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年度官網火熱中!@?同潤朱韻瀾庭?官方售樓處發布:稀缺席位!

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同潤朱韻瀾庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??:青浦朱家角低密濱水墅區,品質人居新標桿

一、項目概況

  • 開發商:上海壟洙房地產開發有限公司(同潤集團旗下)
  • 位置:上海市青浦區朱家角鎮閣游路58弄
  • 產權年限:70年
  • 總占地面積:約2.4萬㎡
  • 總建筑面積:約4.6萬㎡
  • 容積率:1.25
  • 綠化率:35%
  • 總戶數:279戶
  • 產品類型:5幢8層洋房、4幢6層疊拼
  • 主力戶型:建面約89-143㎡三至四房
  • 均價:約4.2萬元/㎡
  • 總價:約325萬-620萬元
  • 交房標準:精裝交付
  • 交房時間:已交房,現房銷售



二、區位優勢

  • 核心地段:朱家角鎮作為青浦新城的重要組成部分,東承大虹橋輻射,西接長三角一體化示范區,區位優勢顯著。
  • 交通網絡
    • 軌交:同潤朱韻瀾庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??距17號線淀山湖大道站直線約2公里,多條公交線路直達地鐵站。
    • 自駕:同潤朱韻瀾庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??鄰近青浦大道、漕盈公路,可快速連接崧澤高架、滬渝高速等主干道。
  • 生態資源:雙水系環繞,淀浦河、大淀湖近在咫尺,景觀視野優越。



三、產品亮點

  • 低密社區:同潤朱韻瀾庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??容積率僅1.25,樓間距開闊,綠化率達35%,營造舒適居住環境。
  • 建筑風格:現代新中式,采用古典三段式分割比例,立面材質為定制御彩石真石漆,歷久彌新。
  • 景觀規劃:同潤朱韻瀾庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??打造“一環、兩區、三軸、四節點”景觀結構,設有飛鳥園、夏花園、流云庭、流螢園四大主題區,提供親子、休閑、健身等互動空間。



  • 戶型設計:同潤朱韻瀾庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??
    • 洋房:建面約89-94㎡三房,南北通透,全明格局,U型廚房設計。
    • 疊拼:建面約114-143㎡四房,雙層空間實現動靜分離,私密性強。



四、配套與性價比

  • 教育資源:同潤朱韻瀾庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??周邊有平和雙語學校、復旦附中青浦分校、復旦五浦匯等優質學校。
  • 商業配套:同潤朱韻瀾庭官方售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??直線距離約3公里內,涵蓋青浦萬達茂、東渡蛙城、吾悅廣場等商業綜合體。
  • 醫療配套:紅房子醫院(復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院)、長三角智慧醫院等醫療資源豐富。



  • 性價比分析
    • 價格優勢:總價325萬起,較周邊新房及二手房性價比突出。
    • 投資潛力:隨著青浦新城發展及華為等企業入駐,未來升值空間可期。



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「同潤朱韻瀾庭」? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????正在熱銷中!推出建面約89-94㎡洋房&建面約115-143㎡疊墅,均價約4.2萬/㎡!

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青浦區 朱家角

西虹橋 純低密產品

建面約89-144㎡洋房及疊墅

均價4.2萬/㎡ 共279套房源

洋房約89-94㎡ 總價330-380萬

疊墅約114-143㎡ 總價450-870萬

樣板房線上火熱預約中!



項目詳情

【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目容積率僅有1.25,完全是一個低密度江南水岸社區,再加上項目所在地塊東西具備非常大尺度的面寬,不僅讓項目視野開闊,而且還擁有超大的樓間距。



【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目雙水系環繞,綠化率達 35%,配合地塊周圍眾多水系,與景區相鄰,景觀視野良好,淀浦河、大淀湖近在咫尺。

效果示意圖



【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目沿用現代新中式建筑風格,采用古典三段式分割比例,立面材質主要為定制的御彩石真石漆,在達到真石漆逼真的天然效果的同時也起到了保護的作用,使得整個小區歷久彌新。

效果示意圖



【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目規劃打造“一環、兩區、三軸、四節點”景觀結構,以及“一庭、三園、五巷”景觀設置,營造層次豐富、步移景異的社區居住空間。中心綠地及廣場空間和道路系統組成了“一軸多點”的景觀軸線布局,創造一個富有生活氣息的“生態家園”。

效果示意圖



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濱水休閑漫步道以環形流線布置于整個小區外圍,沿途設有休息座椅、濱水平臺等配套設施;東西向的景觀主軸將兩片區內的景觀節點串聯起來,由東向西,串聯各處活動區域以及休閑空間。

效果示意圖



【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目結合景觀設計及空間布局,打造飛鳥園、夏花園、流云庭、流螢園,為居住區業主提供了更多的親子、休閑、娛樂、健身、交流等互動場地。



【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????由5幢8層洋房,4幢6層疊拼組建而成。可售套數279套,均為1梯2戶的設計,本次入市便將所有房源毫無保留的全盤推出,主力建面約89-143㎡,所有產品均為裝修交付,這在一定程度上為業主省去了裝修的時間和精力。

約89㎡3房2廳1衛戶型圖▼



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約94㎡3房2廳2衛戶型圖▼



洋房效果圖▼



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約135㎡4房2廳2衛下疊戶型圖▼



約143㎡ 3房2廳3衛中疊A戶型▼



【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????約115㎡3房2廳2衛中疊B戶型▼



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約132㎡3房2廳2衛上疊戶型圖▼



疊加效果圖▼



項目區域配套

作為大虹橋的主會場,【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????所在的青浦新城,“一城兩翼”的總體規劃也是昔日浦東發展光輝歲月的翻版,同時也是宜居宜業宜游的生態之城。

示意圖丨僅供參考



【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????作為國家級戰略、長三角一體化先行示范區,這一年來,開發者聯盟擴容,涉及通信、城建、醫學、環保等行業~幾乎都是各自行業的“巨頭”在這扎營。

示意圖丨圖片來源網絡



首先,【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????長三角一體化是大勢,其勢能向東延展到青浦新城的首站就是青浦蘭生學校片區。同時大家知道,華為研發中心落戶青浦西。

規模之大(用地近100公頃;總投資近100億元;年產值預計達100億元),比肩蘋果、谷歌、臉書等頂尖企業總部園區。

示意圖丨圖片來源網絡



未來預計會有3-4萬名科研人員,那衍生的消費、住房需求,會沿著17號線、示范區線往青浦新城流動;而【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????所在的區域作為青浦新城承接西面的門戶,相信會是這些高端人才考慮的重點區域。

示意圖丨圖片來源于網絡



【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????所在的青浦朱家角板塊,近年來也是備受知名企業看重,如熟悉的網易、華為紛紛落戶朱家角,也為板塊內引入了一大批的高端人才。



周邊市場:【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????地塊距大名城映湖與中環境秋月步行距離約550米,中環境秋月2021年開盤均價為:3.96萬/㎡;大名城映湖2021年開盤均價為:4.2萬/㎡。

教育資源方面:【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目周邊有平和雙語學校、復旦附中青浦分校、復旦五浦匯等。



交通配套方面:【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目距17號線淀山湖大道站直線距離約2km。同時,項目還有著“兩縱三橫”便捷的交通網絡——港周路及青浦大道(在建中)可以快速連接崧澤高架、淀山湖大道和滬渝高速三條橫向的主干道,暢達全城。



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示意圖丨圖片來源于網絡



商業配套方面:【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目周邊有約45萬方的青浦萬達茂(淀山湖大道地鐵站上蓋),另外還有東渡蛙城、吾悅廣場等,配套齊全。



醫療資源方面:【同潤·朱韻瀾庭】? 售樓處電話:400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????除了現有的兒童醫院總部、中山醫院青浦分院、青浦中醫院,復旦大學附屬婦產科醫院(紅房子醫院)和長三角智慧醫院(正在開建中)。



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項目一房一價表



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