在“好房子”政策與人居需求升級共同推動下，上海樓市“唯地段論”底層邏輯正在被顛覆，走向以產品破局之道。

在這條產品長期主義道路上，保利發展有自己的制勝之法，立足客戶思維，堅持產品至上，從好產品、好服務、好生活三大維度構建起獨具特色的“產品樣本”，成為行業中“好房子”的價值引領者，為不斷升級的城市美好生活賦能。

當優質住宅不再是被地段支配的附屬品，保利上海的持續深耕，好產品的持續迭代，最終成為重塑板塊價值金線的核心變量，在品質內卷時代確立無可爭議的產品穿透力，贏得市場最熾熱的回聲。

01

與上海韜略共進

在此著序和頌光輝

2025上半年度保利上海發展公司斬獲259.9億成交金額，冠冕上海Top1江湖地位。這份成績單背后，是保利發展與上海的韜略共進。（數據來源：中指院）

一江一河戰略格局之上，以江河四子旗艦作品，標定城市江河發展未來，為上海留下永恒印記。縱深戰略，保利上海以區域統籌的遠見與魄力，兩年連營三子，主動激活并重塑二級板塊的價值基因，推動其從虹橋輻射圈的“潛力地帶”，加速蛻變為驅動區域能級躍遷的“耀眼引擎”。

2023年7月，保利上海戰略版圖再拓，挺進大虹橋輻射區重固。保利虹橋和頌作為板塊開篇力作虹吸10000+人次到訪流量，一舉打破板塊沉寂，更以現象級熱度讓板塊不斷出位。

之后，戰略縱深再落關鍵一子！2024年8月，保利上海比鄰保利虹橋和頌拿地，新地塊迎來“取消聯動價限制”政策松綁，這無疑是板塊價值加速躍升的明確信號與關鍵催化。

面對市場預期升溫窗口期，保利虹橋和頌·IN255以300萬級精奢三房、500萬級改善四房迭代升級產品，強勢錨定板塊進階需求，首開即強勢斬獲4.68億元業績，更以單盤青浦約12% 、重固板塊約60%市占率，煥新激活板塊價值躍遷。（數據來源：克而瑞2024年11月-2025年1月成交數據）

重固雙盤現象級市場統治力，將單盤勢能轉化為市場標桿，正是保利上海以產品力迭代為支點驅動城市深耕的縮影。

02

超越既往進階

始終立潮時代的答案

上海恒新，作品永續。那些有關城市迭代、土地蛻變、斷層領跑的故事里，深深刻錄著保利上海持續迭代，回應更好作品的印記。

在競潮世界的大虹橋，和頌系一筆立序。保利虹橋和頌以現象級人氣為區域樹立全新品質基準；而接棒者保利虹橋和頌·IN255則將豪宅開發經驗注入剛需產品線，把明星紅盤外灘序同款的產品力在地平移重固，以更具競爭力的產品配置，構筑起堅實價值護城河。

建面約99㎡緊俏金牌戶型，在承襲之前產品優秀基因基礎上，完成了一場顛覆性的場景重構。升級飛機戶型，通過洄游動線設計，消融過道空間浪費；創新“全維通廳”布局，將傳統LDK體系升級為「家庭情感中樞」；主臥套房實現3.8米面寬突破，較約3.4-3.5米同級戶型極大提升采光面與使用效率。

樣板間實景圖

建面約125㎡全面升級迭代的四房戶型，不止空間面積更大，且功能更復合、設計更合理、空間利用更高效。類一體一戶設計，奢享獨立明廳玄關，延伸生活的寬度；突破傳統桎梏，約13.5米南向四開間大面寬，實現IMAX級采光自由；五星級酒店式主臥套房，奢配獨立衛浴衣帽間；當市場仍在討論“幾房幾廳”時，它已率先在500萬級總價段完成越級打擊。

樣板間實景圖

03

煙火頌歌再起

揭幕大城的嶄新期待

王者歸來，再下一城！

2025年5月保利上海再出手，拿下大虹橋擴容后首次出讓地塊，與前兩宗地塊形成鼎立三角，聚首激發新力量。

從地塊質素與出讓條件看，代建市政公園已是確定性規劃。作為成熟的住宅配套公園打造者，保利上海以“大城運營”戰略思維重構片區發展格局，并非孤立開發此地塊，而是站在保利虹橋和頌、保利虹橋和頌·IN255成熟基底之上，將國際都會住區理念與公園城市精神融合，迭代呈現一座面向未來、充滿驚喜的公園大城。

（圖片來源：西虹橋青浦生活）

過去到現在，再到未來，保利上海產品升級之路，從未滿足于既有高度！

即將登場的虹橋和頌全新作品，是2025保利上海寫下進階新篇。這一次和頌系迭代升級，其對區域價值格局的再塑造力，以及品質人居需求的顛覆性滿足度，值得更高的期待。

保利虹橋和頌全新作品

雙展廳璀璨將綻｜恭迎蒞臨

時間：7月5日（周六）12:00

地址：綠洲智谷花園里一樓

時間：7月5日（周六）14:00

地址：青浦寶龍廣場一樓（無印良品前）

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