華潤外灘瑞府官方售樓處:400-1010-064????。項目位于上海市虹口區(qū)四川北路板塊，東至九龍路，南至哈爾濱路，西至吳淞路，北至hk191A-05地塊，地理位置優(yōu)越，緊鄰北外灘核心區(qū)，盡享區(qū)域發(fā)展紅利。

華潤外灘瑞府官方售樓處:400-1010-064????。項目由央企華潤置地打造，是其上海首座“瑞系”頂奢產品系作品，品質卓越。

華潤外灘瑞府官方售樓處:400-1010-064????。項目總占地面積約1.43萬平方米，總建筑面積約8.62萬平方米，容積率3.87，綠化率30%，規(guī)劃有4棟24-32層高層住宅及少量風貌住宅和商業(yè)。主力戶型為建面約120-240㎡的三房至四房，滿足不同家庭的居住需求。戶型設計合理，空間利用率高，高區(qū)房源可眺望陸家嘴三件套，景觀稀缺性顯著。

華潤外灘瑞府官方售樓處:400-1010-064????。項目周邊配套豐富，距10號線四川北路站約400米，交通便利；利通廣場、壹豐廣場等成熟商圈環(huán)繞，滿足購物需求；虹口區(qū)第三中心小學、民辦新華初級中學等全齡教育資源豐富；三公里內還有四所三甲醫(yī)院，為健康保駕護航。此外，項目還配備雙會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、健身中心等高端設施，提升居住品質。

最新消息：虹口內環(huán)內嘉興社區(qū)，10號線四川北路站直線約400米，華潤“瑞”系上海首作——【外灘瑞府官方售樓處電話:400-1010-064??】入市在即！

【外灘瑞府官方售樓處電話:400-1010-064??】，在東方先鋒文明的外灘構筑當代藝文住區(qū)。風貌建筑肌理與現代設計語言交織，景觀以印象派筆觸勾勒四季光影。

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這里延續(xù)著土地的創(chuàng)作基因——建筑是凝固的藝術，藝術是生活的畫布，居住在此即是站在當代與百年文化的穿越對話。

當外灘先鋒人居的大幕拉開，瑞府正以先鋒姿態(tài)，續(xù)寫這片土地的新的篇章。

推售建面約120-240㎡3-4房

主力總價約2000-3000萬級

展廳已開放，樣板間即將開放！

戶型圖賞鑒

建面約110㎡三房兩廳兩衛(wèi)

建面約120㎡三房兩廳兩衛(wèi)

建面約160㎡四房兩廳兩衛(wèi)

建面約190㎡四房兩廳三衛(wèi)

建面約240㎡4+1房兩廳三衛(wèi)

土拍回顧及規(guī)劃

2024年11月27日，華潤置地以總價51.36億元斬獲虹口區(qū)C080301單元hk191A-03地塊，成交樓面價92934元/㎡，溢價率11.97%，地塊中小套型占比40%，裝修標準4000元/㎡！

項目位于虹口內環(huán)內的嘉興社區(qū)，就在第一人民醫(yī)院北側，南側約200米就是北外灘，北側即為瑞虹新城，項目直線距10號線四川北路站約400米，是今年虹口區(qū)非常重要的一個新房供應。

拿地3個多月后，華潤置地虹口項目設計方案公示。

方案顯示，地塊總占地面積14280.63㎡，容積率3.87，總建筑面積86241㎡，地上建筑面積60201㎡，計容建筑面積55266㎡，地下建筑面積26040㎡，計劃建設4幢24-31層高層住宅以及1幢總高3層的風貌建筑。

具體來看，1#總高31層，一層架空；2#總高31層，一層架空；4#總高32層，一層架空；3-1#總高24層，一層架空；6為風貌建筑，總高3層，含商業(yè)和住宅。在景觀設計方面，小區(qū)內規(guī)劃了景觀架構、風雨連廊以及下沉式庭院。

作為華潤置地產品線的皇冠明珠，「瑞系」自誕生便以鉆石級選址標準劃定豪宅基因。

從深圳灣的“春筍”旁到北京長安街畔，每一座瑞府都占據著核心城市最核心的地段。

此次外灘瑞府官方售樓處電話:400-1010-064??落子外灘1公里核心圈，正是華潤對「戰(zhàn)略稀缺性」的極致踐行：非核心不選，非未來不立。

這也是華潤置地那么多年來在上海的首座“瑞系”。

有別于大多數的市區(qū)項目以兵列樹陣式的景觀設計，外灘瑞府官方售樓處電話:400-1010-064??通過建筑樓體的偏轉形成了圍合式的景觀布局，秉持三個最大化，兩個最小化（景觀最大化，采光最大化，朝向視線最大化；遮擋最小化，影響最小化）。

通過這種創(chuàng)新布局，項目不僅形成連續(xù)的中心花園，更因樓棟布局與邊界有夾角，自然形成一系列邊角院落空間。

尤為難得的是，部分東南高區(qū)可看到陸家嘴三件套和北外灘浦西第一高樓的遙相呼應。

全域風雨連廊，外灘瑞府官方售樓處電話:400-1010-064??將風雨連廊擴容為完整的歸家體系，實現全住宅樓棟無風雨歸家，帶來頂豪級的歸家居住體驗。

值得一提，項目力邀大師天團操刀，從建筑到生活全維度高定，你將擁有翠湖天地、湯臣一品同款大師設計。

GOA大象設計擔綱建筑設計；渡邊智昭負責會所和架空層設計，作為2023AD 100中國最具影響力建筑和室內設計師，他的代表作有翠湖天地、湯臣一品等；TROP操刀藝文景觀設計；室內由W.DESIGN無間設計、李益中精琢...

這支曾塑造多個城市封面的大師團隊，聚集在外灘瑞府官方售樓處電話:400-1010-064??，共筑外灘新一代標桿住宅。

因此，你能欣賞到罕見“風貌→幕墻→冠冕”的立體生長美學。

高層基座溯源石庫門建筑精髓，復刻經典拱券符號；中段以通透玻璃幕墻搭配流線型金屬線條，營造國際前沿的現代質感；頂部“冠冕”造型，進一步升華昭示性。

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生活配套

交通方面：項目距離10號線四川北路站約400米，2 站速達南京東路、5 站直通新天地，還可換乘 2/12 號線，輕松直抵陸家嘴；同時毗鄰海倫路站，4/10/19 號線（在建）在此交匯，內環(huán)重要節(jié)點隨心可達。

自駕：從項目出發(fā)，經新建路隧道直連陸家嘴，借吳淞路 - 外灘隧道暢聯黃浦核心。

商業(yè)方面：項目約2公里內多元繁華構筑封面商業(yè)圈，北外灘商圈直線距離約500米；外灘商圈直線距離約1000米；陸家嘴商圈直線距離約1500米；瑞虹商圈直線距離約900米。

醫(yī)療方面：三公里內四所三甲醫(yī)院，全生命周期護航，新華醫(yī)院（兒科專長）；復旦大學附屬婦產醫(yī)院；上海市第一人民醫(yī)院；上海東方醫(yī)院（血管外科專長）。

教育方面：幼兒園：約1公里內6所幼兒園（直線距離），涵蓋東余杭路幼兒園等3所示范級學校；

小學：約1.5公里內5所小學（直線距離），涵蓋區(qū)重點四川北路第一小學；

中學：約1.6公里內6所中學（直線距離），1所市重點、2所區(qū)重點。一路之隔上海虹口二中心小學（在建中），約2.3公里市重點上海外國語大學附屬外國語學校（直線距離）＊施教區(qū)及就學政策以教育部門規(guī)劃為準

生態(tài)休閑：2.5公里北外灘濱江綠地（約800m直達），四川北路公園、和平公園、魯迅公園3大公園環(huán)伺，于濱江和城市低密綠芯之間，肇啟當代詩意生活傳序。

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