來源：蕪湖該個

繼12月10日，蕪湖榮瑞房地產開發有限公司以66400萬元成功拿下2417號宗地（鳩江區浴牛塘A地塊）后，12月12日土拍市場再傳兩條好消息：

①最高報價66700萬元，蕪湖榮瑞房地產開發有限公司成為2420號宗地（鳩江區浴牛塘B地塊）競得入選人。

②最高報價23300萬元，蕪湖華瑞地產有限公司成為2421號宗地（經開區武夷山路南側地塊）競得入選人。

根據網上交易規則，競得入選人需在5個工作日內窗口進行資格復審，復審通過后才正式簽訂成交確認書。

01

2420號宗地

根據土拍公告顯示，鳩江區浴牛塘B地塊(2420號宗地)東至神棠路、南至空地、西至規劃支一路、北至規劃支三路，地塊面積為60703.87㎡，容積率≤1.8，起始價66700萬元，起拍樓面地價為6104元/㎡。

另外，2420號宗地建筑工程居住建筑及政府投資或國有資金投資的單體地上面積5000平方米以上的公共建筑須全部采用裝配式建筑技術建造；裝配式建筑的裝配率計算按照《裝配式建筑評價標準》GB/T51129-2017或《蕪湖市裝配式建筑單體預制裝配率計算細則（試行）》（蕪市建函〔2020〕103號）規定執行。

同時，2420號宗地可試點立體生態住宅，若試點立體生態住宅按下列要求執行：

（1）每戶須設置至少一個主體結構外懸挑的空中花園，高度不低于兩個自然層高度且≥5.6m，須兩面對外通透開敞、不封閉、無圍護墻；單個空中花園面積不小于28㎡，不大于50㎡；

（2）空中花園綠化面積≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；綠化應以灌木為主，適當種植小喬木；

（3）空中花園不納入容積率、建筑面積、產權面積和建筑密度計算，且不受陽臺戶控指標及建筑面寬要求限制；

（4）機動車停車位配建按《蕪湖市城市規劃管理技術規定（2018版）》，且戶均不少于1.2個；

（5）空中花園的綠化景觀要統一設計，竣工后實行統一物業管理和維護，嚴禁不按規定使用或私自改變用途。

試點立體生態住宅的則可不采用裝配式建筑技術建造。

△萬達板塊土地利用規劃圖

02

2421號宗地

根據土拍公告顯示，經開區武夷山路南側地塊(2421號宗地)東至規劃經八路、南至規劃緯十一路、西至規劃經七路、北至武夷山路，地塊面積為36306.80㎡，容積率≤2.0，起始價23300萬元，起拍樓面地價為3209元/㎡。

△銀湖板塊土地利用規劃圖

— END —