左右，應該能保網簽套數前十。可能您會說，10萬+的豪宅憑什么？甚至之前一直有人說中海麗金府開盤開的賊拉跨。
我想說的是，去看看這哥們兒的網簽價格。約10.7萬的網簽價意味著什么？我簡單說說，就三句。
中海麗金府比之前項目品質更高；
中海麗金府比之前項目使用率更高；
中海麗金府比之前項目價格只低不高…
所以真能網簽套數進前十，我覺得至少邏輯在這擺著呢。
再比如昌平北四村的龍湖觀萃大概率也能保住前十，怎么做到的？
去年9、10月份開盤的時候網簽均價5.7、5.8萬一平米，現在不到5.5萬一平米。
建發金茂觀宸，7.8萬多的當下網簽均價。區域內哥們兒使用率當下最高、品質當下也是區域內最好、價格較周邊持平。
同理，另一個大概率能進前十的——房山新盤，北京城建頤知筑。周邊項目3.6萬元/平米均價，哥們兒現在網簽均價3萬出一點頭，不到3.1萬。
北京現在網簽業績靠前排的選手，已經沒有高溢價了~從千萬豪宅到300萬上車盤，沒有太大區別，都是主打一個真摯性價比。
關注小秘書，6月初給大家看5月新盤成交排名。新房、二手房感興趣的朋友歡迎添加小秘書：jiayefangtan29一對一咨詢，備注所在大區進我們的區域群互通有無~
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