?建華龍湖香山頌?

建華龍湖香山頌開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

建華龍湖香山頌售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

建華龍湖香山頌營(yíng)銷中心電話:400- 102-7902【官方認(rèn)證】???

貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開(kāi)發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

【建華龍湖·香山頌】

——基本信息——

【拿地時(shí)間】2024/12/24 中山首個(gè)四代宅

【項(xiàng)目規(guī)模】建筑面積約89342.47㎡

【項(xiàng)目規(guī)劃】3棟32F/ 3棟16F/6棟17F

【戶型】建面約117-169㎡傳世高定藏品

【實(shí)用率】最高約130% （不含電梯前廳）

【項(xiàng)目地址】中山·石岐總部心·岐江實(shí)驗(yàn)小學(xué)旁

◎千億龍湖 多航道布局實(shí)力領(lǐng)航

龍湖集團(tuán)，連續(xù)13年入選中國(guó)房企綜合實(shí)力TOP10，堅(jiān)持全國(guó)多航道布局。龍湖龍智造集成龍湖集團(tuán)全業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)領(lǐng)先數(shù)字科技能力 ,已經(jīng)成功累計(jì)獲取了150個(gè)代建項(xiàng)目，致力于以龍湖智慧智造引領(lǐng)未來(lái)城市的建設(shè)

◎中山 鏈接灣區(qū)世界雄心

據(jù)守粵港澳大灣區(qū)幾何中心，憑四橫三縱高速網(wǎng)和兩橫三縱軌道交通，成為大灣區(qū)東西岸發(fā)展的樞紐核心

◎6大鼎配資源集聚

?優(yōu)質(zhì)學(xué)府| 緊鄰岐江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、岐江新城幼兒園、石岐中學(xué)2公里內(nèi)10大學(xué)府云集

?中心商務(wù)| 1.5公里范圍內(nèi)規(guī)劃14座超百米地標(biāo)寫字樓集群，匯聚企業(yè)近4500家、規(guī)模企業(yè)180家，總投資額超500億元

?繁華商圈| 咫尺大信新都匯、萬(wàn)象匯、富逸城、COCOCITY、山姆會(huì)員店（在建中）等10分鐘鎏金商圈

?交通樞紐| 3縱2橫1地鐵、雙城軌外聯(lián)內(nèi)通,直達(dá)廣州,約400m（直線距離）即達(dá)岐江城地鐵站 (在建中),近距中山站、中山北站兩大站點(diǎn)

?服務(wù)配套| 體育館、文化中心、社區(qū)服務(wù)中心已兌現(xiàn)；3公里內(nèi)享岐江醫(yī)療中心、人民醫(yī)院(三甲)、蘇華贊醫(yī)院

?生態(tài)資源| 家門口即享鳳鳴湖公園，濱水體育公園、石岐文化公園、東明橋水生植物公園等，3公里內(nèi)10大公園環(huán)伺

極致圈層·私屬塔尖層峯 | 投入超8000萬(wàn)，近1200㎡全球頂級(jí)安縵酒店式「雅·頌」會(huì)所，5大主題私屬空間；社區(qū)樓棟首層全架空，約900㎡全年齡層私享天地，約5.1米挑高設(shè)計(jì)，量身定制7大主題空間；約68米顯赫門庭，7重歸家禮序，步步尊貴

◎戶型鑒賞

建面約117㎡ |

奇數(shù)層

偶數(shù)層

建面約139㎡ |

奇數(shù)層

偶數(shù)層

建面約169㎡ |

奇數(shù)層

偶數(shù)層

?藏品級(jí)「雅·頌」會(huì)所暨實(shí)景樣板間已開(kāi)放 全城爭(zhēng)藏 盛況空前

2024年，中山房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了政策春風(fēng)，一系列利好措施相繼出臺(tái)，為樓市注入了新的動(dòng)力。年初，港澳與內(nèi)地通關(guān)的便捷措施得以實(shí)施，為港澳投資者在中山等內(nèi)地城市購(gòu)房提供了極大便利。而近期推出的“港車北上”政策更是錦上添花，進(jìn)一步激發(fā)了港澳客戶對(duì)中山房產(chǎn)的購(gòu)買熱情，市場(chǎng)活躍度因此顯著提升。

在中山購(gòu)房，限購(gòu)政策是購(gòu)房者必須考慮的重要因素。目前，中山市的限購(gòu)區(qū)域主要集中在東區(qū)和石岐區(qū)。在這些區(qū)域內(nèi)，本地戶籍居民和外地戶籍居民在購(gòu)房時(shí)面臨不同的政策要求。本地居民在限購(gòu)區(qū)域享有較為寬松的購(gòu)房政策，可購(gòu)買多套房屋且無(wú)社保要求。然而，外地戶籍居民在限購(gòu)區(qū)域的購(gòu)房條件則相對(duì)嚴(yán)格，最多只能購(gòu)買兩套房屋，并且購(gòu)買首套住房時(shí)需提供連續(xù)半年以上的社保繳納證明。值得注意的是，持有大專及以上學(xué)歷證書的外地居民可以豁免社保要求。購(gòu)買第二套住房時(shí)，外地戶籍居民需提供連續(xù)兩年的社保繳納證明。這些差異化的政策措施旨在平衡本地與外地購(gòu)房者的利益，確保購(gòu)房者在充分考慮自身需求和社會(huì)保障情況的基礎(chǔ)上做出決策。
此外，中山購(gòu)房政策還針對(duì)不同人群制定了具體要求。對(duì)于非中山戶籍的購(gòu)房者，購(gòu)買首套住房時(shí)需要提供工作證明和一個(gè)月的有效社保證明；購(gòu)買第二套住房時(shí)，則需提供連續(xù)兩年以上的社保繳納證明或納稅證明。對(duì)于具備大專以上學(xué)歷的人才，購(gòu)買首套住房時(shí)可以享受社保證明的豁免；而購(gòu)買第二套住房時(shí)，仍需滿足連續(xù)參保滿兩年或提供納稅證明的要求。特殊人才在購(gòu)房時(shí)也能享受一定的優(yōu)惠政策，如持有專業(yè)技術(shù)資格、職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書的人才在購(gòu)買首套住房時(shí)無(wú)需提供社保證明，購(gòu)買第二套住房時(shí)則需連續(xù)工作滿一年。

值得注意的是，中山的二手房市場(chǎng)不受限購(gòu)政策的影響，港澳居民在購(gòu)買一手房產(chǎn)時(shí)只需提供相關(guān)在職證明和個(gè)稅憑證或中山開(kāi)公司的證明，而在購(gòu)買二手房方面則無(wú)任何限制。這些政策措施為中山房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力，促進(jìn)了市場(chǎng)的健康發(fā)展。

限購(gòu)政策

目前，中山市東區(qū)和石岐區(qū)是限購(gòu)政策的重點(diǎn)區(qū)域。在這些區(qū)域內(nèi)，購(gòu)房者在購(gòu)房身份、房屋類型、購(gòu)房套數(shù)以及社保要求等方面均面臨一定的限制。具體而言，本地戶籍居民在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買一手房時(shí)，最多可購(gòu)買三套，且無(wú)社保要求；而對(duì)于二手房，則無(wú)購(gòu)房套數(shù)和社保要求的限制。對(duì)于外地戶籍居民，在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買一手房時(shí)，最多只能購(gòu)買兩套，并且在購(gòu)買首套住房時(shí)需要提供連續(xù)繳納半年以上的社保證明。然而，持有大專及以上學(xué)歷的各類資格和等級(jí)證書者可以豁免這一社保要求。當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)，則需提供連續(xù)兩年的社保繳納證明。對(duì)于二手房市場(chǎng)，無(wú)論是本地還是外地戶籍居民，均無(wú)購(gòu)房套數(shù)和社保要求的限制。

此外，中山市還對(duì)非限購(gòu)區(qū)域制定了不同的政策。在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，無(wú)論是中山戶籍還是外地戶籍的購(gòu)房者，均可自由購(gòu)買一手房和二手房，且無(wú)購(gòu)房套數(shù)和社保要求的限制。值得注意的是，岐江新城區(qū)域的范圍近期進(jìn)行了調(diào)整，其中起灣-紫馬嶺片區(qū)被新納入非限購(gòu)區(qū)域，這為購(gòu)房者提供了更多的選擇空間。

限貸政策

在限購(gòu)區(qū)內(nèi)，本地戶籍居民購(gòu)買首套住房時(shí)，最低首付款為房款的30%；若購(gòu)買二套房且仍有未結(jié)清的一筆房貸，最低首付款為房款的40%；若有兩筆或以上房貸未結(jié)清，則無(wú)法獲得貸款。對(duì)于外地戶籍居民，購(gòu)買首套住房的最低首付款同樣為房款的30%；若購(gòu)買二套房且在中山有一筆房貸未結(jié)清，則無(wú)法獲得貸款。

在非限購(gòu)區(qū)內(nèi)，購(gòu)買首套住房的最低首付款政策有所不同。若購(gòu)房者沒(méi)有任何房貸記錄，最低首付款為房款的20%；若曾有房貸但已結(jié)清，最低首付款為房款的30%。對(duì)于購(gòu)買二套房的情況，若購(gòu)房者僅有一筆房貸且尚未結(jié)清，最低首付款為房款的30%；若有兩筆或以上房貸尚未結(jié)清，則無(wú)法獲得貸款。

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