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今天給大家聊聊近日網(wǎng)絡(luò)上很火的話題，就是“購房公攤”的問題。

買過商品房的網(wǎng)友大多有這樣的經(jīng)歷，110平方米的房子，實際到手測量才60平方米，其余都是公攤，購房者不僅為攤付費，而且交物業(yè)費時，業(yè)主花錢建了公共設(shè)施，還得再掏錢交物業(yè)費。這個萬人痛罵的政策現(xiàn)在有了重大改變。

不過現(xiàn)在有重大改變啦！今年多地出臺新舉措：提出商品房按套內(nèi)建筑面積計價銷售，取消公攤。

1.河北省張家口市：取消商品房銷售價格限價機制，鼓勵實行現(xiàn)房銷售，并逐步推進取消公攤。

2.廣東省肇慶市：從2024年5月1日起，商品房將按套內(nèi)面積計價銷售，取消公攤面積。

3.湖南省衡陽市：宣布從2025年起，商品房銷售將實行套內(nèi)建筑面積計價。

4.廣州、長沙、深圳等地：通過放寬陽臺尺寸限制、鼓勵露臺等半開放式設(shè)計、支持空中綠化面積不計入容積率等方式，推動開發(fā)商提升項目得房率。浙江杭州也出臺規(guī)定，杭州新成交宅地均可以享受面積認定新規(guī)，比如封閉式陽臺只算一半面積，開放式風雨連廊不計容等，著重提高得房率。同時，部分二三線城市，還有“零公攤”“得房率超100%”項目正高調(diào)入市。

早在2019年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布了《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》，指出“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易”。從近年各地購房政策看，取消公攤漸成共識。取消公攤或許會是2025年的一項重要工作，有助于提高購房品質(zhì)、買房信心，增強購房積極性。

長期以來，購房者在面對公攤面積時，往往處于一種懵懂且無奈的境地。在購房過程中，公攤面積的計算方式猶如一團迷霧，晦澀難懂，使得購房者難以確切知曉自己所支付的房款究竟對應(yīng)著怎樣的實際使用空間。大量資金被用于公攤部分的購置，極大地增加了購房成本。

而取消公攤后，購房者能夠依據(jù)套內(nèi)建筑面積進行交易，真正實現(xiàn)“所見即所得”。避免了因公攤面積不透明而可能產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，讓購房者的每一分錢都能實實在在地轉(zhuǎn)化為居住體驗的提升。

新政策的實施，促使開發(fā)商將競爭焦點更多地聚焦于提升房屋套內(nèi)空間的品質(zhì)與設(shè)計合理性上，提高房屋的實際使用效率與舒適度。因此，取消商品房公攤面積政策總體上是符合房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢與廣大購房者利益需求的積極舉措。

你對此項政策有什么看法？歡迎在下面評論區(qū)留言交流。

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