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項目精心規劃“一環一軸三園”，于建筑中另辟一方天地，以綠意包裹整個小區，打造綠氧環繞的公園住區。漫步在花園小徑，呼吸新鮮氧負離子，在自然中享受陽光微醺和清新綠意，在生機盎然中安享靜謐

疊墅立面則部分采用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），更大程度的為業主帶來寬綽視野，體驗摩登生

尚璟花園尊享視野，品級非凡 居住于此，您將擁有無與倫比的視野享受。絕美地標江景盡收眼底，讓您每一天都能感受到城市的脈動與自然的和諧共生。這樣的房子，不僅僅是一個住所，更是一種身份的象征，一種生活的態度。

項目位置：燕郊東102國道東環路西側 興業路東交匯處 (永旺夢樂城北200米）

• 主干道交匯?：臨近102國道及東環路，連接燕郊主要交通動脈
• 配套完善?：靠近商業綜合體永旺夢樂城，生活便利性較高
• 區域定位?：屬燕郊東市區核心地段，未來發展潛力較大

項目總占地面積為83498㎡

項目總建筑面積為189306.57㎡

其中地上總建筑面125163.71㎡

項目容積率為1.499

項目建筑密度22.62%

項目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項目戶型 95 三室兩廳兩衛 109 三室兩廳兩衛 120 四室兩廳兩衛 140四室兩廳兩衛

住宅21棟，樓層為7F-11F

項目總規劃住宅戶數1100戶

小區配套有3600㎡的幼兒園 里面設有12個班級和一個三歲以下托育中心.以及804㎡老年會所

戶型圖品鑒

：性價比拉滿109㎡戶型，三居偏改善，三居戶型的主臥為套房設計，包含獨立衛浴和衣帽間，廚房為單U形設計，面積近）5.1㎡，空間感十足。臥室分布在三角，三陽戶型互不干擾

118㎡三居：5.7通體陽臺 3.8寬廳，舒適度爆表118㎡的大三居戶型擁有5.1米的超寬客廳，主臥面寬3.6米，次臥3.3米，北向臥室面寬3.6米，空間尺度非常舒適。得房率極高。

140㎡四居：IMAX級寬廳，奢闊空間作為項目的頂配戶型，140㎡的客廳擁有6.5通體陽臺的IMAX級大寬廳，餐客廳等寬，僅餐客廳區域就接近60㎡。主臥面寬3.3米，空間感極為奢闊。入口處設有獨立玄關和私家電梯廳，回家儀式感十足。

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過去以“城區”為主陣地，我們已經習慣了濱江打造城市頂豪，無人能及的品質能力，這也是眾多濱粉追隨至今的信仰。然而，有一類頂豪產品，因極低的土地容積率要求和數倍于高層的總價，一直讓濱江在城區難以施展，那便是低密宅院

樣板間

緊參考

樣板間

僅參考

筑整體簡潔立體，外觀采用大面積玻璃的配比設計+優雅流線弧度+一體化視窗設計，將建筑“剛性”通過曲線表現手法柔化，形成優雅的大面玻璃，讓視線在天地之間充分延展，陽光照下仿佛江、河之水的律動，細看更具質感與美感。

交通配套?

• 公交線路?：816、930、817路可直達北京通州潞城地鐵站、國貿等地；310、308、503路覆蓋燕郊本地及三河區域3
• 軌道交通?：距離在建的北京地鐵22號線燕郊站約5公里
• 自駕?：緊鄰102國道，可快速通往北京東站（28公里）、通州副中心（12公里）等地23。

?商業配套?

• 核心商圈?：項目位于永旺商圈，步行300米可達永旺夢樂城（燕郊店），周邊有天洋廣場、新世界百貨等大型商場
• 生活配套?：京貿物聯、潤旭商場、居然之家等商超環繞，滿足日常購物需求

?教育配套?

• 公立學校?：三河市第七小學、燕郊開發區實驗小區、冶金中學、潞河中學三河校區（燕昌中學）
• 私立學校?：燕靈路小學、以諾國際學校、燕郊劍橋小學等
• 高校資源?：鄰近燕京理工學院、防災科技學院等

?醫療配套?

• 綜合醫院?：燕達國際醫院（三甲）、三河市燕郊人民醫院、京東中美醫院等
• 專科醫院?：兒童醫院、二三醫院、譽美腎病專科醫院等

?休閑配套?

• 公園綠地?：燕郊植物園、濱河森林公園、體育公園、匯友足球公園等步行可達
• 娛樂設施?：夢東方未來世界主題樂園、環球影城等

?其他配套?

• 物業服務?：由三河市佳晨物業服務有限公司管理2。
• 社區環境?：低密花園洋房社區（容積率1.5），配備智能安防系統及人車分流設計

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