走過十三年的法律之路，閆創淬煉得一顆“平常心”，以法律為筆，落實建筑工程的大樓。

建設工程類案件，可謂法律細分領域中專業性要求極高的“深水區”，閆創一頭扎入其中，潛心鉆研。他將工程和法律緊密結合，對工程各個環節的法律應用展開了細致入微的研究。

他的目標只有一個，用法律視角審查工程的每一個環節。

跨界：從金融到工程的破壁之路

2012年，剛過實習期的閆創加入了北京市中聞律師事務所，開始了長達十三年的法律之路。

進入中聞所不久，閆創便被借調到某國有銀行企業局法律辦工作。

“是工作，也是學習。”閆創表示，法律辦的工作以審查合同為主，對銀行往來貸款合同進行審查并出具法律意見，偶爾還會有一些法律咨詢或者文書工作。

借調銀行的六個月，他每天朝九晚五坐班辦公，這是他職業生涯中唯一一次坐班體驗。

“律師執業之后很少有專業、系統的培訓，被借調的六個月，學到了很多東西。”閆創表示，“銀行會組織定期培訓，學習很多規范性、專業性的知識，對我后面的律師工作助益頗多。”

受借調影響，閆創的律師工作也從代理合同糾紛案件展開。他先做了幾年金融借款和融資租賃糾紛類案件，均取得了不錯的成績。

“金融糾紛類案件常規業務比較多，這類案件帶給律師的挑戰性比較小，標準化的流程偏多。我覺得做律師還是要不斷挑戰新的極限，就開始接觸一些建設工程類的案子。”

攻堅：

破解工程糾紛證據鏈構建與優先受償權行權

“建設工程行業專業性極強，不懂工程的律師很難辦好相關案件。”閆創意識到，建設工程從項目策劃、設計，到施工、竣工驗收，再到運營維護，每一個環節都涉及大量的人力、物力投入，是一個極其復雜的系統。在這個系統中，各種法律矛盾交織，律師如果不能深入理解各個環節之間的內在聯系和法律定義，就難以發揮專業優勢。

“在建設工程款糾紛領域，我代理過多起施工方追索工程欠款的案件。”閆創律師說，“這類案件的核心難點在于證據鏈的完整性不足。”

通常，閆創遇到的問題包括：部分施工企業缺乏證據留痕意識，施工日志、簽證單等關鍵文件存在記錄缺失；已保存的會議紀要、驗收報告等材料也常因未加蓋公章或缺少各方簽字而不符合證據法定要件。

他說，更棘手的是，當事人往往在多次催告無果、賬齡超過兩三年后才啟動法律程序，“此時施工場地已撤場、項目人員流動、原始資料丟失，形成取證困局。”

面對這些挑戰，閆創沒有退縮。“壓力催生動力，挑戰帶來突破。”他表示，在辦理這類案件時，首先要對案件進行全面深入的了解，仔細分析法律鏈條是否完整，尋找能夠影響案件走向的關鍵證據。必要時，申請造價機構進行鑒定，為案件的解決提供有力支持。

建設工程案件中，除了取證難，執行難是另一大痛點。

閆創說，建設工程價款優先受償權行使期限的司法解釋規定，為施工方的權益提供了重要保障。從最初規定的 6 個月期限延長至現在的 18 個月，這為施工方爭取權益贏得了更多的時間。

破局：

28校空調維保案的經典之戰

北京的夏天悶熱難耐，冬天寒風刺骨，學校的空調系統成了師生的“救命稻草”。

2019年，一家環保公司接下了平谷區28所學校的空調維護工作，老板王某帶著團隊吭哧吭哧干了兩年，檢修、保養、巡檢……每項服務都按合同做得扎扎實實，學校也蓋章簽字竣工驗收了。可等到結賬時，700多萬的服務費，像被按了暫停鍵，一分錢都沒到賬。

2024年8月，多次索要服務費未果，王某無奈之下決定將28所學校告上法庭。

代理此案后，閆創律師對工程材料進行了重新梳理，在審查合同時發現了漏洞。

“合同里有一句‘需經評審公司評審后付款’，但是并沒有寫明誰來評、怎么評。”閆創表示，注意到這一漏洞后就有幾分清楚對方可能拿這一項條款來做文章延期付款。

王某表示，學校一拖就是三四年，每次催款都甩出一句“等教委安排評審”。閆創心下有數，并不為此另作安排。

法庭上，學校咬死“合同白紙黑字寫了評審”，閆創援引全國人大常委會法工委回復中國建筑業協會《關于對地方性法規中以審計結果作為政府投資建設項目竣工結算依據有關規定提出的審查建議的復函》（法工備函【2017】22號）和《保障中小企業款項支付條例》第九條等規定表示，活干完了，白紙黑字驗收了（或到約定期限了），錢必須按時到賬！

法官一查合同，發現所謂的評審條款像個“空心湯圓”——沒流程、沒責任方，純屬“畫餅”。

“活干完了，驗收了，哪有干了活不給錢的理兒？”法官一錘定音。2024年，法院判決28所學校必須掏錢，還得從起訴那天起算利息。9所學校見勢不妙，悄悄簽了分期還款協議；19所學校硬扛到底，被判決強制執行；唯獨一所學校悄悄還了錢，王某對其撤訴。

傳承：法律人的溫度與擔當

“做律師很辛苦，但熱愛。”閆創表示，“律師作為一份助人的工作，要對得起自己的良心、做好手里案子，平安、合規的執業。”

閆創認為，隨著建設工程領域爭議案件的爆炸式增長，作為建工律師必須走專業化的道路，不斷掃除專業壁壘，不斷學習和參加培訓才能將工程和法律兩者有機融合，從而為客戶提供全流程優質高效的法律服務。

作為全過程工程咨詢專業委員會的執行主任，去年，閆創參與籌劃中聞所全過程工程咨詢專委會和北京建筑大學培訓中心，已成功舉辦了兩期工程法學人才培訓北京班和長沙班。

2025年，中聞所全咨專委會將繼續全面深化與北京建筑大學培訓中心的合作，開設類型多樣的工程法學人才培訓班，不斷舉辦建設工程領域法律專項培訓（包括施工技術、工程計量和工程計價等）。