???古北99官方售樓處電話：400-8787-740????：鐫刻時光的滬上優雅生活范本

在上海這座充滿魅力與故事的國際化大都市中，古北地區向來以獨特的國際社區氛圍和濃郁的異域風情聞名遐邇。而???古北99官方售樓處電話：400-8787-740????，就宛如一顆璀璨的明珠，鑲嵌在這片充滿傳奇色彩的土地上，演繹著別具一格的優雅生活。

建筑外觀：經典與現代的完美交融

???古北99官方售樓處電話：400-8787-740????的建筑外觀設計獨具匠心，巧妙地將經典元素與現代風格融為一體。整體建筑線條簡潔流暢，卻不失莊重與大氣。外立面采用了高品質的石材和玻璃幕墻相結合的方式，石材的厚重質感賦予建筑沉穩的氣質，而玻璃幕墻的通透則增添了現代感和時尚氣息。在陽光的照耀下，建筑外立面閃爍著迷人的光澤，與周邊綠樹成蔭的環境相互映襯，構成了一幅和諧美麗的畫面。???古北99官方售樓處電話：400-8787-740????建筑頂部的設計也別具一格，精致的裝飾細節彰顯出獨特的藝術品味，使其在眾多建筑中脫穎而出。

園林景觀：自然與人文的詩意對話

踏入???古北99官方售樓處電話：400-8787-740????的園區，仿佛進入了一個寧靜而優美的世外桃源。園林景觀設計以自然生態為理念，精心打造了多個主題花園和休閑區域。中央景觀區是一片開闊的草坪，綠草如茵，宛如一塊巨大的綠色絨毯。周邊環繞著各種珍稀花卉和樹木，四季更迭，繁花似錦，香氣撲鼻。蜿蜒的小徑穿梭其中，兩旁設置精美的景觀小品和休閑座椅，讓人在漫步中感受自然的寧靜與美好。???古北99官方售樓處電話：400-8787-740????此外，園區內還設有噴泉廣場、兒童游樂區等設施，為居民提供了一個休閑娛樂、親子互動的理想場所。

室內空間：舒適與品質的極致追求

???古北99官方售樓處電話：400-8787-740????的室內空間設計充分考慮了居住者的生活需求和品質追求。戶型布局合理，空間利用率高，每一個細節都經過精心雕琢。客廳寬敞明亮，連接著景觀陽臺，讓陽光和美景充分融入室內。臥室溫馨舒適，采光充足，為居民提供了一個良好的休息環境。???古北99官方售樓處電話：400-8787-740????廚房采用人性化設計，操作臺面寬敞，收納空間充足，配備了高品質的廚具和電器，讓烹飪成為一種享受。衛生間干濕分離，功能齊全，選用了一線品牌的衛浴設施，盡顯品質與奢華。

???古北99官方售樓處電話：400-8787-740????，以其獨特的建筑魅力、優美的園林景觀和精致的室內空間，為人們打造了一個高品質的理想家園，成為上海古北地區的一張亮麗名片。

內中環房價地價普漲，古北竟成難得“洼地”！???古北99售樓處電話：400-8787-740????新品加推在即！約134-137㎡、150㎡精裝大平層很快面世！

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大古北斷供3年后的首個住宅

低密墅區準現房

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三批次即將上新加推

對項目感興趣的小伙伴

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古北是上海第一代國際社區，也是上海人心中頂流的“白月光”。

???古北99售樓處電話：400-8787-740????，作為古北最后一塊低密純準現房社區，兩開兩捷，打破了古北樓市多年的沉寂！

去年10月，項目首開入市15天成交12億；

今年2月，項目再度入市，建筑面積約134-154㎡精裝三房加推，單價9-12萬/㎡，堪稱古北王炸級紅包盤！

???古北99售樓處電話：400-8787-740????開盤現場實拍

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現象級熱銷背后有5大基因：

所見即所得「實景準現房」

精裝小高層+聯排別墅「1.2超低容積率」

同源奢華酒店基因「無邊際服務」

匹敵古北壹號會所的「超大商業地帶」

2035規劃「CAZ核芯區」

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租售堅挺的古北，竟然成了價格洼地

首先，大家最關心的還是價格。

我是沒想到有一天古北國際社區能成為“價格洼地”。

2025年同環線基本14萬/㎡起步，而???古北99售樓處電話：400-8787-740????只要約11萬/㎡。

這是一種價格與價值的錯配，甚至是一次撿漏機會。

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古北的高價值毋庸置疑，堅挺的租售市場最有說服力：

古北二期房齡接近20年，掛牌價格依舊能挺在11-13.5萬/㎡；古北中央公園掛牌約14.8萬/㎡；價格天花板的古北壹號次新房掛牌價約21.5萬/㎡。

在倒掛抹平的當下，???古北99售樓處電話：400-8787-740????是市場少有的新房比周邊二手便宜的項目！

租賃價格同樣很可觀，像御翠豪庭約150㎡戶型月租金約35000元。???古北99售樓處電話：400-8787-740????

堅挺租售市場的背后，是大量想要進入古北的高凈值家庭，旺盛的需求與長期斷供形成了嚴重的供不應求，大古北已3年斷供，???古北99售樓處電話：400-8787-740????是區域3年來首個新房！而且周邊土地開發殆盡，新房難有增量了。

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值得一提，小編統計了2023年至今內中環1500-3000萬二手房成交套數，你可以信賴虹橋—古北的購買力，愿意買進這一帶的高凈值人群源源不斷。

那文章開頭我也說過，高端二手房成交堅挺，你買入???古北99售樓處電話：400-8787-740????安全性也更高。

數據來源劉老實看房數據庫???古北99售樓處電話：400-8787-740????

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市區罕見低密墅區準現房

超級商業地帶+縵合服務，把格調拉滿

其次產品上，???古北99售樓處電話：400-8787-740????差異化技能點點滿，手握穿越市場周期的話語權。

1、準現房，所見即所得！也大概率是大古北最后一個準現房上車機會！

相比期房完全靠銷售說辭和沙盤來腦補，準現房所見即所得，過濾了不確定性，相當于給購房者吃下了一顆定心丸。

同時還能省下不菲的過渡期租金，按照周邊150㎡約35000元/月租金算，提前一年交房就相當于省下了42萬的租金，兩年84萬。???古北99售樓處電話：400-8787-740????

對于不急于入住的客戶，精裝房可及時出租，用租金沖抵房貸。

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項目實景圖???古北99售樓處電話：400-8787-740????

2、罕見低密容積率靜謐墅區！

???古北99售樓處電話：400-8787-740????精裝小高層容積率為2.13、聯排別墅容積率僅為0.86。

一方面，上海2010年開始叫停了容積率1.0以下住宅供地，因此市區出現墅區非常罕見，也保證了圈層的高端。

另一方面，上海市區目前新宅地容積率普遍2.5以上，像瑞虹馬上要開拍的地塊，容積率逼近4.0。那相比鱗次櫛比的純高層社區，???古北99售樓處電話：400-8787-740????綜合容積率近1.2，低密太多，擁有寬約50米棟距，相應地日照更充足、景觀面積更大。

事實上，古北大部分也都是純高層社區，???古北99售樓處電話：400-8787-740????是極少數的和古北壹號一樣的低密墅區。

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項目效果示意圖，僅供參考，以實際交付為準

3、干掛石材立面，歷久彌新！

公認比較上乘的立面是純石材或純鋁板，但礙于成本，當下10萬+樓盤鮮有能做到。

而???古北99售樓處電話：400-8787-740????建筑立面采用天然黃金麻石材，搭配靈動的線條，端莊耐看又上檔次。

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項目實景圖

4、公區一樣卷，給予業主每一次歸家的尊享禮遇！

同級都在卷公區，???古北99售樓處電話：400-8787-740????公區也十分硬核，寬境社區大門、四季景觀，酒店式入戶大堂/地庫大堂、藝術星空頂車庫入口...該有的儀式感一個都不落。

車庫效果圖，僅供參考，以實際交付為準

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項目實景圖

5、匹敵豪華會所的“超級商業地帶”！

???古北99售樓處電話：400-8787-740????打造超大商業地帶，采用中式建筑風格和功能規制，與京城十大會所之一的縵合北京「華府會」同源。

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項目實景圖

內部設有社交、商務、運動、志趣、親子5大主題，涵蓋精致私宴、紅酒雪茄吧、恒溫泳池、健身房、兒童培訓、咖啡休閑、多功能廳等，并鏈接12項全球頂尖資源，從運動、教育、旅行、醫療等多維度，可謂把全球一線資源與全新生活方式注入???古北99售樓處電話：400-8787-740????，對標國際高端生活標準。

這個超級商業地帶的功能和格調，放眼市場，不是越級存在，而是妥妥頂豪水準。

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健身房效果圖，僅供參考，以實際交付為準

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咖啡廊效果圖，僅供參考，以實際交付為準

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私宴廳效果圖，僅供參考，以實際交付為準

6、縵合物業提供無邊際生活服務體系！???古北99售樓處電話：400-8787-740????

我一直有一個觀點，已逐漸告別“高周轉”的房地產行業，未來的機會在于，通過對人性的洞察，構建更宜居的生活場景和更舒適的生活方式，并以人性化的「服務力」提供更多附加值，也許是最能擊中客戶的選擇。

簡單來說，未來的行業方向，一定會從賣房子轉為賣服務。

而合生已提前布局這一條賽道，通過縵合物業為業主帶來接軌世界的服務體驗，并已在縵合北京取得成功，受到眾多明星、企業家與社會名流的認可。???古北99售樓處電話：400-8787-740????

縵合物業獨創無邊際生活服務體系，其同源世界奢華酒店服務基因，以“至善無痕”為理念，從時間、空間、私屬三個維度，共280余項標準化服務細則著手，打造自然無痕的服務內容。

???古北99售樓處電話：400-8787-740????充分考慮當代高凈值業主需求，定制增值服務，包含入戶保潔服務、43項免費日常維修服務、寵物托管、社區凍齡服務、健康咨詢/名醫推薦服務、老人及孕婦陪診服務、紀念日策劃服務、私宴服務、資產托管等。

（增值服務部分需在基礎物業費的基礎上另外收取費用，具體以增值服務合同約定為準）

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示意圖

附上戶型圖：

大三房在市場非常臻稀。

其中建筑面積約150㎡戶型，客廳面寬達約4.5米，主臥面寬達約4米，保證了居住舒適度。

標配中西餐廚+島臺，更符合高凈值人群的烹飪習慣；南北雙陽臺，兩側都有出色的景觀視野。

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B2戶型雙臥+客廳朝南，開間尺度闊綽。

主臥是套間，滿足業主對于私密性的需求。

廚房和X空間也有南向采光，其中X空間可隨家庭結構變化靈活變化，可以是臥室、開放式書房、電競區、兒童閱讀，甚至女王化妝間等。???古北99售樓處電話：400-8787-740????

另外，全臥飄窗，進一步延展了室內使用空間。

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30年沉淀下來的多元的煙火氣息

是屬于古北的獨特味道，它的價值護城河

最后，你肯定想問：“古北為何如此受歡迎？”

我覺得在于“真國際化”，它的配套、生活方式沉淀了30年，是有價值壁壘的，別的板塊很難養成，打不破進不來！

1、古北的高起點不是其他板塊能比的，出道即巔峰！

發跡于30年前的古北，是上海第一個成片開發的高檔涉外住宅片區，不夸張地說，有很長一段時間，就是上海真正的市中心。???古北99售樓處電話：400-8787-740????

你要知道90年代，古北一期有些小區開盤價就高達2000美金/㎡，而彼時的老盧灣售價僅約5000元/㎡左右。

而如今的虹橋-古北地位依舊，是唯一被劃入CAZ的國際社區。

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2、國際化地位無可撼動！

一個國際社區的養成，歸根到底還是要有大量外籍小伙伴來居住，與國人共同筑就社區氛圍。

那古北在“含外國人”量上是無敵的。

據上海長寧2022年發布的數據，古北社區居住著來自美國、日本、韓國、英國、法國等50多個國家和地區的約1.6萬名境外及港澳臺地區人士，占常住人口51%，形成了“小小聯合國”。

還擁有27個駐滬領事館，占上海1/3；200多棟外交官官邸，約占全市總數1/2；以及外資企業近6800家，跨國公司地區總部累計近80家。???古北99售樓處電話：400-8787-740????

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同時也吸引大量鐘情國際化生活方式的上海及國內高凈值人群擇居于此。

3、捫心自問，哪個地方能有那么多國際配套？國際煙火氣十足！

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商業上，古北路邊隨處可見日韓料理、東南亞餐廳、西餐廳等異國美食以及咖啡店、飲品店、酒吧等。

板塊內還有高島屋、黃金城道商業街、老外街，每一處都藏著格調與品味。

周邊還有虹橋商圈，是上海TOP5商圈，擁有尚嘉中心（重奢）、虹橋南豐城、金虹橋商場等，離徐家匯恒隆、Oneitc也非常近。???古北99售樓處電話：400-8787-740????

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如果說商業調性還能勉強復制，那國際學校、國際醫療扎堆古北，那是其他板塊根本無法企及的。

古北世界知名的國際學校林立。上海協和雙語高級中學、上海虹橋國際外籍人員子女學校、上海耀中國際學校等，為孩子們提供與國際接軌的優質教育。

嘉會國際醫院、美華國際婦兒醫院、和睦家醫院等國際醫院加持，為高凈值人群提供更好的醫療服務。

人文休閑配套也越來越多，賦予古北更松弛的生活質量。

新虹橋花園實景圖???古北99售樓處電話：400-8787-740????

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休閑散步有新虹橋花園及黃金城道的濃蔭；打高爾夫球有虹橋高爾夫俱樂部；打網球有天辰網球俱樂部古北網球場；踢足球有體匯+名都體育公園。???古北99售樓處電話：400-8787-740????

甚至想要看展、陶冶情操，板塊內就有程十發美術館、上海油畫雕塑院，上海兒童博物館也在周邊。

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程十發美術館實景圖

另外，交通也十分便捷。

???古北99售樓處電話：400-8787-740????距離15號線姚虹路站步行約700米，周邊還有10號線和規劃25號線。

直線約2公里內，內環、中環、延安高架路縱橫。

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項目區位示意圖

經過30年沉淀的古北，配套質量經過時間檢驗，調性和氣質更是無法復制。

4、古北是更純粹、更靜謐的居住區！

我對古北的評價始終是：上海沒有比它更宜居的板塊。

比如與一江一河豪宅相比，古北既少了產業與辦公的嘈雜，又無需等待城市更新的規劃兌現，一切都是成熟的。

與衡復、新天地相比，古北沒有太多游客干擾，是純居住區，綠化率高達約40%，繁華與靜謐相融。

另外，古北居住人群都是周邊產業客和原生性高凈值居民，整體素質很高。

總結：???古北99售樓處電話：400-8787-740????

2025年上海核心地段房價劇變下，往往容易出現機會點，而古北正是一個價值與價格錯配的區域，周邊約14萬+/㎡，約11萬/㎡的???古北99售樓處電話：400-8787-740????成為絕佳買入風口。

何況，它準現房、低密墅區、干掛石材、超級服務力、大三房等標簽，每一項都踩中了當下更有價值的屬性，是穿越市場周期的制勝法寶。

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