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靜安內環內百萬方中興城最后一塊拼圖

上海萬科2024年度重磅作品

「萬科·中興傲舍」二期

推整盤C位3#樓央景新品

建筑面積約180-321㎡公園藝術奢宅

11月13日認購啦！

少量房源 直接認購

物業管理費：13.98元/平/月

交房時間：2026年12月31日前

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認購時間：11月13日-11月17日

開盤時間：11月24日

認購金：260萬

社保系數：0.24

一房一價

01.

推售信息

據悉，萬科·中興傲舍總共6幢樓，項目即將加推3#樓，產品建面約180㎡3房、200㎡3房、250㎡4房、280㎡4+1房。

3#樓是整盤C位，擁有近70米超大棟距，直面約4500㎡商業森感中央公園。且這個觀感是立體式的，頗具層次感。

何為央景王座？

①、建筑層面，3#有一部分是洋房，內環內罕見產品，享樓層低、親地性好的優勢。

②、位置更鬧中取靜，3#僅北靠小馬路，且北側距離小馬路至少有47米；同時步行動線方便，3#東側有主大堂，西側鄰副大堂，離小區兩個大堂都很近，平時可沿天通庵路酒店式約10米挑高落客區進入。

③、擁內環內罕見的近70米棟距及立體景觀視野

3#東側為階梯型綠化和食集南側廣場，視線無遮擋；西側緊鄰二期核心水景花園。

尤其直面約4500㎡中央景觀，在寸土寸金的內環堪稱“奢侈品”。

點睛之筆是利用約15米挑高空間做了錯層和躍層的綠化設計。底部是由森感公園、九曲花街、花園大道組成的豐富商業景觀。

其中森感公園里約40%都是超過十米的大樹，中間還穿插三個“樹屋中心商業”，再疊加約6100㎡高線公園，高低差所形成的立體景觀視野，不論你是身處于花園綠植之中，還是于室內俯瞰或者眺望，都能享受到別樣的綠色城市生活體驗。

同時在植物多樣性上也頗為考究，為的就是讓業主能更好欣賞四季變化。

縱觀項目一期，建筑面積約181㎡和200多平戶型很暢銷，可以說是已受市場檢閱的高分戶型，如今好戶型又來了：

項目二期將繼續推出經典、爆款明星戶型建筑面積約180㎡3房；

還有全新戶型：建筑面積約200㎡全套房產品，建筑面積約250㎡收納體系完整的四房及內環難有敵手的建筑面積約280㎡強功能4+1房（有保姆間）。

前期好評如潮的建筑面積約180㎡3房戶型圖過程稿如下：區別于市場常見的4房配置，項目做了差異化大三房，各空間更舒適。

這造就了客廳及主臥超4米面寬

，放大社交空間尺度；同時

客餐廚陽臺一體化

廚房可開可合

下廚時也能和家人情感互動。

約270°弧形觀景陽臺

給予居者寬廣的視覺享受。

值得點贊的是

雙主臥尺度

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，北向大次臥和南向主臥幾乎等面寬，既擁有領銜同級的大面寬，更賦予各家庭成員平權的尺度感。

主臥L型衣帽間

增加收納的同時避免了視線的直視。

全臥飄窗設計

進一步增加了室內使用面積。

在市中心地王頻出，這是一個性價比頗高的好戶型。

樣板間效果圖如下：

建筑面積約200、250㎡則是

內環內小洋房

戶型。

?其中建筑面積約200㎡大三房，擁雙主臥套房

南向主衛更帶豪華衛浴四件套；同時北次臥鄰次衛，其實也相當于套房，所以這是一個

準全套房戶型

，舒適度拉滿。

?建筑面積約250㎡

為四房配置

，更好滿足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

主臥和客廳面寬也達到5米+

舒適度上佳。

收納力超強是該戶型亮點，擁有完整收納體系，巨能裝。

此外，該戶型為邊套，享約270°舒適采光和視野。

?建筑面積約280㎡，內環難有敵手的全功能性戶型。

整體4+1房配置，不僅帶獨立儲藏間和家政間；主臥更是帶雙衣帽間+雙臺盆的豪華套房；也可根據家庭結構隨時更改室內功能性。

客餐廳陽臺一體化，空間超級寬敞、方正，可以是主人社交主場，也可輕松承載House Party。

邊套約270°采光和視野賦予該戶型更強的尊貴感。

02.

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