蘭州四代宅的風,終于吹到馬灘了!
7月9日,蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了G2519號宗地國有建設用地使用權掛牌出讓公告。
地塊位于鴻森銀灘廣場以東,蘭州市學府致遠學校以南,七里河人民法院以西,S186#規(guī)劃路以北。
G2519號宗地位置示意 制圖@指蘭針
土地性質為居住用地,出讓面積35918.5㎡(合53.878畝),掛牌起始價29690萬元。
掛牌起止時間:2025年7月29日-8月8日,宗地詳情如下:
G2519號宗地信息 制表@指蘭針
地塊區(qū)位優(yōu)勢顯著,北側便是黃河風情線,臨靠地鐵1號線馬灘站,還要配建兩條次干道,交通優(yōu)勢顯著。
周邊還有蘭州市學府致遠學校、甘肅萬華職業(yè)培訓學校、蘭州市第三十一中學等成熟的教育配套。
此前蘭州主城出讓的居住用地,容積率基本在2.9,該地塊的容積率低至2.5,且靠近黃河,低密優(yōu)勢可以說非常明顯了。
未來,這里定然要新增一個低容積率的河景四代項目。
該地塊代征城市道路用地面積4564.1㎡(合6.846畝),代征城市綠地面積2475.3㎡(合3.713畝)。
根據要求,競得人須按照《蘭州市七里河區(qū)人民政府關于對七里河區(qū)法院南側土地實施供應的函》完成S186#和S187#兩條代建道路。
具體工程內容包括道路工程、雨污水工程、照明工程、綠化工程及交通安全設施等其他市政附屬工程。
道路交通安全和管理設施等級為C級,使用年限15年。
其中S186#道路西起T188#路,東至S187#路東段,全長287米。
道路等級為城市次干路,時速40km/h,道路紅線寬:36m,車道寬度4.5m,雙向4車道。
另一條S187#道路起點為S186#道路,終點至南濱河西路,道路全長346m。
道路等級為城市次干路,時速30km/h,道路紅線寬度:36m,車道寬度3.5m,雙向4車道。
根據供地要求,還需配建社區(qū)嵌入式服務綜合體,總建筑面積1050㎡。
主要為托兒所、托老所、公共廁所、社區(qū)黨組織用房、文化活動站、居委會、社區(qū)衛(wèi)生服務站等配套設施。
以及總建筑面積770㎡的小型多功能運動場地,900㎡的兒童及老年人活動場地。
其實,早在今年4月底,馬灘部分地塊就進行了土地調規(guī)。
馬灘片區(qū)詳細規(guī)劃 圖源@蘭州市自然資源局
新增了兩塊居住功能主導用地和一塊商業(yè)功能主導用地,擴大了馬灘住宅區(qū)域的面積。
而此次又進行土地出讓,據說,不少開發(fā)商早已躍躍欲試。
接下來,就看這宗地塊到底花落誰家。
作者=指蘭針·曉曉
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