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楔子

今天看到一則新聞，非常讓人震驚，說的是：上海一個叫做“中海建國里”的小區，有個獨居老人將自己價值3000多萬的豪宅，用來作為拾荒堆垃圾的場地了。

不僅家里堆滿垃圾，而且還在電梯間等公共區域堆滿，導致臭氣熏天，四害叢生，隔壁鄰居苦不堪言，甚至不惜賣房也要逃離。

一邊是3000多萬的房子，一邊是不值一錢的垃圾，這兩者的反差也太大了。我看到這則新聞之后的第一反應是：豪宅怎么能用來堆垃圾呢！

今天這篇文章，我就來聊聊豪宅堆垃圾引發的：“未來高層住宅會不會貧民窟化？”的話題。

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中海建國里

?中海建國里位于上海市內環內的黃浦區西藏南路688弄 ，地處新天地商圈，周邊環境優越，交通便利。

是央企中海地產的TOP里系封面之作。建筑設計具有海派風格，主力產品建筑面積約為139㎡-220㎡。

小區內設有水景、亭臺樓閣、景觀步道等設施，舒適性和實用性相互結合。

而這次推垃圾的豪宅面積為150多平，按照近期掛牌的二手房均價為209075元/平方米來算，確實要3000多萬一套房了。（如下圖）

但就是這樣一套豪宅，16樓的獨居老人居然拿來堆垃圾了，這讓我們這些買不起豪宅的普通人真的“義憤填膺”，不得不感嘆：“旱的旱死、澇的澇死”！

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囤積癥

但當我們吃瓜群眾在艷羨的同時，我也注意到一個細節：這個撿垃圾的富豪是個獨居老人，丈夫已經和她分居多年，子女也不在身邊。

雖然住著千萬豪宅，但內心可能是極其孤獨的。而心理學研究指出：囤積癥（Hoarding Disorder）常與孤獨、抑郁相關，患者通過囤積物品填補情感空虛。

囤積癥在60歲以上人群中的發生率約5%，獨居老人占比超70%。

上海市民政局數據顯示，截至2024年全市獨居老人超33萬，其中超40%存在心理問題，但社會關注多聚焦于物質保障，忽視精神需求。

社會學家指出：“我們忙于提供物質保障，卻忽略了老人更需要情感聯結”。也許這個撿垃圾的老人只是希望引起家人的注意，得到多一點關愛吧！

當公眾普遍將其誤解為"節儉"或"怪癖"時，老人可能已經處于阿爾茨海默病前兆或抑郁狀態了。所以關愛老人，不能只提供物質豐盛。

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貧民窟化

在這個事件中，我還關注到一個細節：其實社區和街道都對這個撿垃圾的阿姨進行了勸阻，但是效果并不理想。導致鄰里矛盾一直存在，甚至樓下住戶憤而賣房，而新買家到來的第一天，就是上樓罵人。

這就揭示了一個問題：個人私權與小區公權力的矛盾該如何平衡？

老人享有房屋的產權，社區無權強制清理私宅內部。但是垃圾堆積導致樓道滲水、蟲鼠滋生、消防通道堵塞，已威脅整棟樓的安全，妨礙了鄰居的正常生活，甚至是影響了整個小區的“房價”。

上海也曾發生過類似的案例，法院最終判決強制清理，但需賠償老人損失，也凸顯"財產權"與"公共安全"的博弈。

雖然在上海討論“高層住宅會不會成為未來的貧民窟？”這個話題，可能還為時過早。但是像今天這樣的奇葩事件如果層出不窮的話，那市中心的高層住宅變成貧民窟也不是沒有可能。

當經濟下行時，高層小區里的中高收入群體會遷往低密度社區，而低收入租戶比例會直線上升。而后者受限于經濟能力，難以支撐社區維護費用，形成"貧困集聚—環境惡化—加速逃離"的惡性循環。

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結束語

3000萬的豪宅被用來囤放垃圾，當然是一個奇葩事件，但也揭示了種種社會問題。

孤獨的老人缺少社會 的關愛，家人的關心，囤積癥、抑郁癥等問題就來了。

而精神類疾病帶來的種種"怪癖"，也會影響整個小區的和諧與安全。在私權受法律保護的情況下，往往很多執法也顯得“有心無力”。

即使不是豪宅，也不能用來“堆垃圾”。但上面提到的這些問題如果處理不好，我們居住的小區也確實有滑向“貧民窟”的風險。