來源：蕪湖該個

蕪湖市市區2025年度國有建設用地重點推介地塊曝光，其中涉及到住宅用地10宗，總面積大約725畝。今天就和小編一起走進正大飼料地塊&杭蕭鋼構地塊。

地塊位置及現狀

從地塊位置來看，正大飼料地塊&杭蕭鋼構地塊位于經開區銀湖板塊，東側緊鄰軌道交通1號線，周邊交通便捷，兩塊地由北至南相鄰而立，宛如一對親密無間的“TOD姐妹花”。

▲地塊周邊及現狀實拍圖

正大飼料地塊位于經開區東至銀湖北路、南至規劃緯十一路、西至規劃經八路、北至武夷山路，擬出讓面積約90畝，土地用途為居住。

▲正大飼料地塊位置示意圖

杭蕭鋼構地塊位于 經開區 東至銀湖北路、南至規劃緯十二路、西至規劃經八路、北至規劃緯十一路，擬出讓面積約64畝，土地用途為居住。

▲杭蕭鋼構地塊位置示意圖

從地塊最新航拍圖可以看到，正大飼料地塊&杭蕭鋼構地塊東側為銀湖北路，緊鄰軌道交通1號線武夷山路站，兩宗地塊整體比較方正。

365淘房實探時發現，杭蕭鋼構地塊內場地平整工作已基本完成；正大飼料地塊內原廠房建筑目前暫未拆除。

▲地塊現狀實拍圖

地塊周邊配套

從周邊配套來看，正大飼料地塊&杭蕭鋼構地塊這對"姐妹花"可謂占盡天時地利。因所在片區地處銀湖板塊核芯位置，區位優勢明顯，區域內交通、商業、教育、休閑等基礎配套基本齊全。

▲地塊周邊配套示意圖

目前銀湖公園北側和東南側各項生活配套已基本兌現；地塊所在的片區內，規劃基本以居住/教育/商業用地為主，周邊分布多個大型成熟居住社區，整體居住氛圍較好。

▲片區規劃示意圖

01

交通配套

交通方面，正大飼料地塊&杭蕭鋼構地塊東側緊鄰銀湖北路、軌道交通1號線，北側緊鄰為武夷山路。

▲銀湖北路實拍圖

周邊長江路、齊落山路、越秀路、水陽江路等多個城市及片區主干道，令日常出行十分便捷。

▲周邊交通路網實拍圖

公共交通出行方面，可選擇乘坐軌交1號線至【武夷山路】、【港一路】站下車；或乘坐公交23路、4路、游5路、110（晚）班至【銀湖北路武夷山路】、【銀湖公園】站下。

▲軌交1號線武夷山路站實拍圖

▲周邊公交站臺實拍圖

02

教育配套

地塊西側為蕪湖市鳳鳴實驗小學；地塊西側還規劃一所24班初中和一所36班小學；其中杭蕭鋼構地塊內還規劃有一所9班幼兒園+3班托兒所。

▲蕪湖市鳳鳴實驗小學

周邊信義銀湖中學、三十二中、銀湖小學、裕安路小學（在建）、石城湖實驗幼兒園、蕪湖師范附屬小學(光華星城校區)、和諧幼兒園等全齡教育資源，可充分滿足未來業主教育需求。

▲信義銀湖中學實拍圖

03

商業休閑配套

商業地塊東側一路之隔緊鄰偉星銀湖星悅廣場。西南側規劃有一處街道中心，周邊多個大型成熟小區自帶社區商業，可基本滿足項目日常購物需求。

▲銀湖星悅廣場實景

公園東北側臨近銀湖公園、向西臨近朱家橋尾水凈化公園，加上地塊東側現有城市休閑步道，皆能為居民日常休閑散步提供去處。

▲ 銀湖公園實景

▲朱家橋尾水凈化公園實景

其他蕪湖自貿試驗區綜合服務中心、信義研發中心、通全科技園、蕪湖職業技術學院銀湖校區、美的工業園、奇瑞技工學校、長虹工業園等周邊產業/教育配套，也為片區產業、人才發展充分賦能。

▲自貿區實拍

04

醫療配套

醫療地塊北側臨近蕪湖市第一人民醫院經開院區，加上周邊已交付小區的社區衛生服務中心，基本可滿足居民日常就醫需求。

▲一院經開院區實拍

查看“銀湖板塊”詳細規劃

地塊周邊房價

正大飼料地塊&杭蕭鋼構地塊位于經開區銀湖板塊，地塊周邊目前在售新盤僅有偉星銀湖萬象、鼎元東郡；西側2421號宗地已成功出讓，北側鳳鳴花園、西南側悅湖郡在建中。

地塊周邊整體居住氛圍較為濃厚，有偉星銀湖時代、銀湖小區、信德華府、光華星城、石城湖小區、石城小區、銀湖波爾卡國際花園、港灣嘉園等多個成熟社區分布周邊。

▲以上價格信息僅供參考，具體以實際為準

片區在售新房均價在7500-12500元/㎡左右，二手房掛牌均價在6500-11500元/㎡，整體價格較為親民，考慮到銀湖板塊的發展潛力和這兩宗地塊的優越條件，未來區域的房價走勢值得期待。

小編總結

1、正大飼料地塊&杭蕭鋼構地塊位于經開區銀湖板塊核芯區域，周邊交通便利，各項配套資源齊全；隨著自貿區的紅利持續釋放，以及軌道交通等基礎設施的不斷完善，銀湖板塊的未來發展可謂前景光明。

2、兩宗地塊占地面積共計約154畝，地塊所處片區內及周邊分布有多個已出讓及待出讓的居住用地，未來片區內整體居住氛圍較好。

3、地塊周邊目前有偉星銀湖萬象、鼎元東郡、悅湖郡、鳳鳴花園、華瑞2421號宗地等多個在售及代入市純新盤項目，隨著這兩宗地塊的入市，相信后續板塊內購房人群將迎來更多優質選擇。

對于即將出讓的這兩宗優質地塊，你有怎樣的期待呢？你覺得這對“TOD姐妹花”地塊未來會給蕪湖樓市帶來怎樣的驚喜？歡迎在評論區分享你的觀點~