蘭州四代宅的風，終于吹到馬灘了！

7月9日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了G2519號宗地國有建設用地使用權掛牌出讓公告。

地塊位于鴻森銀灘廣場以東，蘭州市學府致遠學校以南，七里河人民法院以西，S186#規(guī)劃路以北。

G2519號宗地位置示意 制圖@指蘭針

土地性質為居住用地，出讓面積35918.5㎡（合53.878畝），掛牌起始價29690萬元。

掛牌起止時間：2025年7月29日-8月8日，宗地詳情如下：

G2519號宗地信息 制表@指蘭針

地塊區(qū)位優(yōu)勢顯著，北側便是黃河風情線，臨靠地鐵1號線馬灘站，還要配建兩條次干道，交通優(yōu)勢顯著。

周邊還有蘭州市學府致遠學校、甘肅萬華職業(yè)培訓學校、蘭州市第三十一中學等成熟的教育配套。

此前蘭州主城出讓的居住用地，容積率基本在2.9，該地塊的容積率低至2.5，且靠近黃河，低密優(yōu)勢可以說非常明顯了。

未來，這里定然要新增一個低容積率的河景四代項目。

該地塊代征城市道路用地面積4564.1㎡（合6.846畝），代征城市綠地面積2475.3㎡（合3.713畝）。

根據要求，競得人須按照《蘭州市七里河區(qū)人民政府關于對七里河區(qū)法院南側土地實施供應的函》完成S186#和S187#兩條代建道路。

具體工程內容包括道路工程、雨污水工程、照明工程、綠化工程及交通安全設施等其他市政附屬工程。

道路交通安全和管理設施等級為C級，使用年限15年。

其中S186#道路西起T188#路，東至S187#路東段，全長287米。

道路等級為城市次干路，時速40km/h，道路紅線寬：36m，車道寬度4.5m，雙向4車道。

另一條S187#道路起點為S186#道路，終點至南濱河西路，道路全長346m。

道路等級為城市次干路，時速30km/h，道路紅線寬度：36m，車道寬度3.5m，雙向4車道。

根據供地要求，還需配建社區(qū)嵌入式服務綜合體，總建筑面積1050㎡。

主要為托兒所、托老所、公共廁所、社區(qū)黨組織用房、文化活動站、居委會、社區(qū)衛(wèi)生服務站等配套設施。

以及總建筑面積770㎡的小型多功能運動場地，900㎡的兒童及老年人活動場地。

其實，早在今年4月底，馬灘部分地塊就進行了土地調規(guī)。

馬灘片區(qū)詳細規(guī)劃 圖源@蘭州市自然資源局

新增了兩塊居住功能主導用地和一塊商業(yè)功能主導用地，擴大了馬灘住宅區(qū)域的面積。

而此次又進行土地出讓，據說，不少開發(fā)商早已躍躍欲試。

接下來，就看這宗地塊到底花落誰家。

作者=指蘭針·曉曉

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