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主臥奶油色墻漆搭配復(fù)古的淺色胡桃木深淺搭配拉出空間層次感與秋冬的適配度拉滿讓整個家臥室的復(fù)古氛圍更加濃郁~
兒童房舍棄傳統(tǒng)衣柜，打造了一個轉(zhuǎn)角書桌一體柜，上面做了兩層書架，床挨著飄窗放，擴大休息空間，床尾放了書架，增加書本和玩具收納空間門后放了一個玩具置物架，收納各種小玩具。

開發(fā)商背景

國企護航，交付信心

安居建業(yè)，作為專業(yè)的地產(chǎn)投資運營綜合平臺，充分發(fā)揮四方股東的“國資身份+市場化運作”疊加優(yōu)勢，是“保交樓、穩(wěn)民生”的主力軍。

益田集團，深耕全國重點區(qū)域20余載，先后匠筑益田花園，共和世家，深圳半島城邦（1期）等經(jīng)典臻藏，塑造人居標(biāo)桿。

御龍?zhí)斓仨椖渴巧钲谑惺着攸c城市更新項目，國企私企強強聯(lián)合，安居建業(yè)為項目提供工程建設(shè)管理、現(xiàn)場銷售管理等全過程全方位管理支持服務(wù)，全力推進項目更高效、更高品質(zhì)地運營及交付，為項目順利交樓助力護航，共同為業(yè)主打造安居樂業(yè)的典范項目。

項目基本信息

樓盤名稱：益田御龍?zhí)斓?/p>

所屬區(qū)域：[廣東-深圳-羅湖區(qū)]

占地面積：63000㎡

建筑面積：740000㎡

裝修狀況：毛坯

批地時間：2020年12月20日

產(chǎn)權(quán)年限：70年

開 發(fā) 商：益田集團

銷售狀態(tài)：在售

開盤日期：2021年12月24日

地鐵線路：3號線 翠竹站無縫對接/ 2號線黃貝嶺/5號線怡景站

交房時間：2024年10月15日

售樓地址：羅湖區(qū)愛國路與華麗路交匯處（金通大廈一樓）

主力戶型：103-200平 3-4房

預(yù)售許可證：深房許字（2021）羅湖012號

規(guī) 劃 棟：15棟

規(guī)劃戶數(shù)：3000戶

層 高：3米

梯 戶 比：4梯4戶/6戶

停 車 位：3950個

物業(yè)類型：住宅

容 積 率：8

綠 化 率：30%

物 業(yè) 費：6.8元/平·月

物業(yè)公司：益田物業(yè)

總 樓 層：56層

水電燃?xì)猓好袼?民電 通燃?xì)?/p>

戶型鑒賞

全屋以奶油白為主旋律，墻面采用微水泥與藝術(shù)涂料疊加涂刷，營造出宛如奶酪般的綿密質(zhì)感。

頂面通刷同色系漆料，弱化邊界感，搭配人字拼胡桃木地板，深色木質(zhì)紋理如咖啡拉花般在奶泡底色上舒展，瞬間激活空間的溫度與層次。

胡桃木色地臺向上延伸出雙層懸浮柜，底層為弧形PU線條包裹的封閉儲物區(qū)，上層作開放式展架，背板內(nèi)嵌暖光燈帶，收藏的中古瓷器在光影中宛若博物館展品。

木飾面背景墻內(nèi)側(cè)嵌入暖光線性燈帶，光線沿墻面向上暈染，夜間開啟時宛如自然天光，柔和過渡至陽臺區(qū)域，打破客廳與陽臺的邊界感。
背景墻木飾面從客廳延伸至陽臺埡口，與陽臺定制柜自然銜接，形成“視覺長廊”。陽臺柜采用同色系隱藏門，內(nèi)置家政清潔工具，保證美觀的同時強化收納功能。

沙發(fā)背景墻則以極簡的IP線條勾勒豎紋，搭配黑色焦糖色成品沙發(fā)與抽象暈染地毯，克制中透出復(fù)古優(yōu)雅。空間多處運用拱門石膏線條強化立體層次。

一張胡桃木色方桌以精簡線條勾勒法式中古內(nèi)核，桌面保留天然木疤與手工鑿痕，搭配亞麻編織桌旗與做舊黃銅燭臺，粗獷與精致在方寸間和解。

餐邊柜設(shè)計摒棄繁復(fù)雕花，僅以玻璃門+柚木框構(gòu)建視覺通透感——上層陳列手沖咖啡器具與中古浮雕杯碟，下層藤編柜門內(nèi)藏酒水零食，功能分區(qū)暗藏“露與藏”的哲學(xué)。

PART

02. 主臥

墻面做立體石膏線條加法式角花配合做造型，溫馨浪漫的氛圍感滿滿~

PART

03. 男孩房

PART

04. 公衛(wèi)

公衛(wèi)硬裝設(shè)計上簡潔為主，打破傳統(tǒng)的形式卻有兼具功能焦糖色的色調(diào)，整體的氛圍有復(fù)古感且?guī)в幸欢ǖ木赂熊浹b采用的都是智能家電，帶來生活滿滿幸福感。

益田御龍?zhí)斓兀ㄉ钲冢?/p>

售樓中心電話：15012485658（售樓處、營銷中心）【VIP貴賓專線】

溫馨提示：看房來電預(yù)約、尊享更多優(yōu)惠！(中介勿擾)

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戶型圖鑒賞

【六大必買價值】

萬象羅湖 蝶變源點

羅湖作為深港融合、雙城一體化的前沿地帶。處在“雙城三圈”中“港深緊密互動圈”的核心范圍。北部都會區(qū)極大強化羅湖的樞紐位置，“灣區(qū)樞紐，萬象更新”的新定位，也讓羅湖重回深圳樞紐位置！隨著四大千億區(qū)深入建設(shè)，將煥新約2300萬㎡城市更新體量，未來必將成為大灣區(qū)、深港雙城經(jīng)濟發(fā)展的增長點。作為深圳首批城市更新項目之一的益田御龍?zhí)斓兀偨婕s73萬㎡，勢必與220萬㎡華潤湖貝舊改連成一線，成為羅湖蝶變源點，再創(chuàng)深圳驕傲。

灣區(qū)之上 擎領(lǐng)繁華

項目位于愛國路與華麗路交匯處，緊鄰羅湖區(qū)行政中心，雙地鐵物業(yè)（3號線/24號線（規(guī)劃中）翠竹站，25號線（規(guī)劃中）木頭龍站），6地鐵環(huán)繞（1、2、3、5、24號線(規(guī)劃中）25號線(規(guī)劃中)）；項目緊鄰“總部經(jīng)濟主廊道”深南大道，地處國際消費服務(wù)核心區(qū)，縱享湖貝、東門等6大商圈，擎領(lǐng)灣區(qū)繁華高地。

御鑒生活 臻藏領(lǐng)地

教育：翠竹外國語實驗學(xué)校，廣東省一級學(xué)校，先后被評為“聯(lián)合國教科文組織中國可持續(xù)發(fā)展示范學(xué)校”“全國教育系統(tǒng)先進單位”、“深圳市文明學(xué)校”等多項殊榮。（資料來源：翠竹外國語實驗學(xué)校官網(wǎng)）

翠園文錦中學(xué)，原文錦中學(xué)，2021年更名為翠園文錦中學(xué)，廣東省一級學(xué)校，全國青少年足球特色學(xué)校、廣東省中華優(yōu)秀文化傳承學(xué)校現(xiàn)任校長為原翠竹教育集團總校長，是深圳市翠園教育集團的重要一員。（資料來源：翠園文錦中學(xué)官網(wǎng)）

醫(yī)療：深圳市人民醫(yī)院——1994年被評為深圳首家“三級甲等”醫(yī)院，是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研為一體的深圳市現(xiàn)代化大型綜合性三級甲等醫(yī)院，被國家衛(wèi)生計生委、廣東省衛(wèi)生計生委評為“改善醫(yī)療服務(wù)行動計劃”示范醫(yī)院。2018年入選廣東省首批“登峰計劃”建設(shè)醫(yī)院，“華南區(qū)綜合實力排行榜”前列。（資料來源：深圳市人民醫(yī)院官網(wǎng)）

生態(tài)：“一半山水一半城，山水相融城如畫”，羅湖有著卓越的生態(tài)基底。園科公園、翠竹公園在側(cè)，周邊東湖公園、黃貝嶺公園、人民公園等公園環(huán)繞，超千萬生態(tài)綠肺，可盡享億氧滋養(yǎng)。

（交通配套信息來源于《深圳市城市更新網(wǎng)》，市政配套信息來源于《羅湖政府在線》，僅供參考。交通規(guī)劃設(shè)置、市政配套設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表出賣人對此作出要約或承諾。）

迭代城芯 馭領(lǐng)潮流

綜合體：益田御龍?zhí)斓兀婕s73萬㎡人文都匯綜合體，集國際住宅、云端公寓、全新商業(yè)旗艦、益田樂都于一體，匯聚全球大師靈感，馭領(lǐng)城市發(fā)展潮流。

商業(yè)：自帶約12萬㎡益田假日廣場升級版旗艦商業(yè)，打造羅湖首座“大型購物中心+漫步式街區(qū)”主題的商業(yè)模式，彌補了羅湖商業(yè)模式空白，未來也將是城市形象代表作品之一，打卡圣地。未來將如同萬象天地之于南山、卓越匯之于福田，成為羅湖區(qū)人潮鼎沸商圈。

益田樂都：益田御龍?zhí)斓爻饩拶Y邀請世界建筑大師安藤忠雄，親筆繪制深圳首作——益田樂都，涵蓋空中平臺、城市舞臺、空中禮堂等多元藝術(shù)配套，將打造成為深圳未來音樂、文化、藝術(shù)交流的頂級殿堂。

大師盛造 羅湖驕傲

益田御龍?zhí)斓兀谏钲谌宋脑袋c升級人文，不惜斥巨資盛邀安藤忠雄、貝諾、鳳咨詢等7大國際大師/團隊聯(lián)袂打造時代人居，匠心演繹羅湖煥新時代作品。

奢闊大境 傳世資產(chǎn)

建面約103-200㎡3-4房寬境美宅，羅湖屈指可數(shù)的純粹大戶型高端住區(qū)，全景觀超大陽臺，將山景、水景、園景盡收眼底；雙主臥套房配置，縱享私密奢華空間。作為核心城區(qū)純粹大戶型，傳承世代家族信仰。

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