猛料！吳中城南又要來別墅新盤

據傳馬上掛地？！

位置就在旭輝澹臺湖Z17地塊南

毗鄰澹臺湖，一線湖景+低密

容積率1.5，或將降容出讓？

預計打造低密疊加、洋房、四代宅等產品

未來房價又要突破？

01

曝光！即將要掛？

吳中澹臺湖又上好地！

容積率1.5+一線臨湖

吳中澹臺湖附近又要掛一宗別墅地塊，就在旭輝代建的蘇地2024-WG-Z17號地塊南側。

1、容積率1.5+一線湖景，毗鄰澹臺湖、京杭運河，生態環境優越~

新曝光的這宗地，占地面積約4.5萬㎡，容積率低至1.5，掛牌時或許還會降容。預計打造低密疊加、洋房或四代宅等產品，吳中城南又來高品質新盤！

地塊位置非常不錯，一線湖景+低密， 毗鄰澹臺湖景區、京杭運河，生態環境優越，周邊有碧波實驗小學、碧波中學等教育資源，寶盛商業廣場、龍湖天街等可以滿足商業消費需求。

2、城南主城別墅，旁邊二手房賣4萬+

吳中主城別墅，還是非常有吸引力的。根據貝殼二手房顯示，目前吳中主城區的環湖別墅價格相對堅挺。

附近別墅價格4萬+，就連位置不那么靠湖的建安別院，掛牌均價也在3.5萬/㎡，這個地塊位置更優，未來價格或將會有突破。

02

城南4大待售新房“神仙打架”

東吳塔、澹臺湖、盤蠡路別墅都在卷…

吳中城南今年是別墅大年，新上的產品個頂個的好，打造四代墅、四代宅洋房、聯排、疊加、洋房，配高端會所，全部是高端改善，競爭十分激烈。

1、旭輝建管澹臺湖Z17號地塊，9F四代宅洋房+3F合院別墅，預計9月開盤

旭輝建管代建的澹臺湖Z17號地塊，預計7月公開展廳，8月公開售樓處，9月開盤。

即蘇地2024-WG-Z17號地塊，容積率僅1.02，資質極佳，且臨近京杭運河和澹臺湖，最重要的是，這是近十年來吳中區出讓地塊的最低容積率，打造9F四代宅洋房+3F合院別墅。 （具體以官方公示為準）

洋房面積段為180㎡起步，最大300㎡，合院別墅面積段為250㎡起步，最大380㎡，共220戶。

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2、龍湖東吳原著，龍湖王炸IP“原著系”，打造獨院聯排、疊墅、洋房，預計8月底開盤

龍湖東吳原著，即蘇地2025-WG-Z05號地塊，傳承原著系17載別墅血統，打造獨院聯排、天地疊墅、城市洋房，城市展廳已經公開，預計8月底開盤。

1.3容積率，擬建6棟3F聯排、9棟4F疊加，6棟8-11F洋房（其中3棟四代宅洋房）。

洋房145㎡、四代洋房189㎡，疊加210-220㎡，聯排305㎡，重點是，聯排獨院！疊加客廳挑空，贈送空間大！

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3、旭輝盤蠡路地塊，預計8月底開盤，首開23套別墅，節奏非常快！

旭輝操盤的盤蠡路項目，節奏非常快，預計7月3號展廳公開，8月底就開盤，首開23套別墅，一共就2批次。

即蘇地2024-WG-Z45號地塊，城南盤蠡路地鐵口別墅盤，容積率1.5，一共就78套，打造6幢3F聯排+8F洋房，自帶高端商業。

聯排約215/245㎡，戶戶挑空+露臺，高贈送，洋房168㎡，南向雙套房+三聯陽臺。

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此外，城南還有蘇地2024-WG-Z30號地塊，擬建8棟住宅，以四代宅洋房為主，其中2棟4F疊墅，6棟洋房，奇偶錯層分布，超大贈送空間。

戶戶空中庭院，配建高端下沉庭院會所、大面積戶外健身場地，首層局部架空，裝標不低于2000元/㎡，又一高品質現代風格高端改善。

總的來看，吳中城南新盤的選擇還是非常多的，重點！都是全新迭代的產品，非常給力！主城板塊，無論是居住氛圍還是交通、商業便利度都是肉眼可見的，期待值拉滿