新加坡有超過80%的居民都住在政府組屋里，“居者有其屋”計劃幾乎讓每個居民都有房住。

7月23日，建屋局宣布，今年第二輪預購組屋（BTO）銷售活動正式啟動！這次一口氣推出1萬零209個單位，規模相當大，其中5547個是全新BTO單位，分布在紅山、武吉班讓、金文泰、三巴旺、淡濱尼、大巴窯和兀蘭

今天，萬事通就帶大伙看一看吧~

7月推出5547個預購組屋項目

4個為黃金地段組屋

金文泰的“學區房組屋”預計最火

這次的亮點是4個黃金地段（Prime）組屋，包括大巴窯首個黃金地段組屋——Toa Payoh Ascent四房式單位起價58.3萬新元，津貼回收率高達11%！

金文泰黃金地段組屋的四房式起價則為56.2萬新元，津貼回收率高達12%！預計也是本輪BTO里，最火爆的一個項目。畢竟地點很不錯（附近很多學校，不少網友稱這個項目為學區房），等待時間又比較短。

其他兩個黃金組屋項目在紅山，等待時間長達47個月和52個月。

黃金地段組屋在2021年首次推出時回收率是6%，2023年底調高到8%，去年部分項目進一步升到9%，如今再次刷新記錄。

好消息是，這輪推出的組屋里，70%的單位等待期不超過4年。其中有3個項目為“等候時間較短組屋”（Shorter Waiting Time Flats）：

金文泰 Clementi Emerald：753單位，等候時間約34個月

三巴旺 Sembawang Beacon：775單位，等候時間約3年

武吉班讓 Bangkit Breeze：643單位，等候時間約35個月

除了黃金地段，這輪還有4個標準地段組屋，分布在武吉班讓、三巴旺、淡濱尼和兀蘭，三房式26.7萬新元起、四房式32.8萬新元起。

符合條件的首購家庭還能獲得最高12萬新元的公積金購屋津貼，實際負擔會更低。

建屋局同步推出4662個剩余組屋

約1/3的單位已經建好，可以立刻入住

與此同時，HDB也同步推出剩余組屋項目（SBF），這次推出4662個單位約1/3已經建好，如果不需要裝修的話，買點家具就可以立刻入住了。

這些剩余組屋單位分布全島24個區域。其中，售價最高的是位于芽籠的五房式組屋，高達93.2萬新元。

從7月銷售活動起，HDB通過“家庭互助計劃（近居）”，給首次購屋的單身者更多機會住在父母家附近。多達30%的兩房式靈活BTO和最多2%的剩余組屋將優先分配給想靠近或與父母同住的單身子女。

此外，更多三房及以上的單位將預留給二次購屋家庭，方便他們“擴展家庭”，換大房。

10月再推出9100個新組屋單位

包括“海景組屋”、快樂山等等...

今年第三輪預購組屋（BTO）將在10月登場，這次將推出約9100個單位，分布在宏茂橋、勿洛、碧山、紅山、裕廊東、盛港、大巴窯和義順共八個市鎮。

最受矚目的應該就是紅山的兩個新項目，其中一個建在原吉寶俱樂部地段，大約有870個二房式靈活單位和四房式單位，屬于南部瀕水區組屋的“首發項目”，也就是我們俗稱的“海景組屋”！（詳情可見：新加坡無敵海景組屋“樓王”橫空出世：售價預計達$70萬、5人搶1套房…）

另一大看點是大巴窯首個Mount Pleasant（快樂山）組屋項目，這也是BTO新選址，預計推出約1350個單位，同樣涵蓋二房式靈活單位到四房式單位。

這輪BTO還包括盛港的社區關愛組屋，這是全國第5個同類項目組屋，專為年長者設計，結合了無障礙居住和配套服務。

以上圖片來源：HDB官網