金茂棠前售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》是金茂在上海寶山區(qū)打造的高品質(zhì)科技住宅項(xiàng)目，位于湄浦路588弄楊行核心板塊。項(xiàng)目主打85-178㎡的2-4房戶型，涵蓋剛需及改善需求，均價(jià)約4.9萬(wàn)-5.2萬(wàn)/㎡，總價(jià)420萬(wàn)-880萬(wàn)元/套。作為寶山首個(gè)恒溫恒濕科技住宅，項(xiàng)目搭載金茂8大科技系統(tǒng)，包括毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)、三級(jí)過(guò)濾新風(fēng)系統(tǒng)等，提供無(wú)風(fēng)感、無(wú)噪音的舒適居住體驗(yàn)金茂棠前售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》。

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金茂棠前售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》社區(qū)內(nèi)設(shè)有約1600㎡下沉式會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳等設(shè)施，每棟樓一層還設(shè)有全齡架空層，滿足全齡段休閑需求。項(xiàng)目地處寶山站城融合TOD5.0首發(fā)區(qū)，距離在建的19號(hào)線寶山站僅300米，與3號(hào)線鐵力路站形成雙軌交匯，交通便捷。周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富，是追求高品質(zhì)生活的理想之選金茂棠前售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》。

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上海現(xiàn)象級(jí)鼎流神盤再創(chuàng)熱度新傳奇的背后，在開(kāi)盤前就早已積蓄。寶山站城融合TOD5.0項(xiàng)目，寶山站(在建中)+19號(hào)線(規(guī)劃中)+合生匯(已簽約)多項(xiàng)重磅利好，加持鼎流棠前。

金茂棠前三期新品|棠影|已過(guò)會(huì)！

過(guò)會(huì)均價(jià)53850元/㎡

過(guò)會(huì)房源160套

寶山首個(gè)積分紅盤，二開(kāi)二罄，供不應(yīng)求

開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)火爆金茂棠前售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》金茂棠前售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

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5月首開(kāi)售罄 供不應(yīng)求

僅約10天緊急加推新品

二批次直接觸發(fā)積分

二開(kāi)二磬 火爆出圈

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鳥(niǎo)瞰圖金茂棠前售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》金茂棠前售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

中國(guó)金茂首個(gè)MAO項(xiàng)目

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作為金茂上海棠系壹號(hào)作品

金茂棠前自亮相以來(lái)，就憑超硬核產(chǎn)品力與規(guī)劃

迅速引爆關(guān)注，更以前所未有的熱度刷屏全網(wǎng)

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金茂棠前

??首開(kāi)264套，二開(kāi)124套，全部售罄??

強(qiáng)勢(shì)演繹上海現(xiàn)象級(jí)鼎流神盤熱度新傳奇

現(xiàn)場(chǎng)還有很多客戶沒(méi)有搶到兩批次房源

上海現(xiàn)象級(jí)鼎流神盤再創(chuàng)熱度新傳奇的背后，在開(kāi)盤前就早已積蓄。寶山站城融合TOD5.0項(xiàng)目，寶山站(在建中)+19號(hào)線(規(guī)劃中)+合生匯(已簽約)多項(xiàng)重磅利好，加持鼎流棠前。

5月，金茂又以超高完成度驚艷呈現(xiàn)了這座上海「首MAO」藝術(shù)示范區(qū)，迅速成為了北上海樓市的現(xiàn)象級(jí)打卡地。金茂上海棠系首作，270度全景艙飄窗、LDKB一體化設(shè)計(jì)，將陽(yáng)光與景致納入家中。

建筑、產(chǎn)品、景觀三大維度全面高光出圈，超600組驗(yàn)資客戶爭(zhēng)相到訪，為紅盤熱勢(shì)提前按下引爆鍵。

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金茂棠前打造了建面約1600平的高定會(huì)所，整個(gè)會(huì)所配置了私宴廳、自然健身房、無(wú)界泳池、整體采用圍合式建筑設(shè)計(jì)，與下沉式庭園四面聯(lián)通，內(nèi)外情景交融，開(kāi)啟會(huì)所體驗(yàn)全新升級(jí)；也是楊行板塊第一個(gè)會(huì)所有泳池的高端住區(qū)。

棠境主題度假園林，規(guī)劃有一環(huán)+兩軸+一心+十三園巨大造景，下樓即是詩(shī)與遠(yuǎn)方，全齡友好+高顏滿配，真正做到上海同級(jí)無(wú)敵！

除了主會(huì)所外，小區(qū)內(nèi)還打造了多重主題架空層泛會(huì)所，進(jìn)一步增加了業(yè)主的趣玩性和功能需求，同時(shí)與精裝大堂、超星級(jí)座駕地庫(kù)共同構(gòu)建了三重藝術(shù)歸家禮序，儀式感鋪滿回家路；

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全景艙藝境美宅，標(biāo)準(zhǔn)層約3.1米層高、270度全景飄窗、LDKB一體化、南向跑道陽(yáng)臺(tái)、超12米南向全屏開(kāi)間，無(wú)限視野盡收眼底，還有超金喜的滿配精裝，全上海只有央企金茂才能做得到。

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先鋒藝術(shù)示范區(qū)+樣板間齊綻，金茂棠前的理想藝居超前預(yù)演，還有大吳淞戰(zhàn)略+寶山站開(kāi)工+合生匯簽約+19號(hào)線規(guī)劃等超級(jí)利好加持，金茂棠前無(wú)疑就是2025上海第一大紅盤。

1

「紅盤力」

金茂棠前 每一次亮相都引爆

4月3日，寶山站城融合TOD首發(fā)，5月上海樓市頂流金茂棠前先鋒藝術(shù)示范區(qū)盛大綻放。

這是上海「首MAO」藝術(shù)示范區(qū)，震驚業(yè)內(nèi)，開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)人潮涌動(dòng)。大量客戶慕名而來(lái)，成為上海現(xiàn)象級(jí)頂流紅盤。

合生匯過(guò)程版效果圖來(lái)源于寶楊茂業(yè)，最終以實(shí)際為準(zhǔn)

最近，金茂棠前再次釋放了一波實(shí)景大片，迅速火爆出圈，再次為居高不下的熱度加了一把火。

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實(shí)景圖，以最終交付為準(zhǔn)

首開(kāi)爆款戶型建面約97m2、105m2樣板間，大手筆的產(chǎn)品創(chuàng)新，引領(lǐng)上海樓市進(jìn)入新的好房子時(shí)代。

建面約85-117m2戶型

建面約137-178m2戶型

圍繞規(guī)劃、配套、品牌、產(chǎn)品，2025年北上海更值得期待的金茂棠前，超預(yù)期地呈現(xiàn)在大家眼前。

2

「規(guī)劃力」

超級(jí)鼎配，盡在棠前

選擇金茂棠前，就是選擇了鼎配生活，這里是上海極具潛力的板塊。

過(guò)去這幾年TOD從最早的“地鐵+住宅”，升級(jí)到“地鐵+住宅+商業(yè)”，而金茂精準(zhǔn)卡位板塊發(fā)展節(jié)奏，帶來(lái)一座超級(jí)TOD復(fù)合體：

“高鐵+地鐵站+城+產(chǎn)+商+居一體化”

寶山高鐵站是近年上海重要工程，相關(guān)部門測(cè)算過(guò)未來(lái)客流規(guī)模，每天鐵路旅客到發(fā)量將有14.8萬(wàn)人次，一年鐵路到發(fā)量為5400萬(wàn)人次。（數(shù)據(jù)引用自公眾號(hào)“上海發(fā)布”，《寶山高鐵站將于今年正式開(kāi)工！》）

寶山高鐵站效果圖，來(lái)源公眾號(hào)“上海發(fā)布”《寶山高鐵站將于今年正式開(kāi)工！》

寶山高鐵站開(kāi)通后，將彌補(bǔ)上海北部大型高鐵樞紐站空白，北上海具備規(guī)模效應(yīng)、集聚效應(yīng)的潛力板塊正式崛起。

寶山高鐵站效果圖，來(lái)源公眾號(hào)“上海發(fā)布”《寶山高鐵站將于今年正式開(kāi)工！》

人流就意味著潛力，金茂棠前這塊地，位于寶山高鐵站南側(cè)，扎根上海的“北大門”的重要節(jié)點(diǎn)位置。

同時(shí)寶山站遠(yuǎn)不止一座高鐵站，它也是上海新“一縱一橫”軌交路網(wǎng)的起點(diǎn)，在建中的軌交19號(hào)線北部始發(fā)站也是寶山站。（來(lái)源公眾號(hào)“上海發(fā)布”《上海地鐵19號(hào)線正式開(kāi)工，涉5個(gè)區(qū)，直達(dá)高鐵站，有18座車站能換乘》）

19號(hào)線線路圖，來(lái)源公眾號(hào)“上海發(fā)布”《上海地鐵19號(hào)線正式開(kāi)工，涉5個(gè)區(qū)，直達(dá)高鐵站，有18座車站能換乘》

圍繞“高鐵+地鐵”，金茂棠前構(gòu)建起超預(yù)期的鼎配板塊潛力。

3

「配套力」

全維超配，國(guó)際住區(qū)

不僅有交通優(yōu)勢(shì)，這座落地中的超級(jí)TOD，同樣還是：

一座面向未來(lái)、面向世界的TOD國(guó)際匯合住區(qū)

根據(jù)《大吳淞地區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃》，上海寶山站以樞紐商貿(mào)組團(tuán)的設(shè)計(jì)定位存在，旨在打造“立體公園城市”。（來(lái)源于上海發(fā)布）

規(guī)劃示意圖，來(lái)源于上海發(fā)布

這是前所未有的大規(guī)模整體更新，通過(guò)交通樞紐、立體街區(qū)、花園辦公、生態(tài)住區(qū)等模式的建構(gòu)，激活整個(gè)片區(qū)的熱度和活力。

效果示意圖，來(lái)源于上海發(fā)布

未來(lái)這座逐步崛起的未來(lái)之城，將重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)辦公、科研以及居住功能，規(guī)劃商務(wù)辦公樓、生態(tài)住區(qū)、學(xué)校、公園、文化場(chǎng)館、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等業(yè)態(tài)，成為北上海的強(qiáng)勁龍頭板塊。圍繞“TOD國(guó)際匯合住區(qū)”，金茂棠前構(gòu)建起全維超配的居住體驗(yàn)。

此外合生匯已經(jīng)正式簽約寶山站！這一戰(zhàn)略合作標(biāo)志著北上海將崛起一座集交通樞紐、商業(yè)體驗(yàn)于一體的城市新地標(biāo)，「棠前時(shí)間」開(kāi)啟加速度。

高鐵寶山站樞紐總建筑面積約48萬(wàn)平方米。其中，站前廣場(chǎng)建筑面積約39萬(wàn)平方米，含酒店、辦公、商業(yè)綜合服務(wù)等業(yè)態(tài)。

合生匯過(guò)程版效果圖來(lái)源于寶楊茂業(yè)，最終以實(shí)際為準(zhǔn)

合生匯寶山站項(xiàng)目總商業(yè)面積約11.5萬(wàn)平方米，其設(shè)計(jì)靈感也將充分融合高鐵站六邊形建筑元素。項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)與高鐵站的無(wú)縫銜接，真正實(shí)現(xiàn)下車即購(gòu)物的便捷體驗(yàn)。（來(lái)源解放日?qǐng)?bào)）

合生匯過(guò)程版效果圖來(lái)源于寶楊茂業(yè)，最終以實(shí)際為準(zhǔn)

而整座寶山站，作為上海第四大鐵路樞紐，寶山站總規(guī)模達(dá)8臺(tái)18線。該站點(diǎn)不僅是北沿江高鐵的始發(fā)站，也是上海新建軌道交通19號(hào)線的北部起點(diǎn)，同時(shí)鏈接著多條已建、在建和待建的重要鐵路、公路，堪稱超級(jí)樞紐。

項(xiàng)目建成后，將成為連接長(zhǎng)三角和成渝地區(qū)等經(jīng)濟(jì)圈的重要門戶，預(yù)計(jì)日均鐵路旅客到發(fā)量逾?14萬(wàn)人次?，年吞吐量達(dá)5400萬(wàn)人次。（來(lái)源解放日?qǐng)?bào)）

對(duì)于金茂棠前來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一次超級(jí)重磅的配套利好——

大吳淞戰(zhàn)略+寶山站開(kāi)工+合生匯簽約+19號(hào)線規(guī)劃，金茂棠前的配套潛力已成為王炸，這將是今年上海的現(xiàn)象級(jí)紅盤。

4

「品牌力」

品質(zhì)高配，再造標(biāo)桿

為什么看好金茂棠前？?jī)H僅“金茂”兩個(gè)字或許就夠了。

作為上海高端圈層的代表，金茂代表著一種身份認(rèn)同，也代表一種生活方式。

而如今極具潛力的楊行板塊，面臨一次系統(tǒng)化的居住體驗(yàn)升級(jí)，需要和稀缺的就是提供改善產(chǎn)品和服務(wù)的實(shí)力房企。

而高圈層品牌代表金茂，無(wú)疑就是正確的選擇。

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「產(chǎn)品力」

生活滿配，潮流前衛(wèi)

北上海缺少真正劃時(shí)代的產(chǎn)品，金茂棠前填補(bǔ)了一個(gè)空白。

更加年輕化、潮流化的理念，注定了它卓爾不凡的品質(zhì)，一定是2025年上海樓市的超級(jí)王炸。

1.年輕化潮流化：理念劃時(shí)代

金茂深耕高端住宅領(lǐng)域十余年，一直在產(chǎn)品力上持續(xù)迭代經(jīng)營(yíng)，去年他們正式發(fā)布“金玉滿堂”四大產(chǎn)品線。

其中“棠”代表著金茂棠系產(chǎn)品，這是中國(guó)金茂為重視家庭陪伴、親自成長(zhǎng)的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區(qū)。

其視覺(jué)標(biāo)識(shí)“一棵樹(shù)”也是棠系的精神IP，棠系項(xiàng)目都自帶一棵家庭成長(zhǎng)之樹(shù)，陪伴社區(qū)成長(zhǎng)，最終枝繁葉茂。

而楊行作為傳統(tǒng)的改善居住板塊，這里擁有雄厚的本地改善客戶基礎(chǔ)，以及大量年輕的家庭型客戶。

聚焦年輕家庭的棠系”產(chǎn)品，為改善人群提供生活解決方式，這與楊行板塊氣質(zhì)不謀而合。

向美而新，站在新的節(jié)點(diǎn)，金茂作為品質(zhì)的代名詞，將為楊行帶來(lái)更加年輕化、潮流化的生活方式。

2.兼具顏值和實(shí)用：產(chǎn)品劃時(shí)代

現(xiàn)在并不缺住宅，缺的是改善級(jí)別的品質(zhì)產(chǎn)品。

按照金茂的“棠系”設(shè)計(jì)理念，注重高顏值和實(shí)用性。

社區(qū)大堂極具儀式感，未來(lái)會(huì)采用地下會(huì)所設(shè)計(jì)，會(huì)所沿著下沉庭院四周展開(kāi)，滿足業(yè)主日常娛樂(lè)需求，也與其他競(jìng)品做出差異化。

效果圖（過(guò)程版，以最終落地為準(zhǔn)）

此外，項(xiàng)目還是商業(yè)、住宅、辦公、餐飲旅館混合地塊，為業(yè)主帶來(lái)更加完善的基礎(chǔ)配套、更加豐富的生活方式。

效果圖（過(guò)程版，以最終落地為準(zhǔn)）

極具辨識(shí)度、現(xiàn)代感的立面審美，注定了金茂棠前劃時(shí)代的產(chǎn)品定位。

而這座“高鐵+地鐵站+城+產(chǎn)+商+居一體化”的站城融合共生體，勢(shì)必將徹底改寫北上海的人居版圖。

金茂棠前售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》金茂棠前售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

無(wú)論是規(guī)劃、配套、品牌、產(chǎn)品，作為金茂棠系產(chǎn)品的上海首秀，代表“潮流、年輕、先鋒”的「金茂棠前」，在超級(jí)商業(yè)體的加持下，必將成為轟動(dòng)2025年上海樓市的現(xiàn)象級(jí)產(chǎn)品！

對(duì)項(xiàng)目有興趣的朋友，

歡迎預(yù)約看房~