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百度熱搜:官方發(fā)布|遠(yuǎn)洋·觀山海家園官方售樓處電話:官方熱線!

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項(xiàng)目名為【遠(yuǎn)洋觀山海家園】,在5號(hào)線荔灣站周邊,位于深圳市南山區(qū)沿山路荔山東北側(cè),項(xiàng)目在前海合作區(qū)內(nèi),享受前海政策規(guī)劃利好,毗鄰大南山,靠近媽灣片區(qū),觀山海家園位于前海片區(qū)“三灣兩城一山”中的大南山生態(tài)住區(qū),與桂灣國(guó)際金融城和媽灣前海深港國(guó)際服務(wù)城兩大前海核心區(qū)引擎,形成前海黃金三角



項(xiàng)目已推售三批次

首批,24年12月取證入市1棟三個(gè)單元258套建面約110-115平4房。

第二批,25年3月取證入市2棟三個(gè)單元,295套建面約95-115平3-4房。

第三批,25年4月底取證入市5棟和6棟,192套113/115平4房。

2026年12月簡(jiǎn)裝交付。

本次為第四批,加推4棟1/2單元,64套138平4房



開發(fā)商:深圳市遠(yuǎn)荔實(shí)業(yè)有限公司 (遠(yuǎn)洋集團(tuán))

物業(yè)公司:遠(yuǎn)洋物業(yè)

總占地面積:約4.2萬(wàn)㎡

總建筑面積:約16.3萬(wàn)㎡

容積率:約2.65

綠化率:約30.85%

棟數(shù):10棟

推售戶數(shù):規(guī)劃870戶

歷史加推套數(shù):258、295、192套

本次加推:64套

總層高:17-25F

梯戶比:2T2、2T4、2T5戶

車位:約987個(gè) 車位比1:1.13

物業(yè)費(fèi):6.8元/㎡·月

產(chǎn)權(quán):70年

房產(chǎn)性質(zhì):住宅

交樓時(shí)間:預(yù)計(jì)2026年底

交樓標(biāo)準(zhǔn):簡(jiǎn)裝

面積:95-108-110-115-138㎡3-4房

使用率:加贈(zèng)送95%左右



交通配套

地鐵:項(xiàng)目到環(huán)中線(5號(hào)線)荔灣站約700米,步行15分鐘內(nèi)可以到達(dá)A口,荔灣站搭乘5號(hào)線北上鐵路公園站可換乘15號(hào)線,持續(xù)北上可達(dá)前海、寶中、西麗樞紐、深圳北站等核心地帶

南下赤灣,可換乘2號(hào)線到蛇口、后海、華僑城等核心地帶

陸路:自駕方面,臨近【前海路】、【月亮灣大道】、【興海大道】、【沿江高速】。另外今年底媽灣跨海通道將建成開通



商業(yè)配套

自帶有6000㎡的社區(qū)商業(yè),一路之隔的泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心,周邊15分鐘車程內(nèi)還有海上世界,K11購(gòu)物藝術(shù)中心,前海卓悅INTOWN購(gòu)物中心,前海壹方匯,山海會(huì)員商店,前海壹方城等大型商業(yè)中心



教育配套

遠(yuǎn)洋觀山海緊挨著的西北側(cè)地塊規(guī)劃有1所36班制小學(xué),目前還沒(méi)有對(duì)外公布是什么學(xué)校,根據(jù)南山區(qū)教育局2024年最新的學(xué)區(qū)劃分,小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在南山實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)荔灣小學(xué),距離約500米,初中學(xué)區(qū)劃分在深大附中初中部,距離約1.1公里。另外此外項(xiàng)目靠近多所國(guó)際學(xué)校,擁有3000到5000個(gè)名額,包括薈同國(guó)際學(xué)校、禮德國(guó)際學(xué)校、英國(guó)國(guó)王學(xué)校(深圳分校)以及深圳哈羅國(guó)際學(xué)校。



人文休閑配套

臨近大南山腳,自然資源不錯(cuò),周邊還有荔林公園、月亮灣公園、青青世界等生態(tài)和文娛配套





豎廳南北通透格局,專梯入戶,客廳6.1米開間,全屋飄窗,4個(gè)臥室分別做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的寬度,主臥加1個(gè)次臥270°全景飄窗,客廳出6.1米長(zhǎng)的大陽(yáng)臺(tái),U型廚房,得房率約95-97%(包含贈(zèng)送),陽(yáng)臺(tái)主朝西南向。

138㎡4房2衛(wèi)



95㎡3房2衛(wèi)

豎廳格局,客廳3.5米開間,S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱位,3個(gè)臥室分別做到了3.6米/2.8米/2.8米的寬度,主臥、1個(gè)次臥270°全景飄窗,客廳連接次臥出6.3米長(zhǎng)的大陽(yáng)臺(tái),U型廚房,得房率約95-97%(包含贈(zèng)送),該戶型為西南向(部分戶型看海)或東北向看山景,南北通透。



108-110㎡4房2衛(wèi)

豎廳雙龍抱珠,客廳3.5米開間,4個(gè)臥室分別做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米,主臥、2個(gè)次臥270°全景飄窗,客廳連接次臥出6.1米長(zhǎng)的大陽(yáng)臺(tái),U型廚房,得房率約95-97%(包含贈(zèng)送),西南或東南朝向。



113㎡4房2衛(wèi)

豎庭格局,西南向,基本居住功能與建面約108-110㎡4房2衛(wèi)一致,但格局不一樣,從目前公布的戶型圖上看,主要是主臥空間有了更大的提升,比如可以放更大一點(diǎn)的衣柜。但從位置上看,它所在的樓棟更靠近主干道,可能會(huì)有噪音影響。



115㎡4房2衛(wèi)

橫廳南北通透格局,客餐廳6米開間,全屋飄窗,4個(gè)臥室分別做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的寬度,L型廚房,得房率約95-97%(包含贈(zèng)送),東南或西南朝向以及西北朝向,有3種戶型格局,但整體差異并不大,都是橫廳設(shè)計(jì),陽(yáng)臺(tái)同樣非常寬敞。主要核心區(qū)別是陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì),這應(yīng)該是為了貼合樓棟朝向、景觀所做的調(diào)整。



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