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?開云錦悅華庭|開云錦悅華庭官方售樓處發(fā)布:引領新一輪購房熱潮

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最新公示:

浦開云璟4期「開云錦悅華庭」已過會,預計7月初認籌!首開260套建面約76-153㎡2-4房,過會均價92188元/㎡!



效果示意圖,僅供參考

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6月20日上午,上海五批次土拍圓滿落幕!繼去年底誕生2宗地王后,第五批次地王再落浦東!聯(lián)發(fā)、象嶼、國貿(mào)、安高4家房企瘋狂搶灘曹路科教園區(qū)地塊,并進入了二次競價環(huán)節(jié),經(jīng)歷72輪報價后,由聯(lián)發(fā)競得,溢價率高達41.68%!刷新全上海歷年土拍的溢價率!比去年新楊思地王的溢價率還略高,果然,只有浦東才能刷新浦東!

連續(xù)在土拍上殺紅眼,浦東的土地價值還在持續(xù)飆升!目前唐鎮(zhèn)新房已經(jīng)升至8w+,外郊環(huán)也即將登上8w+,相較之下,浦東中環(huán)9w+新房尤為珍貴,在不久的將來,可能徹底消失!

縱觀整個中環(huán)線,北邊的東外灘在第五批次誕生了“楊浦一哥”后,未來售價預計高達14.5w+,大寧也逼近16w,西邊的長寧直逼14w,再看浦東的中環(huán),前灘、新楊思目前在售就已經(jīng)超過10w,即將入市的北蔡地王單價預計11w+,整條中環(huán)線的價值不斷攀高,全線10w+時代已成定局!

在這個定價趨勢下,浦東中環(huán)內的新房市場必將殺瘋!

那么,在瘋漲的前夜,還有機會么?

只能說,且開且珍惜!云璟四期開云錦悅華庭已過會,即將首開。



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值得一提的是,TA曾經(jīng)還是一個火爆全上海的千人搖號甚至兩千人搖號的日光紅盤~

  • 項目一期累計認購1468組,認購率約462%,最低入圍分79.35分!
  • 項目二期累計認購2190組,認購率約353%,最低入圍分69.6分!
  • 項目三期累計認購1713組,認購率約256%,連續(xù)三次觸發(fā)積分!



示意圖,僅供參考

浦東中環(huán)頂流日光紅盤

直線距離地鐵站僅約450米

開云錦悅華庭 已過會

建面約76-153㎡2-4房

樣板房已開放 即將取證認購

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PART . 01

空間夠大!更奢闊更尺度!

很多參觀過浦開云璟4期樣板房的朋友,看完之后紛紛表示:尺度非常大,空間感更強。

究竟是怎么回事呢?

這是因為開云錦悅華庭除了將得房率提高至78%之外,更是將室內空間利用到極致。

比如建面約76㎡的戶型

不僅做到了客廳+雙臥室三開間全部朝南,整體開間還做到了約11米!



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

尤其是主臥,南北進深更是達到了驚人的4.6米!

如此尺度,即便是配置一個L型的步入式衣帽間再加一張兒童床,整體空間感也依舊非常從容。

衛(wèi)生間整體尺度感比市面上百平戶型還要大,甚至能夠和市面上很多120㎡戶型的主臥媲美。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

建面約76㎡樣板房視頻如下:

比如建面約107㎡戶型

同樣三開間朝南的戶型格局,但是客廳面寬高達約4.2米!

目前市面上很多寬廳戶型的面寬也不過如此。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

主臥的空間感更強,搭配寬度更具尺寸的飄窗,讓主臥的尺度更上一層樓。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

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比如建面約153㎡的戶型

類一梯一戶的設計,使得電梯入戶門處的空間歸住戶獨享,可以根據(jù)自己的需求和喜好進行改造和設計,增加了居住的靈活性和個性化。

南向五開間+大尺度寬廳的設計,讓室內整體空間感更強的同時,也將居住體驗提升至全新維度。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

獨立餐廳的設計,搭配獨立飄窗采光面,既可以提升餐廳的整體美觀性,又能增加餐廳的空間利用效率。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

雙主臥套房的設計,大大提高了居住的舒適度和便利性。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

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PART . 02

裝標夠硬!更有面更實用!

在開云錦悅華庭的樣板房中,沒有使用過多的奢華裝飾手法,轉而選用真實、實用且精致的家裝材料,以營造出一種豐富而和諧的空間氛圍。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

項目全系標配大金或同等品牌中央空調+菲斯曼或同等品牌地暖+霍尼韋爾或同等品牌新風系統(tǒng),即便是最小的建面約76㎡戶型也不例外。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

廚房全系標配德國一線品牌廚電,品牌力與實用性雙在線,從各個方面提升家庭的烹飪效率。

  • 比如建面約76㎡戶型,配置美諾/嘉格納或同等品牌洗碗機、西門子/博世或同等品牌灶具+吸油煙機;
  • 比如建面約107㎡戶型,配置美諾/嘉格納或同等品牌洗碗機+蒸烤一體機、西門子/博世或同等品牌灶具+吸油煙機;
  • 比如建面約153㎡戶型,洗碗機+蒸烤一體機+灶具+吸油煙機均采用美諾/嘉格納或同等品牌高端系列。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

而在衛(wèi)浴品牌方面,開云錦悅華庭也非常奢華。

全系戶型標配杜拉維特/唯寶或同等品牌的馬桶+臺盆,龍頭+花灑等五金件均采用高儀/漢斯格雅或同等品牌,從生活的方方面面提升業(yè)主的居住舒適度!



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PART . 03

細節(jié)夠強!更高級更舒適!

走進開云錦悅華庭的樣板房,各處細節(jié)都透露出高級品位所帶來的巧心思。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

全系全屋交付的墻布,不僅防水耐臟、防潮防霉,顏色選擇上也避開了浮夸的撞色,以米白等色調為主,既適配現(xiàn)代、北歐、新中式等多種裝修風格,又能讓空間顯得更通透明亮。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

大量弧形吊頂的應用,營造了豐富的層次感,使得整個戶內空間的層高尺度更加舒適闊綽。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

陽臺摒棄了常規(guī)扶手+臺階,落地玻璃的設計,讓陽臺無論是內部的尺寸方面,還是外部的顏值方面,都實現(xiàn)了“雙維度躍升”。

站在客廳往陽臺看,玻璃從地面延伸至吊頂,光線無死角穿透,原本的“陽臺區(qū)”仿佛與客廳“長”成了一體。

外部顏值更是“加分項”:通透的玻璃立面與建筑整體的現(xiàn)代簡約風格完美融合,歷久彌新的同時,也將高級感拉滿。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

建面約107㎡和153㎡戶型均為背景墻均為整面巖板交付,讓房間的墻面猶如一張名畫。



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

建面約153㎡戶型作為大戶型,細節(jié)部分相比小戶型也做了更多。

推開房門,可以看到項目玄關處光彩奪目的奢石,和海派風十足的地面拼花,將業(yè)主歸家的儀式感和尊崇感展現(xiàn)的淋漓盡致!



臨時搭建樣板展示空間,實際以交付為準

主衛(wèi)雙臺盆的設計,大大提升了衛(wèi)生間的使用效率和美觀度,搭配奢石臺面,厚重的質感和精致的美感相輔相成!



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PART . 04

快速兌現(xiàn)!浦東中環(huán)標桿!

看完樣板房,相信絕大部分購房者都會心動,不過作為浦東頭部紅盤的開云錦悅華庭,不僅注重內部的品質與細節(jié),更在外部舒適度和兌現(xiàn)力上下了大功夫。

作為浦東中心城建設最快、兌現(xiàn)最快、落地最多的地區(qū)之一,開云錦悅華庭所在的浦開云璟生態(tài)社區(qū)百萬方城市級規(guī)劃,已然是所見即所得!



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超30萬方商務總部云璟峰匯與云璟悅匯正在成為名企巨頭搶駐的“新標桿”。

云璟峰匯-花園式生態(tài)品質的創(chuàng)新型總部示范區(qū),吸引了密爾克衛(wèi)總部、威信出行、區(qū)征儲中心等一批龍頭企業(yè)入駐辦公,最近更有證通股份、華融工程等四家名企即將入駐。

云璟悅匯,由8棟甲級商務樓宇組成,以生態(tài)理念為導向,階梯式布局,朝向城市綠地,打造中環(huán)生態(tài)品質辦公典范。



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約2.5萬方凱悅尚萃高星級酒店配套服務同步兌現(xiàn),超10萬方云璟萬象天地與開放式街區(qū),預計明年開業(yè)。



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從交通來看,開云錦悅華庭直線距離地鐵14號線浦東足球場站僅約500米,距離地鐵21號線(在建)浦東足球場站僅約450米!

沒錯,14+21號線雙軌交匯的加持,使得項目客群可以吸納更多除了張江、金橋之外的客群,這也是項目成為全市性頭部紅盤的重要原因之一。



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項目直線距離中環(huán)僅約800米!

通過中環(huán),可以快速通勤金橋、張江、陸家嘴、前灘等熱門商圈,無論是日常出行還是休閑購物,都極為便捷。



示意圖,僅供參考

從一期462%認購率、二期2190組瘋搶,再到三期連續(xù)三次觸發(fā)積分,浦開云璟每一次亮相都掀起上海樓市的颶風!

如今,四期「開云錦悅華庭」攜建面約76-153㎡高定戶型壓軸登場,金色中環(huán)+雙軌交+國企匠筑的黃金三角配置,注定成為2025年浦東乃至全上海的「必搖神盤」!



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