?? 杭州西湖區《億聯之江心月》工抵房特價718萬起? ??

4-X01 323方一口價718萬送65方大露臺

?3-X02 347方 一口價788萬

5-X02 347方 一口價1088萬 送200方花園 330方地下室

??售樓熱線：400 998 1136 ??顧問專線：159 2411 2721

?? 杭州 億聯·之江心月 面積320-347-490平?清盤總價718萬起 ??

之江心月#高端居住大改善首選#低密花園大平層典范

帶2000方鉑金會所?10000方中央花園

面積320-347-490平清盤價718萬起清盤價718萬起

西湖之江低密花園大平層精裝修準現房，部分房源帶露臺

擁有鉑金會所配套恒溫泳池，健身房，室內高爾夫?，瑜伽房等配套齊全

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「售樓已認證」

一、核心區位價值：杭州未來城市實踐區

項目位于西湖區之江新城核芯，緊鄰“三江匯”（錢塘江、富春江、浦陽江）未來城市實踐區，是杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的戰略要地。

政府規劃對標上海浦東，疊加亞運會紅利及數字經濟示范區政策，預計未來十年區域產值破千億，土地價值躍升空間超60%。周邊集聚螞蟻集團（約2公里）、云棲小鎮、西湖大學等高精尖產業，高凈值人群占比達65%，形成優質圈層與居住氛圍。

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二、立體交通網絡：15分鐘城市生活圈

地鐵雙軌覆蓋：距6號線楓樺西路站800米、美院象山站900米，無縫銜接主城區。

快速路網通達：之江大橋、紫之隧道、彩虹快速路縱橫交織，15分鐘直達濱江、城西核心商圈，10分鐘接駁高速路網。

在建運河之江隧道：進一步強化錢江新城與奧體板塊的聯動。

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三、生態與景觀設計：萬方中央花園復刻《富春山居圖》

項目以傳世名畫《富春山居圖》為靈感，打造六重至美景觀體系：

萬方中央花園：約10000㎡中心景觀+600㎡生態水景，融入“入意、結廬、觀月”等六境，移步換景。

低密圍合布局：8棟10層建筑圍合式排布，實現戶戶270°環幕視野，25米大面寬設計，將山水風光引入室內。

下沉庭院+林蔭跑道：近200㎡下沉式庭院演繹生活美學，500米環區跑道滿足健康需求。

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四、建筑空間革新：純洋房級低密住區

容積率僅1.8：30%高綠化率，玻璃鋁板外立面，2梯2戶設計，層高3.5米，遠超同類產品舒適度。

無高低配純圍合：摒棄傳統高低配別墅，7-8棟純10層住區，保障100%景觀均好性與私密性。

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五、戶型設計：顛覆傳統的“平層墅居”體驗

一樓底躍戶型：買300㎡實得600㎡，贈送地下室+下沉庭院（如334㎡戶型）。

頂樓云端平層：490㎡“一層一戶”設計，贈送三重星空露臺（約200㎡），單層面積超600㎡，媲美別墅空間。

功能分區革新：

347㎡四葉草戶型：LDKB一體化公區面寬7.2米，動靜分離，四房+書房布局，收納空間占比13%。

主臥270°轉角浴缸：搭配星空觀景臺，實現私屬度假體驗。

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六、全維生活配套：1公里黃金生活圈

教育：杭二中教育集團之江一中（北側）、之江實驗中學（800米）、全齡段優質資源。

醫療：浙一醫院之江院區（800米，三甲）、省人民醫院望江山院區（1公里）。

商業：西投銀泰城（2025年開業）、銀泰百貨之江店（1公里），日均客流超20萬。

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七、圈層與人文價值：精英社群與文化高地

文化地標環伺：1.5公里內集聚之江文化中心、浙江圖書館新館、中國美院等場館，人文氛圍濃厚。

高端社群運營：綠城物業定期舉辦跨境投融資論壇、游艇沙龍、私人藝術展，強化圈層聯結。

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八、鉑金會所與物業：定制化頂豪服務

2000㎡地下會所：恒溫泳池、室內高爾夫、瑜伽房、書吧一應俱全。

綠城物業定制服務：“海豚計劃”（兒童游泳培訓）、“四點半學校”、“太太下午茶”等特色活動，物業費5.5元/㎡+0.8元能耗費。

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九、精裝與科技：大師設計+全屋智能

設計天團背書：鄭仕樑（武林壹號主創）打造“極簡白”“度假風”“國際都會”三種風格，注重光影與自然材質。

精裝標準：德國柏麗櫥柜、杜拉維特衛浴、全景落地窗，甲醛濃度≤0.02mg/m3（國標1/5）。

智能家居系統：一鍵控制照明、安防、溫濕度，提升生活效率。

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十、資產保值稀缺性：清盤性價比與投資潛力

清盤鉅惠：總價718萬起（原價894萬/套），對比之江頂豪別墅（5000萬+），以30%價格實現別墅級體驗。

稀缺現房：即買即收租，適配企業總部/私人會所，預估租金年漲幅超18%。

板塊增值潛力：之江新城近五年地價漲80%，項目為板塊唯一在售低密洋房，133席稀缺配額。

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億聯·之江心月以“三江匯生態+圍合式低密+國際運營”三位一體模式，重新定義杭州頂豪標準。

從占位城市未來高地到鉑金級生活服務，從平層墅居設計到資產護航能力，每一維度均彰顯其不可替代性。

清盤階段的高性價比，更使其成為高凈值人群資產配置與品質生活的戰略之選。

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