上海老城廂驚現(xiàn)103席風(fēng)貌別墅！『?士林潤園售樓處熱線????：400-9966-940??』總價(jià)6000萬起，內(nèi)環(huán)絕版珍藏！附預(yù)約通道！

士林潤園

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預(yù)約通道）

士林潤園位于閔行莘莊板塊，總建面約 6 萬㎡，容積率 1.2，規(guī)劃 8 棟 6-8 層洋房。建筑采用新中式風(fēng)格，外立面以白墻黛瓦搭配木色格柵，社區(qū)打造 “三園兩巷” 景觀，含中央水景、禪意庭院，配 280 米回廊步道，盡顯江南園林韻味。

主推 110-220㎡三至五房，均價(jià)約 6.5 萬 /㎡，總價(jià) 700 萬起。110㎡三房 700 萬起，三開間朝南，帶 40㎡庭院；160㎡四房約 980 萬起，6.8 米橫廳連露臺(tái)；220㎡五房約 1350 萬起，雙庭院 + 地下夾層，高樓層溢價(jià) 8%-12%。

全款購房享 3% 折扣，按揭首付 50% 以上享 9.6 折；老帶新成交，雙方各獲 8 萬物業(yè)費(fèi)券；6 套一樓帶院房源贈(zèng) 50㎡花園，直降 80 萬；本月認(rèn)購贈(zèng) 30 萬全屋智能家居，降低置業(yè)成本。

距地鐵 12 號(hào)線虹莘路站約 900 米，3 站換乘 1 號(hào)線；自駕經(jīng)外環(huán)高速、滬閔高架 25 分鐘達(dá)市區(qū)。3 公里內(nèi)有莘莊龍之夢(mèng)、仲盛世界商城，項(xiàng)目自帶 2000㎡社區(qū)商業(yè)。教育有莘莊實(shí)驗(yàn)小學(xué)、莘松學(xué)校，醫(yī)療有閔行區(qū)中心醫(yī)院，生活便利。

低密洋房需關(guān)注得房率，士林潤園得房率約 85%-88%。得房率高意味著實(shí)際使用面積大，空間利用率高，相比高層更顯寬敞。購房時(shí)對(duì)比不同戶型得房率，結(jié)合自身需求選擇，提升居住舒適度。

多時(shí)段看房，白天看庭院采光，傍晚體驗(yàn)園林靜謐。驗(yàn)房查建筑工藝與排水系統(tǒng)。簽約前明確庭院改造規(guī)定，預(yù)算有限選 110㎡；追求闊居選 220㎡，帶庭院房源更具中式居住意境。

士林潤園落子浦東三林，近鄰地鐵 11 號(hào)線三林東站。匠造建面約 85-130㎡3-4 房，社區(qū)規(guī)劃中央景觀帶，精裝含品牌廚衛(wèi)，配會(huì)所與健身空間，近前灘商圈，總價(jià)約 700 萬起。

士林潤園售樓處熱線????：400-9966-940??

黃浦區(qū)老西門板塊

約210-500㎡風(fēng)貌合院

附贈(zèng)面積有內(nèi)外庭院、陽臺(tái)、露臺(tái)

地下室兩層 實(shí)際使用面積很大

華潤置地+南房集團(tuán) 海派建筑

預(yù)計(jì)總價(jià)約：6000萬~1.65億

售樓處線上提前預(yù)約

請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

【士林華苑】二期地塊包含大量歷史文化保護(hù)建筑，產(chǎn)品打造的是面積段約210-500㎡合院別墅，附贈(zèng)面積有內(nèi)外庭院、陽臺(tái)、露臺(tái)、地下室兩層，實(shí)際使用面積很大，總價(jià)預(yù)約6000萬到1.65億。

士林潤園售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目官宣戶型圖▼

士林潤園售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目最新實(shí)景圖▼

效果圖僅供參考▼

項(xiàng)目區(qū)位配套

【士林潤園】屬于黃浦區(qū)老西門街道舊城改造項(xiàng)目，項(xiàng)目一期于2007年竣工，項(xiàng)目北面復(fù)興東路一路之隔就是【復(fù)地雅園】和【璞玉one】。

從1291年元代設(shè)縣，到2035年規(guī)劃誕成中央活動(dòng)區(qū)CAZ核芯樣本。歷時(shí)730余載老城廂，始終是上海城市的心臟所在。隨著一江一河城市中心戰(zhàn)略的帷幄與城市中芯的復(fù)蘇與更新，更是將成為上海城市的“中芯之芯”。

項(xiàng)目占位于老城廂主軸中芯之上，左手歷史，右手繁華，這里既代表上海歷史的特質(zhì)空間，又代表上海現(xiàn)代生活的品質(zhì)空間。

籍由精研老城廂的歷史與風(fēng)華，活化城市深厚人文底蘊(yùn)，存續(xù)街巷肌理與建筑特質(zhì)，以當(dāng)代設(shè)計(jì)審美對(duì)海派建筑風(fēng)貌的匠心修繕，旨在傳承城市文脈、打造卓越人居環(huán)境，定制理想人居空間，更將探索、兌現(xiàn)城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未來，著立新的不朽。

交通配套方面：周邊交通網(wǎng)絡(luò)成熟，總結(jié)起來就是“一橋三環(huán)四線五隧道”，其中四線就包括了8號(hào)線老西門站、10號(hào)線的豫園站、9號(hào)線的小南門站及14號(hào)線的豫園站，從項(xiàng)目坐地鐵出發(fā)，暢達(dá)上海各個(gè)區(qū)域。

老西門地鐵站

商業(yè)配套方面：500米的范圍內(nèi)香港名都城、豫園商圈、復(fù)興藝術(shù)中心，人民廣場、新天地、外灘、南京路步行街都在2km范圍，頂級(jí)商業(yè)環(huán)繞。

香港名都城

教育資源方面：周邊的公立學(xué)校有復(fù)興東路三小、上海實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蓬萊路二小等，初中有光明初級(jí)中學(xué)及市十、市八，康德及永昌兩所九年一貫制的民辦學(xué)校等。

蓬萊路二小

醫(yī)療資源方面：上海九院、瑞金醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院西院、黃浦區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、曙光醫(yī)院西院、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院等眾多享譽(yù)全國的醫(yī)療資源。

【士林潤園】

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