蘭州四代宅的風，終于吹到馬灘了！

7月9日，蘭州市公共資源交易中心發布了G2519號宗地國有建設用地使用權掛牌出讓公告。

地塊位于鴻森銀灘廣場以東，蘭州市學府致遠學校以南，七里河人民法院以西，S186#規劃路以北。

G2519號宗地位置示意 制圖@指蘭針

土地性質為居住用地，出讓面積35918.5㎡（合53.878畝），掛牌起始價29690萬元。

掛牌起止時間：2025年7月29日-8月8日，宗地詳情如下：

G2519號宗地信息 制表@指蘭針

地塊區位優勢顯著，北側便是黃河風情線，臨靠地鐵1號線馬灘站，還要配建兩條次干道，交通優勢顯著。

周邊還有蘭州市學府致遠學校、甘肅萬華職業培訓學校、蘭州市第三十一中學等成熟的教育配套。

此前蘭州主城出讓的居住用地，容積率基本在2.9，該地塊的容積率低至2.5，且靠近黃河，低密優勢可以說非常明顯了。

未來，這里定然要新增一個低容積率的河景四代項目。

該地塊代征城市道路用地面積4564.1㎡（合6.846畝），代征城市綠地面積2475.3㎡（合3.713畝）。

根據要求，競得人須按照《蘭州市七里河區人民政府關于對七里河區法院南側土地實施供應的函》完成S186#和S187#兩條代建道路。

具體工程內容包括道路工程、雨污水工程、照明工程、綠化工程及交通安全設施等其他市政附屬工程。

道路交通安全和管理設施等級為C級，使用年限15年。

其中S186#道路西起T188#路，東至S187#路東段，全長287米。

道路等級為城市次干路，時速40km/h，道路紅線寬：36m，車道寬度4.5m，雙向4車道。

另一條S187#道路起點為S186#道路，終點至南濱河西路，道路全長346m。

道路等級為城市次干路，時速30km/h，道路紅線寬度：36m，車道寬度3.5m，雙向4車道。

根據供地要求，還需配建社區嵌入式服務綜合體，總建筑面積1050㎡。

主要為托兒所、托老所、公共廁所、社區黨組織用房、文化活動站、居委會、社區衛生服務站等配套設施。

以及總建筑面積770㎡的小型多功能運動場地，900㎡的兒童及老年人活動場地。

其實，早在今年4月底，馬灘部分地塊就進行了土地調規。

馬灘片區詳細規劃 圖源@蘭州市自然資源局

新增了兩塊居住功能主導用地和一塊商業功能主導用地，擴大了馬灘住宅區域的面積。

而此次又進行土地出讓，據說，不少開發商早已躍躍欲試。

接下來，就看這宗地塊到底花落誰家。

作者=指蘭針·曉曉

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