/ 釋放社區商業新能量 /

作者丨李磊

排版 | 李三十

◆ ◆ ◆

隨著大眾生活方式、消費習慣的轉變，越來越多的運營商開始關注身邊及時可達的社區空間的利用，尤其是在“消費主義”潮水消退、“情感認同”日益重要的當下。

因此，城市的“生活面”正在從粗放的大商業區域聚合型消費，切分到更貼近生活日常的“家門口品質社商”的維度里，社區商業已經從“功能型”消費業態升級為“陪伴型”消費業態，更強調與區域人群的共同成長、情感鏈接與價值共鳴。

豐茂里作為金茂在創新商業領域轉型升級的重要抓手，始終與市場需求同頻、與城市發展共振，目前已在蘇州科技城、溫州鰲江、金華東湄、長沙梅溪湖打造了多個高端品質社區商業，重新定義15分鐘步行生活圈。

即將于5月1日啟幕的常熟昆承湖豐茂里，以“國際風情的品質生活中心”為核心理念，將“小而美”和“精而全”深度納入項目定位和招商中，從日常生活的滿足到多元屬性的挖掘，為消費者打造了一個具有“國際范、高顏值、煙火氣、文化味、便利性”的未來社區生活榜樣。

擇址城市發展新高地，填補片區社商空白

常熟，地處長三角城市群核心腹地，坐擁長三角一體化、長江經濟帶建設、上海大都市圈打造、蘇虞一體化等眾多國家級、區域性發展戰略的疊加機遇。隨著南部新城產業漸趨成熟，消費需求日益旺盛，片區發展面臨著新一輪的革新和挑戰，其中最亟待解決的就是區域商業與消費需求難以匹配的矛盾。

城南昆承湖緊鄰常熟古城，作為國家級高新技術產業開發區，以“一湖、兩灣、三軸”的規劃結構，成為拓展常熟城市影響力、提高城市能級的關鍵區域。常熟智慧科學城地處板塊核心區位，作為片區內集產業、景觀、交通、教育、醫療、商業于一體的城市綜合體，是中新昆承湖園區重點打造的現代都市生活新地標。常熟昆承湖豐茂里作為常熟智慧科學城的重要組成部分，承載著填補片區內社區商業空白、打造常熟東南商圈品質消費新高地的使命。

項目坐擁主次鮮明的城市路網格局，周邊擁有大量高品質住宅、產業園區、教育、醫療、高端商務配套，3KM范圍內覆蓋居住、產業、教育客群近12萬，消費潛力巨大。他們注重生活體驗、對新興事物保持好奇，展現著蓬勃的年輕力和潮流先鋒的意識，對品質時尚的追求推動著區域商業的發展。

基于此，常熟昆承湖豐茂里以“國際風情的品質生活中心”為核心理念，集煙火食集、生活Mart、特色街區、滑板公園、成長樂園、生活能量站六大場景于一體，完美貼合消費者對于多元化生活方式的追求，為品質家庭、都市白領以及城市青年提供邂逅精致美好生活的最佳場所，最終呈現一個具有“國際范、高顏值、煙火氣、文化味、便利性”的未來社區生活榜樣。

特色品牌矩陣入駐，引領全新生活方式

常熟昆承湖豐茂里商業面積約2.7萬㎡，對于服務周邊社區生活來說，是一個剛剛好的尺度。這個“剛剛好”，不僅在于人們對家門口商業的認知限度，少去了不必要的動線游逛，精簡的商戶鋪位還能讓人們加深對每個商戶業態的理解。

而對項目團隊來說，小尺度的商業則是另一種更為精細化的商業道義，在有限的尺度里精心挑選出最為合適的商戶，將他們組合在一起，形成與社區生活高度契合的商業體驗場景。

餐飲方面，常熟昆承湖豐茂里引入了肯德基、必勝客、雨后行菜、彭城壹號、港三姐、鄉村基、樸大叔、陳香貴、瀘溪河、霸王茶姬、茉莉奶白、瑞幸咖啡等眾多餐飲品牌，滿足消費者正餐、輕簡餐、下午茶、家庭聚餐、商務宴請等諸多飲食場景需求。

此外，常熟昆承湖豐茂里在潮玩體驗方面的表現同樣可圈可點：八點十分、奧賽運動、悠適量販KTV、小黃鴨城市樂園、網魚電競、極客卡丁、無限街頭、虞雀臺棋牌等品牌，以全年齡段的潮流體驗業態組合，實現可逛度高、粘客能力強的社區超級娛樂場。

提煉社區商業內核，承載社交服務功能

社區是溫柔歲月的容器，更是人們情感締結的場域。常熟昆承湖豐茂里本著滿足需求、便民利民的人文關懷，以及搭載更好的商業設施空間服務于周邊居民的心態，深入挖掘不同群體的細微需求，不斷提煉社區商業的內核，以全需求場景規劃植入功能性空間，以實現源于社區、反哺社區的目的，讓整個商業空間都透露出舒適與溫暖。

常熟昆承湖豐茂里以顧客為中心進行設施規劃，遍布各樓層的多功能洗手間、母嬰室將為社區主力客群親子家庭實現“自在”游逛提供助力。此外，項目還以先鋒姿態為運動愛好者規劃了肆意揮灑汗水的戶外滑板公園。常熟昆承湖豐茂里從社群關系和鄰里內核出發，對社區商業的服務屬性與情感鏈接功能進行了充分的詮釋。

在贏商網看來，除了滿足區域內基本消費需求，常熟昆承湖豐茂里更是一個蘊含家庭社交的樂享空間，一個融入健康活力、充滿朝氣的休閑運動場所，一個引領都市全新生活方式的品質消費體驗地，將為常熟開創高品質社區商業體驗，讓片區價值和消費潛力得到進一步挖掘和釋放，進而推動城市商業形象的煥新。

多元活動引爆開業現場，切實福利讓利消費者

基于對城市青年文化和鄰里關系的深入研究，常熟昆承湖豐茂里開業期間將通過諸多首展、首演活動，為消費者帶來一場充滿享受的視覺盛宴，激發消費者對于美好生活的無限想象。

開業期間，常熟昆承湖豐茂里將帶來“貓的理想國”常熟首展，以張揚不羈、先鋒潮流的酷貓形象打造城市級文化新地標，對話城市年輕客群；全女子跨次元國風搖滾樂隊-四喜丸子空降常熟，將二次元文化與國風文化碰撞融合，以搖滾形式燃動音樂熱情；奇Miao市集網羅特色文創產品和互動打卡裝置，讓消費者在游逛的過程中收獲新鮮好物。一系列極具話題性和關注度的活動輪番上演，打造新潮有趣、溫馨松弛的沉浸式場景體驗，持續吸引消費者的目光。

此外，常熟昆承湖豐茂里還準備了“驚喜到店禮”、“壕禮大抽獎”和“超值團券大放送”等激發消費的優惠活動，讓消費者感受到項目開業的滿滿誠意。

結語

常熟昆承湖豐茂里不僅是商業項目，更是產業、生態、人文與科技深度融合的結晶。作為常熟社區商業新樣板，常熟昆承湖豐茂里以多元化的場景打造和優質的品牌組合，構建起與周邊消費者的情感鏈接和精神互動，打造了一處富有溫度的高品質生活空間，助力片區商業的全面升級。讓我們共同期待常熟昆承湖豐茂里為城市帶來更多的商業嘗試，引領社區商業的向新發展！

2025年5月28-29日

廣州朗豪酒店