昨日，房地產市場"史詩級"的利好消息如同春雷般炸響！

"止跌回穩""調整住房限購政策""降低存量房貸利率"等詞匯成為熱議焦點！

與此同時，金海汀云臺乘著這股強勁的東風，以"熱愛生命的天性"為主題，舉辦了一場震撼人心的上海BIO親生命住區發布會。

象嶼聯發·金海汀雲臺

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直播觀看人數突破110萬大關，同時在線人數飆升至1.3萬1.8萬條直播評論如潮水般涌來，15家頂尖媒體爭相報道！

瞬間，金海汀雲臺就成為了浦東金橋的新“爆點”！

浦東金橋，本就是上海的明星地段。

這里是浦東三大市級中心之一，更是浦東“金色中環發展帶”上的8大地標區域之一。

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作為國家級的出口加工區，金橋以不足浦東新區1/50的土地，貢獻了浦東新區1/4的工業經濟規模（數據來源：金橋發布官微）。那句“世界名品金橋造” 更是響徹云霄，深入人心。

華為科技通用汽車開放創新中心輝門亞太總部巴斯夫上海總部等等……這些行業巨擘，不約而同地落地金橋，匯聚成璀璨的產業星河。

這里已經成為46家世界500強企業的榮耀之地、59家總部企業的決策中心，232家高新技術企業的創新搖籃。

相較于產業上的遙遙領先，金橋對于住宅的態度一直都非常謹慎。

其他產業區大規模開發住宅時，金橋卻選擇走“精雕細琢”的路子，新房供應量極為有限。今年，金橋僅有兩個住宅項目問世，價格也看到了約9.1萬/㎡的水平。

因此，當象嶼聯發·金海汀雲臺以6.3萬/㎡的聯動價出現，瞬間就抓住了購房者的眼球。

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9號線、12號線雙軌交加持

金橋藏品級的公園墅區

象嶼聯發·金海汀雲臺

聯動價6.3萬/㎡

建面約78-137㎡小高層

建面約145-160㎡疊加

即將入市

6.3萬/㎡的“爆點”

為何如此“吸睛”？

價格“吸睛”，往往都是源于對比。

金海汀雲臺，6.3萬/㎡的聯動價，在金橋乃至整個外環沿線板塊中，都展現出了超高的價值預期。

金橋的新房，已經看到約9.1萬/㎡！

這兩年，金橋金環、副中心核心區基本上都沒有住宅供應。周邊的二手次新房價格能看到8-9萬/㎡。

副中心功能區內，新房集中在浦東足球場周邊，價格從約8.95萬/㎡一路來到了約9.1萬/㎡。（數據來源：網上房地產）

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金橋更靠近外環的金鼎九宮格，房價更是實現了3連跳，2022年賣到了約7.5萬/㎡，2023年賣到了約7.95萬/㎡，今年更是來到了約8.25萬/㎡。（數據來源：網上房地產）

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外環沿線，其它產業高地的新房價格，也在水漲船高！

正張江的新盤現在賣約9.2萬/㎡。而吃到張江紅利的唐鎮，新房價格來到了7萬+/㎡的水平。哪怕是目前生活資源稀缺的川沙，新房單價也要約6.8萬/㎡。（數據來源：網上房地產）

簡單對比之下，金海汀雲臺6.3萬/㎡的聯動價迅速成為市場的焦點。

這一價格不僅在同區域中顯得頗具競爭力，更預示著項目未來巨大的潛力。

金橋的新“爆點”

趕上價值新風口！

金海汀雲臺可以被稱為“爆點”，不僅是因為6.3萬/㎡的聯動價，更是因為它背后的能量，蘊含了金橋價值的新風口！

金海汀雲臺，直接占據了金橋未來價值的“核爆”中心：

金灣！

作為浦東的“七朵金花”之一，金灣的規劃面積達到了2.57平方公里，規劃總建筑面積約343萬平方。

這里將形成4條軌交5站點（9、12、14和規劃崇明線）的TOD站城一體化格局，定位為聚焦以干細胞、生物醫藥為代表的大健康產業。

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自規劃的號角吹響以來，金灣如同磁石般吸引了無數項目資源匯聚

新一代產城展示中心，JWLab金灣產城實驗室，已經成為對外的產業培訓、論壇、展示的璀璨舞臺；新一代的里弄式產業社區金灣里，也已成熟運營，將綠色、輕松、活力的氛圍注入到每個角落；

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建設中的金灣·啟城將承載精準醫療、醫美、醫療藥械等行業卓越企業入駐，成為金灣的首開門戶。

還有被譽為“飛翔創意碼頭”的創翼道客、產業孵化中心金灣梧棲山……

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這座理想之城，作為金橋未來發展的引擎，將會導入大量有置業需求的高收入群體，與其“近在咫尺”的金海汀雲臺就將成為接收紅利的第一站。

此外，無論是金灣還是金海汀雲臺，都與浦東的各大產業中心有著緊密的聯系。

這里被金融貿易區陸家嘴、高科技園區張江、跨境保稅區外高橋所環繞。

外環高速，作為南北動脈，連接浦西與外高橋，構筑起區域交通的堅實骨架。而預計年底通車的金海路高架，與楊高中路高架、世紀大道等城市主干道緊密相連，更與內環、中環交織，直抵陸家嘴金融心臟、張江科學城等城市核心。

這組交通“黃金十字動脈”將釋放出無與倫比的產業能量，成為推動區域發展的強勁引擎。

示意圖/僅供參考

住過浦東的人都有一個很明顯的感受，浦東太大了，又多是產業高地，這里的生活資源太分散了……出了浦東內環，商業資源、軌交資源的密度都會肉眼可見的下降。

但，金海汀雲臺則是浦東少見的生活資源的高地。

這里，9、12號線雙軌交環伺！

9號線和12號線換乘站——金海路站，與項目直線距離大約在1公里，與14號線桂橋路站直線距離約1.5公里，未來還有在建的崇明線一期，四鐵交匯，交通發達。

尤其是9號線，作為浦東新區境內的重要地鐵線路，東西貫通，串聯起陸家嘴、洋涇、花木、碧云、金橋、曹路等各大板塊。

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有出色的軌交資源在，商業資源自然水到渠成。

這里，兩座TOD帶來濃厚的商業氛圍。

光是顧唐路TOD旁的商業資源就堪稱是星羅棋布

寶龍廣場、三信國際文化廣場、上海金泰廣場、招商花園城等一眾商業映入眼簾。

尤其是，招商花園城，一經揭幕，便成為浦東的網紅地標，開業首日客流即破10萬，四天內總客流飆升至58萬，銷售額突破3500萬元，彰顯了其非凡的吸引力和商業潛力。

而約63萬方的金海路TOD目前也在火速推進中。

這里總投資高達200億元，并且在去年6月引入了K11集團將旗下K11 Select品牌，這也是該品牌首次落地上海。未來這里遵循活力多元的運營理念，呈現一步一未來的商業“年輕量子力啟航基地”。

這里，教育資源覆蓋全齡段。

包括好日子幼兒園、龔路小學、顧路中心小學、顧路中學、復附浦東、二工大附中等優質中小學，還有上海會計金融學院、杉達學院金海校區、第二工業大學等高等教育機構。（注：不作學區承諾，最終以教育主管部門及校方公布信息為準）。

聯動價6.3萬/㎡中的雙軌交盤，在浦東本來就少，而且大多數還都集中在城市界面和配套不成熟的板塊。

金海汀雲臺，無論是城市面貌、配套成熟度、資源濃度都遠超同價位段的區域。

這是后期花再多錢都改變不了的優勢，也是項目穿越樓市周期的法寶。

金橋的居住價值

也被他改變了！

很多購房者已經發現了，近兩年關于房產的風向變了！

居住品質將成為當下甚至以后很長一段時間的主流賽道。而這方面，象嶼聯發·金海汀雲臺已經領先了很多步了。

它并沒有對項目進行簡單的豪華元素堆砌，而是對每一平方米的空間都提出了自己的思考。

社區外部，金海汀雲臺一路之隔就是約600畝的金海濕地公園，住區與自然在這里能夠無縫銜接。

項目示意圖/僅供參考

垂釣于寧靜的湖邊，感受那份愜意與悠然；星空下的帳篷中露營，與家人共享天倫之樂；沿著小徑漫步，讓身心得到徹底的放松；用相機捕捉自然的美麗瞬間，記錄下生活的點點滴滴；馬術俱樂部還能讓你在馬背上馳騁，體驗那份自由與激情……

對于金海汀云臺來說，度假不再是遠行的代名詞，而是融入日常生活的一部分。

金海濕地公園實景圖

為了將這種“沒有邊界”的自由感從公園延伸到社區內，項目配套了一條海派街區，預留了咖啡店、社區菜場等第三社交空間，讓居者享受豐富社區服務業態的同時也不會有割裂感。

社區內部，金海汀雲臺1.5的容積率，也與金海濕地公園相得益彰。

這個容積率不僅僅代表稀缺，更意味著更長的日照時間、更大的人均占有空間、樓棟間距、更好的景觀視野……

項目示意圖/僅供參考

更重要的是，項目有了更多空間去打造社區景觀。

項目打造了“一軸五園七大無界景觀”，沿著沿門、院、景、廳層層遞進，分別對應不同的生活場景 。特選樹種和石材，營造出精致雅致的空間感受，漫步其中，移步異景，仿佛置身于城市公園。

社區還打造了這個價位段很少見的約1600方的下沉式會所

會所里的泳池不僅因為下沉空間而有更充足光線，還能因為上方的自由空間和外界直接關聯，天光云影的美景觸手可及。

示意圖/僅供參考

項目還在2個樓棟為業主精心打造了架空層，細分了全齡化的辦公、學習、娛樂等八大情景空間，異常豐富的公區帶來豐富場景的同時也將這里的情緒價值拉滿。

對于社區的住宅建筑，金海汀雲臺更是不惜成本地下功夫，做了很多提高舒適度的設計。

例如：

金海汀雲臺在設計規劃時，就擯棄了傳統的排布手法，而是對建筑進行了15°的轉向。通過偏轉排布，放大了棟與棟之間的距離，使高層景觀視線無遮擋，讓每戶都能享受到開闊的景觀視野。

項目推出了市面上少見的4層疊加。更少的居住單元，讓鄰里之間的干擾可能性降得更低，使得疊加的居住環境更加私密。

高層的76㎡、99㎡、125㎡戶型都采用了大橫廳設計并且做到了餐客廳一體化，尺度闊綽動線流暢，無論是親子娛樂，抑或日常運動放松，均可享受全家人各享所愛的陪伴。125㎡、137㎡戶型還做了270°轉角L形飄窗，實現無界視野，躺在床上就能享受環幕賞景。

▼建面約78㎡參考戶型圖

▼建面約89㎡參考戶型圖

▼建面約99㎡參考戶型圖

▼建面約125㎡參考戶型圖

▼建面約137㎡參考戶型圖

▼建面約155㎡疊加參考戶型圖

▼建面約154㎡疊加參考戶型圖

▼建面約145㎡疊加參考戶型圖

▼建面約152㎡疊加參考戶型圖

▼建面約154㎡疊加參考戶型圖

以上戶型圖均為參考戶型圖

戶型免責：以上戶型圖均為參考戶型圖，所示內容僅供參考，不作為要約或銷售承諾，圖中所示的裝修、家具、陳設等不屬于交付標準。不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間尺寸、朝向等均有不同，相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，空間尺寸、朝向、局部結構、面積等也可能不同，具體以買賣合同約定和/或政府部門相關批準為準。

金海汀雲臺，還配有華為智能家居，營造出一個更有科技感、未來感的智慧社區。

想象一個小場景：

離家之后，可以通過手機控制全屋智能家居，隨心切換各種模式。

從智慧安防到智慧家庭，再到智慧服務，科技將滲透到房子、乃至社區的方方面面，由內而外提高人的舒適度。

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市場或許會經歷起伏，但唯“高能級的地段”配合“有實力的產品”，才能在歲月的洗禮中歷久彌新。

象嶼聯發·金海汀雲臺，憑借舒適的居住體驗、先鋒產品力、優渥的地段價值，早已成為未來生活方式的引領者。

9號線、12號線雙軌交加持

金橋藏品級的公園墅區

象嶼聯發·金海汀雲臺

聯動價6.3萬/㎡

建面約78-137㎡小高層

建面約145-160㎡疊墅