古北99售樓處電話：400-1010-064????項目是位于上海市閔行區姚虹路99弄的高端住宅項目，以下是對該項目的詳細介紹

一、項目概況

• 開發商：合生創展（知名房企，品質保障）。
• 物業類型：高層住宅、聯排別墅。
• 產權年限：70年。
• 總占地面積：約9.6萬平方米。
• 總建筑面積：約21萬平方米。
• 容積率：約1.2（低密社區）。
• 綠化率：35%。
• 總戶數：455戶（高層285戶，別墅172戶）。
• 交房時間：預計2025年9月30日（準現房）。

二、項目亮點

1. 黃金地段：項目位于閔行金虹橋板塊，緊鄰徐匯、長寧兩區，享受三區優質資源。古北作為上海最早的涉外國際社區之一，歷經多年發展，已成為集商務、居住、休閑、娛樂于一體的國際化成熟區域。
2. 低密社區：整體容積率僅1.2，樓間距超50米，集中宅間綠化超5000㎡，居住舒適度高。聯排別墅容積率低至0.86，提供極致私密與寧靜的居住體驗。
3. 匠心戶型
   • 高層戶型：建面約133-154㎡三房，三開間朝南，大尺度餐客廳空間，配備“中西廚”，南北雙陽臺，主臥套房設計。
   • 聯排別墅：建面約300-419㎡，地上三層+地下空間，帶花園和露臺，滿足高端改善需求。

1. 精裝交付：高層精裝交付，配備博世廚電、杜拉維特衛浴等一線品牌，6000元/㎡的精裝標準確保居住品質。
2. 完善配套
   • 社區內：規劃8000㎡景觀花園，設置法式噴泉、對稱綠籬、鏡面水景等；配備2000㎡國際會所，含恒溫泳池、紅酒雪茄吧、雙語兒童樂園等；全齡共享架空層，設置兒童親子、茶棋娛樂、休閑運動等功能區域。
   • 商業：周邊有黃金城道步行街、尚嘉中心、南豐城等綜合性商場。
   • 教育：區域內有上海長寧國際學校、上海協和雙語高級中學等優質教育資源。
   • 醫療：周邊有上海第六醫院、上海禾新醫院等醫療機構，社區內設有涉外醫療服務中心。

三、交通配套

• 軌道交通：直線距離15號線吳中路站約500米，10號線宋園路站約1.3公里，可直達豫園、南京西路等繁華商圈。
• 自駕出行：通過內環、中環、延安路高架可通達全城，多維立體交通告別通勤、出行的擁堵煩惱，對接虹橋商務區、徐家匯商圈，平衡工作與生活的追求。

四、市場表現

• 項目自去年10月首開以來，接連上演“三開三捷”的熱銷佳績，用熱度印證著硬核價值。
• 項目在短短30分鐘內實現了近12億元的銷售額，展示了市場對高品質住宅的強烈需求。