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基本信息

• 樓盤價格：參考均價 66000 元/㎡
• 周邊房價解讀
• 物業類型：洋房
• 區域板塊：朝陽區 金盞
• 產權年限：70年產權
• 項目特色：15號線 改善好房
• 開發商：北京卓開旭泰房地產開發有限公司
• 樓盤地址：金盞鄉東葦路
• 樓盤戶型：3種戶型，建面：130-382㎡3室2廳2衛 (建面：382)
• 裝修情況：帶裝修
• 交房時間：2023-12-31
• 北京市朝陽區寶能中心

小區規劃

• 綠化率：30%
• 容積率：1.3
• 占地面積：57008.47㎡
• 建筑面積：74111㎡
• 總戶數：482
• 當期戶數：482
• 車位比：1:1.2
• 物業費：6元/㎡/月
• 車位：地下車位數473
• 物業公司：深圳市卓越物業管理有限責任公司

小區配套

以“霞光密林”為主題
規劃“雙軸、五院、十道”布局
雙軸：主題色葉植物林蔭大道，霞光密林光影序列空間
五院：觀嶼、游遇、賞石、品茗、探林
十道：逐光、尋幽、聞泉、流香、盈月、尋幽、聽風、諧趣、聽語、輕林
6大主題15個組團景觀——與林為伴隨光而居

項目周邊

①「自然生態」中央別墅區唯一天然形成灣區濕地，400畝原生態老河灣濕地景觀，比肩世界。
②「教育配套」北京唯一國際資源，涉外教育高地，17所國際學校，北京市70%國際教育資源，國際教育的“超級”。
③「高端休閑」北京唯一馬術、高爾夫、賽車三大競技運動集聚地；
5大高爾夫球場環伺，國際錦標級賽場：
13大馬術俱樂部，20年國際賽事經驗；
北京唯一高等級汽車賽道金港國際賽車場。
④「十七大藝術網紅圣地人文打卡殿堂」
五大藝術區、七大美術館（紅磚美術館、羅紅藝術館、松美術館）、五大博物

周邊配套：兩橫：機場高速、京平高速；
三縱：京密快速路、機場二高速、東五環；
與首都機場、望京商圈、國貿商圈、通州副中心等八大核心商圈無縫接駁

樓盤介紹

青云上府依托于“北京綠色生態走廊”形成167平方公里綠色生態區。深處朝陽區唯一原生400畝老河灣，36公頃原生森幕，覆蓋率達到 92.6%。天然灣區界面，絕佳自然屏障，賦予住宅的絕佳優勢。五大公園環繞，享北京最充沛生態濕地公園氧吧，為這座世界超級都市不斷供應盈氧生活。

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