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主臥奶油色墻漆搭配復古的淺色胡桃木深淺搭配拉出空間層次感與秋冬的適配度拉滿讓整個家臥室的復古氛圍更加濃郁~
兒童房舍棄傳統衣柜，打造了一個轉角書桌一體柜，上面做了兩層書架，床挨著飄窗放，擴大休息空間，床尾放了書架，增加書本和玩具收納空間門后放了一個玩具置物架，收納各種小玩具。

開發商背景

國企護航，交付信心

安居建業，作為專業的地產投資運營綜合平臺，充分發揮四方股東的“國資身份+市場化運作”疊加優勢，是“保交樓、穩民生”的主力軍。

益田集團，深耕全國重點區域20余載，先后匠筑益田花園，共和世家，深圳半島城邦（1期）等經典臻藏，塑造人居標桿。

御龍天地項目是深圳市首批重點城市更新項目，國企私企強強聯合，安居建業為項目提供工程建設管理、現場銷售管理等全過程全方位管理支持服務，全力推進項目更高效、更高品質地運營及交付，為項目順利交樓助力護航，共同為業主打造安居樂業的典范項目。

項目基本信息

樓盤名稱：益田御龍天地

所屬區域：[廣東-深圳-羅湖區]

占地面積：63000㎡

建筑面積：740000㎡

裝修狀況：毛坯

批地時間：2020年12月20日

產權年限：70年

開 發 商：益田集團

銷售狀態：在售

開盤日期：2021年12月24日

地鐵線路：3號線 翠竹站無縫對接/ 2號線黃貝嶺/5號線怡景站

交房時間：2024年10月15日

售樓地址：羅湖區愛國路與華麗路交匯處（金通大廈一樓）

主力戶型：103-200平 3-4房

預售許可證：深房許字（2021）羅湖012號

規 劃 棟：15棟

規劃戶數：3000戶

層 高：3米

梯 戶 比：4梯4戶/6戶

停 車 位：3950個

物業類型：住宅

容 積 率：8

綠 化 率：30%

物 業 費：6.8元/平·月

物業公司：益田物業

總 樓 層：56層

水電燃氣：民水 民電 通燃氣

戶型鑒賞

全屋以奶油白為主旋律，墻面采用微水泥與藝術涂料疊加涂刷，營造出宛如奶酪般的綿密質感。

頂面通刷同色系漆料，弱化邊界感，搭配人字拼胡桃木地板，深色木質紋理如咖啡拉花般在奶泡底色上舒展，瞬間激活空間的溫度與層次。

胡桃木色地臺向上延伸出雙層懸浮柜，底層為弧形PU線條包裹的封閉儲物區，上層作開放式展架，背板內嵌暖光燈帶，收藏的中古瓷器在光影中宛若博物館展品。

木飾面背景墻內側嵌入暖光線性燈帶，光線沿墻面向上暈染，夜間開啟時宛如自然天光，柔和過渡至陽臺區域，打破客廳與陽臺的邊界感。
背景墻木飾面從客廳延伸至陽臺埡口，與陽臺定制柜自然銜接，形成“視覺長廊”。陽臺柜采用同色系隱藏門，內置家政清潔工具，保證美觀的同時強化收納功能。

沙發背景墻則以極簡的IP線條勾勒豎紋，搭配黑色焦糖色成品沙發與抽象暈染地毯，克制中透出復古優雅。空間多處運用拱門石膏線條強化立體層次。

一張胡桃木色方桌以精簡線條勾勒法式中古內核，桌面保留天然木疤與手工鑿痕，搭配亞麻編織桌旗與做舊黃銅燭臺，粗獷與精致在方寸間和解。

餐邊柜設計摒棄繁復雕花，僅以玻璃門+柚木框構建視覺通透感——上層陳列手沖咖啡器具與中古浮雕杯碟，下層藤編柜門內藏酒水零食，功能分區暗藏“露與藏”的哲學。

PART

02. 主臥

墻面做立體石膏線條加法式角花配合做造型，溫馨浪漫的氛圍感滿滿~

PART

03. 男孩房

PART

04. 公衛

公衛硬裝設計上簡潔為主，打破傳統的形式卻有兼具功能焦糖色的色調，整體的氛圍有復古感且帶有一定的精致感軟裝采用的都是智能家電，帶來生活滿滿幸福感。

益田御龍天地（深圳）

售樓中心電話：15012485658（售樓處、營銷中心）【VIP貴賓專線】

溫馨提示：看房來電預約、尊享更多優惠！(中介勿擾)

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戶型圖鑒賞

【六大必買價值】

萬象羅湖 蝶變源點

羅湖作為深港融合、雙城一體化的前沿地帶。處在“雙城三圈”中“港深緊密互動圈”的核心范圍。北部都會區極大強化羅湖的樞紐位置，“灣區樞紐，萬象更新”的新定位，也讓羅湖重回深圳樞紐位置！隨著四大千億區深入建設，將煥新約2300萬㎡城市更新體量，未來必將成為大灣區、深港雙城經濟發展的增長點。作為深圳首批城市更新項目之一的益田御龍天地，總建面約73萬㎡，勢必與220萬㎡華潤湖貝舊改連成一線，成為羅湖蝶變源點，再創深圳驕傲。

灣區之上 擎領繁華

項目位于愛國路與華麗路交匯處，緊鄰羅湖區行政中心，雙地鐵物業（3號線/24號線（規劃中）翠竹站，25號線（規劃中）木頭龍站），6地鐵環繞（1、2、3、5、24號線(規劃中）25號線(規劃中)）；項目緊鄰“總部經濟主廊道”深南大道，地處國際消費服務核心區，縱享湖貝、東門等6大商圈，擎領灣區繁華高地。

御鑒生活 臻藏領地

教育：翠竹外國語實驗學校，廣東省一級學校，先后被評為“聯合國教科文組織中國可持續發展示范學校”“全國教育系統先進單位”、“深圳市文明學校”等多項殊榮。（資料來源：翠竹外國語實驗學校官網）

翠園文錦中學，原文錦中學，2021年更名為翠園文錦中學，廣東省一級學校，全國青少年足球特色學校、廣東省中華優秀文化傳承學校現任校長為原翠竹教育集團總校長，是深圳市翠園教育集團的重要一員。（資料來源：翠園文錦中學官網）

醫療：深圳市人民醫院——1994年被評為深圳首家“三級甲等”醫院，是一所集醫療、教學、科研為一體的深圳市現代化大型綜合性三級甲等醫院，被國家衛生計生委、廣東省衛生計生委評為“改善醫療服務行動計劃”示范醫院。2018年入選廣東省首批“登峰計劃”建設醫院，“華南區綜合實力排行榜”前列。（資料來源：深圳市人民醫院官網）

生態：“一半山水一半城，山水相融城如畫”，羅湖有著卓越的生態基底。園科公園、翠竹公園在側，周邊東湖公園、黃貝嶺公園、人民公園等公園環繞，超千萬生態綠肺，可盡享億氧滋養。

（交通配套信息來源于《深圳市城市更新網》，市政配套信息來源于《羅湖政府在線》，僅供參考。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表出賣人對此作出要約或承諾。）

迭代城芯 馭領潮流

綜合體：益田御龍天地，建面約73萬㎡人文都匯綜合體，集國際住宅、云端公寓、全新商業旗艦、益田樂都于一體，匯聚全球大師靈感，馭領城市發展潮流。

商業：自帶約12萬㎡益田假日廣場升級版旗艦商業，打造羅湖首座“大型購物中心+漫步式街區”主題的商業模式，彌補了羅湖商業模式空白，未來也將是城市形象代表作品之一，打卡圣地。未來將如同萬象天地之于南山、卓越匯之于福田，成為羅湖區人潮鼎沸商圈。

益田樂都：益田御龍天地斥巨資邀請世界建筑大師安藤忠雄，親筆繪制深圳首作——益田樂都，涵蓋空中平臺、城市舞臺、空中禮堂等多元藝術配套，將打造成為深圳未來音樂、文化、藝術交流的頂級殿堂。

大師盛造 羅湖驕傲

益田御龍天地，于深圳人文源點升級人文，不惜斥巨資盛邀安藤忠雄、貝諾、鳳咨詢等7大國際大師/團隊聯袂打造時代人居，匠心演繹羅湖煥新時代作品。

奢闊大境 傳世資產

建面約103-200㎡3-4房寬境美宅，羅湖屈指可數的純粹大戶型高端住區，全景觀超大陽臺，將山景、水景、園景盡收眼底；雙主臥套房配置，縱享私密奢華空間。作為核心城區純粹大戶型，傳承世代家族信仰。

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