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超脫于塵囂之上的寫意生活 在出世與入世之間

物質與精神之間?繁華與寧靜之間 尋一片生活之美的自由境地

御東君臨項目位于留山大街南側、規劃燕勛北路西側 距離地鐵22號線潮白地鐵站約3公里 京秦高速、京平、燕潮大橋多維交通路網

筑風格特點
項目以現代中式風格為核心，通過中式建筑手法結合現代建材，既保留傳統韻味又符合當代居住需求。外立面設計注重線條簡潔與比例協調，體現"典雅卓爾不凡"的定位?

外立面材質
窗戶采用和平鋁材搭配low-e玻璃，具有優異的隔熱保溫性能，能有效阻擋紫外線，實現冬暖夏涼的效果。這種材質選擇既保障功能性，又提升建筑整體質感?

項目總建筑面積：約94400平米（其中地上建筑面積約50900平米，地下建筑面積約43500平米）

項目容積率：1.5

項目綠地率：約36%

住宅戶數：354戶

公寓戶數：23戶

總停車位：449輛

非機動車位：1058輛

戶型圖品鑒

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上躍戶型

上躍戶型

下躍戶型

下躍戶型

電梯入戶?專屬門廳 2）精裝地下車庫?全網覆蓋 3）超大面寬?充足采光 4）板式建筑?環保材料 5）主臥套房?奢享私密空間 6）星空露臺?極致視野 7）嚴苛品控?品質保證 8）low—e玻璃，70型材，安全環保?保溫 9）同層排水?享品質個性生活 10）直飲水系統?健康活化水 11）LDKG一體化設計?享奢闊生活空間 12）私家入戶車庫?愛車的專席 13）私家庭院?享私密慢調生活

交通配套??

• 地鐵22號線（平谷線）潮白大街站約3公里，燕郊北站步行距離1497米
• 項目鄰近京秦高速、京平高速入口，經燕潮大橋、徐尹路30分鐘可達北京東五環
• 公交與自駕
• 可通過102國道、通燕高速直連國貿商圈（早高峰駕車約1.5小時）
• 未來規劃燕勛北路等區域道路優化通行效率

?教育配套?

• 基礎教育?：
  • 社區配建普惠幼兒園，步行可達三河市孤山小學、第五中學
  • 3公里內覆蓋北京經濟技術職業學院、燕京理工學院等高校

?商業配套?

• 日常購物?：
  • 周邊3公里內有紜紜公寓底商、陽光假日公寓商業，但大型商場仍需依賴燕郊天洋廣場、永旺夢樂城（車程20分鐘）
  • 項目規劃私宴會所及健身房，彌補區域商業配套不足

?醫療資源?

• 綜合醫院?：
  • 燕達國際醫院、中美醫院車程15分鐘，北京安貞醫院通州院區（在建）未來可輻射。

?五、生態休閑?

• 社區打造約6000㎡業主專屬公園，含全齡健身設施及下沉式草坪
• 北鄰規劃城市公園，毗鄰燕郊植物園（1070畝）、幸福公園
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