靠ppt賣房首推售罄、驗資200萬排隊看房...最近一段時間，廣州豪宅瘋狂程度恍若回到市場巔峰期。

種種火爆現象，帶動佛山高端改善重回“主戰場”。

樓市君收到風，映月湖中軸首次推出139方超高實用率新規產品，其進化程度超乎想象。

這可是打入頂奢圈層的絕佳時機。

| 映月湖實景圖

|佛山樓市發布 攝

時隔10年重磅會議再召開

桂城銷冠打響“好房”新周期

十年磨一劍的房地產大動作來了！近日，最高規格城市工作會議一錘定音，發出對房地產的最新部署。

這波政策風向標太明顯：城中村改造是開胃菜，“安全舒適綠色智慧”的好房子才是主菜大餐！

但別急著狂歡，市場有可能加劇分化， 好房子與普通房子差距將進一步拉大。這時，購房者選盤必須更理性：與其盲選，不如跟著銷冠走。

畢竟前面每一位業主，都是替你把關的人，是真金還是廢鐵早已有了答案。

映月湖保利天珺，正是這樣的存在——連續4年蟬聯桂城銷冠。可見湖居頂奢豪宅的購買力，有多驚人。

如果是全新盤，一次熱銷可能是偶然。

但映月湖保利天珺入市4年，已有超2000戶業主用真金白銀為大家把了關，給到的信心比黃金貴。

更關鍵的是，映月湖保利天珺作為桂城銷冠紅盤，明明可以躺贏，卻仍對產品力極致追求，從戶型、園林、車庫等全維度不斷迭代升級。

全新組團迭代登場

造一座南洋風情私享莊園！

一些手握幾百萬的購房者跟樓市君反映，佛山豪宅的“內卷”反而加劇了他們的選擇焦慮癥：

掏空6個荷包上車，窗外卻是隔壁樓空調外機；想在核心買個好房子，但預算真的有限...

樓市君跟項目團隊深度交流發現，項目花費時間大量精力進行“海量調研”，幾乎是拿著放大鏡去觀察客戶最真實的需求。

項目二期作為映月中軸湖居奢宅典范，再次升級，為奢貴圈層打造一座南洋風情的私享莊園。

來看看它具體是怎么做到的。

新派生活代表，搬來整座南洋博物館

對于豪宅買家來說，文化精神需求日益成為必需品，但在交付時往往發現：所謂的“文化載體”變成開發商壓成本的流水線產品、千篇一律的新中式風格讓人審美疲勞...

映月湖保利天珺此番升級的核心，就在于突破傳統框架，以純正的南洋風情作為獨立的設計脈絡，打造出一套完全獨立的美學體系。

它沒有走新中式的傳統路線，而是另辟蹊徑，直接搬來整座“南洋博物館”。

| 項目效果圖

一方面，映月湖保利天珺B組團源起新加坡雅辰酒店，海派摩登風格的承襲，將金樽映月紋、花磚、拱券等元素有機糅合，造就了南洋建筑形態美和藝術美的歷久彌新。

另一方面，則是關于顏色的搭配。

南洋風常以藤黃、孔雀藍、復古綠等大膽而熱烈的色彩為主調，營造出極具異域風情的視覺沖擊。

在項目的很多細節處理上，就大量運用“ 黑白綠棕紅”等色彩鮮明的顏色搭配，賦予空間和諧的美感。

其中低飽和度的Prada Green最為典型，它亮眼、治愈、復古，可渲染在立面、景墻、門樓、架空層等場景點綴，賦予空間復古爛漫的小資情調。

| 門樓效果圖

來看具體的幾個小切面。

項目東門樓通過“天珺母題”符號元素點綴立面、海口華彩洲際酒店大堂綠石材元素，再到新加坡雅辰酒店大堂“拱形”元素裝飾窗格、天花造型寓意“綻放的白蘭花”...

在這里，奢石和鋁板裝飾金樽映月紋得到巧妙融合，再配以高奢酒店同款的環島落客區，奢華卻不浮夸，歷史感與現代感在此交匯。

前廣場作為莊園的精神象征，借鑒法國凡爾賽宮的迎賓樹陣列，猶如忠實的宮廷守衛，讓每一次歸家都如同漫步國王林蔭道，典雅尊崇。

項目中軸打造的南洋風情商業街，入口尺度由17米拓至37米，以恢弘氣勢重塑歸家儀式感。

立面植入弧形拱門、雕花窗欞，呼應南洋建筑“曲線美學”精髓；玻璃面幕墻比例增加，形成輕盈通透的城市界面...

對于紅線外的活水水道，映月湖保利天珺并未粗暴改造，而是以城市引領者的擔當，自掏腰包優化生態，讓流水與南洋風情相映成趣，造就不一般的超級界面。

所以我們說，在全新B組團，南洋風不是爆款的復制粘貼，而是用“精神湖居”治愈審美疲勞的一劑良藥。

當競品樓盤還在用風格貼標簽，它早已把南洋建筑的風情，演變為給買房人海闊天空的新生力量。

| 南洋風情街效果圖

宮廷規格歸家禮遇，物理和精神的統一

曾經有樓盤業主跟樓市君“吐槽”過，交樓后小區大門沒人管理像收費站，車庫入戶像后勤通道、架空層淪為快遞堆放區...

這不是個例，是很多項目的“通病”。

映月湖保利天珺，是怎么一步步解決這些問題的？

在項目操盤者看來，豪宅的價值，往往體現在“歸家瞬間”的情感觸發。這也是為什么，項目會以“月光回旋曲”為空間概念，打造了一條從外至內的尊崇歸家動線。

南洋風格建筑歷來注重門樓的象征意義。

映月湖保利天珺門樓高約6.3米、寬達45米，以五星級酒店大堂的規制，重新定義了莊園的入口美學。

這不僅僅是喧囂都市到私密領地的物理空間過渡，更完成了身份與精神的根本性轉換。

讓歸家氣場更強大的，還有前場延伸出的酒店式落客區。

郁郁蔥蔥的植被以豪門貴士的迎賓之姿，讓業主從踏入莊園的第一步，就感受到無可比擬的儀式感。

|門樓效果圖

入口內，則是另外一番天地，仿佛進入一個被自然與文化精心雕琢的秘境。

這里，南洋風情的浪漫與私享莊園的尊崇完美融合，每一處細節都在訴說著對生活質感的追求。

項目專門打造的“勛章草坪”并非普通的綠地，而是一幅專門定制的自然畫卷。

草坪中央的名貴植物與低飽和度的地坪相映成趣，既呼應南洋風格的自然奔放，又營造出開闊的領地感。

相信我，你會被多層次的景觀、多功能的巧思給震撼到。

| 勛章草坪示意圖

在這里，“歸家禮序”不僅是場景空間的變化，更是一場從喧囂到靜謐、從社會角色到自我本真的精神復元。

正如保利打造南洋風情私享莊園的核心內涵，它不追求浮夸，而是通過文化的溫情與匠人的精神，為購房者打造以一座歷久彌新的尊崇居所。

縱向空間革命，車庫也能成為藝術館

在當代高端住宅設計中，車庫往往被視為功能性的附屬空間。映月湖保利天珺，則徹底顛覆了這一傳統認知。

根據樓市君觀察，普通社區業主開車回家，基本就是車庫-電梯-回家的動線，大概率見不到陽光。

考慮到業主的真實需求，項目將陽光地下車庫與地上園林縱向鏈接，構建了一座兼具藝術性與功能性的“立體生活劇場”。

它打破了地下空間的壓抑感，讓車庫成為連接自然、藝術與生活的樞紐。

|車庫效果圖

車庫入口上方打造了極具美感的plus版星空頂，如銀河浩瀚，有一種走在星光大道的儀式感。

這么說吧，無論是出門還是回家，生活的每一步都被點亮，就像走在T臺秀場，情緒價值拉到頂格。

|車庫效果圖

它是怎么顛覆市場認知的？

首先，陽光車庫的概念很多，但是做成藝術的，僅此一個。

項目沿用OPUS ONE(作品一號）的酒杯元素，創造性地打造了一個直徑約20米的圓形車馬光廳。

據項目方透露，開洞需要至少犧牲約50個停車位，相當于狠砸上千萬成本！

這樣做的目的很簡單，不僅通過頂部玻璃穹頂將陽光引入地下，更能配合疊水景觀與綠植墻，將“陽光車庫+下沉式庭院”進一步融合，為業主提供了一場歸家的自然盛宴。

|車馬光廳效果圖

再者，打造光廳映月立體會所，帶來城市級“精神地標”。

車庫上方，便是挑高約5米的空中觀景臺，適合一個人靜靜地思考，也適合業主與朋友們品著茶，深度聊天。

想象一下，業主開車經過車庫入口、車馬光廳，停車后來到空中觀景臺，疊水造景與柔和的自然光相互映照，該是怎樣一場五感覺醒的歸家之旅？

|立體映月會所效果圖

當迎賓樹的枝葉自前廣場探出，當陽光透過車庫穹頂灑向疊水景觀，這座南洋隱奢莊園超越物理空間局限，成為一場自然與人文共舞的生活實驗。

在這里，業主不僅是人居生活的享受者，更成為傳統的顛覆者與未來的定義者。

映月湖畔139平新規戶型升級

城市中軸高奢入場券

在當下大平層為主流的時代，有稀缺湖居資源加持的映月湖中軸板塊，起步門檻相對更高。

產品設計上，映月湖保利天珺劃定139-288平的新規大平層，不僅保證了圈層的純粹性，也給一部分人進入這個圈層的機會。

在這當中，建面約139平戶型的設計尤為關鍵，雖然面積控制在豪宅線內，但它給到的生活卻是越級享受。

要知道，佛山中心區湖畔項目基本是180方起步，這次139方湖居新規產品可以說是首次，也是唯一一次。

在樓市君看來，與其說是一次加推，不如說是給進入映月湖中軸豪宅圈的新入場券。

百米樓間距，給視野和景觀上強度

市面上很多項目為在有限的空間里創造更多貨值，通常會把樓間距做得很密，甚至還會有鄰居對視的尷尬。為回應市場需求，項目全新組團從設計到落地，經歷了無數次的推敲重構。

沒想到最后保利會有如此大手筆。不惜犧牲原規劃商墅的貨值，換來更大的中心園林、百米樓間距。

| 項目效果圖

整個中軸社區公園也得到全面升級，規劃運動場所、親子空間、垂直空間會所，引入酒店、泳池、健身會所等功能空間。

既有傳統熱門項目，也有小眾化個性化運動，為各個年齡段的業主提供社交健身領地。

映月湖保利天珺還有一個突破性的迭代，即放棄傳統T3/T4結構，而使用“Z”型創新板樓。

這樣做有什么好處？如圖所示，創新“Z”形板樓讓戶戶基本都能做到南北通透的視距，且每戶都能有大面寬環幕視野。

換言之，住在這里，你能更好的享受陽光、四季風景。

對于豪宅客戶群體來說，歸家動線的私密性也很重要，但很多小區T4/T5的高梯戶比，很難匹配他們的生活需求。

而映月湖保利天珺，建面約139平的戶型也做到了2T3戶低密設計，其中1個電梯為雙開門，算下來相當于獨梯獨戶。

這樣一來，你每天不必與鄰居共用電梯，也減少了與陌生人相遇的尷尬，真正做到互不打擾。

|低梯戶比電梯使用示意圖

| 制圖：佛山樓市發布

使用率超100%，新規魔法讓空間更百變

映月湖保利天珺這次加推的新品，升級點不止停留在公區上，戶型規劃也是前所未有的迭代。

一方面，同面積享有更大尺度，空間有“魔法”功能。

現在市面上的新規產品也不少，但很多卻沒有考慮到該怎么“為業主所用”。

基于這一痛點，映月湖保利天珺全屋升級9個飄窗PLUS，相當于繞房子大半圈的面積全是送的，使用率高達100%。

其中，主臥在270°轉角落地飄窗基礎上升級全屏飄窗，相當于打開超級廣角觀賞IMAX級環幕風景。

|主臥270°落地飄窗示意圖

樓市君還留意到了陽臺空間，從客廳貫通到臥室，長度約7.3米。

在這里，擺上瑜伽墊、放上動感單車，或設置高爾夫球道，你可以一邊沐浴陽光，一邊無界觀湖，感受度假般的愜意。

另一方面，在映月湖保利天珺的設計哲學中，空間不僅是物理尺度的延展，更是家庭情感的容器。

最近不少準備置換的粉絲都向樓市君吐槽，現在的房子要么客廳太小，家人擠在一起很難受，要么房間太分散家人各玩各的。

但在看完映月湖保利天珺后，樓市君發現它完美解決了這個痛點。

就拿139平戶型來說，所有房間面積都足夠大，房間均好性好，舒適而不浪費、適度而不將就。

讓陽光和采光成為所有人的平等饋贈，沒有誰要為主次犧牲。

LDKB一體化會客廳加上剪力墻設計，可形成超奢闊的超聚廳，為家庭聚會、生日宴等歡聚活動提供體面的社交場景。

總言之，映月湖保利天珺點這次產品升級，讓你真切感受到了生活尺度不在平方數，而在于場景的自由度。

關鍵是現在映月湖中軸的入手門檻都在160平以上，映月湖保利天珺全新139平戶型加推，無疑給市場一個打入映月湖高奢圈層的絕佳機會。

不斷迭代產品的思維之余，項目本身擁有的資源就足以讓購房者心動。

近日，隨著《南海國土空間規劃》落地，映月湖被劃定為“南海主中心”，資源將向這里高度傾斜，24萬平活水公園+多所省級名校+6軌交匯交通網等配置加速匯聚。

更難得的是，這些資源并非停留在規劃——短短4年，城市書店、體育公園以及桂城街道丹桂幼兒園（珺月園區）逐一落地，給予購房者最需要的安全感。

值得一提的是，2024年3月映月保利天珺納入了桂城一中和映月實驗小學招生范圍，無疑是妥妥的定心丸。

景觀資源上，項目做到了30米親湖，在家即可享受浩渺煙波，遠離水泥森林的窒息感...

同時，項目自帶保利天字系基因，自帶“城市地標”屬性，很好回應購房者的精神需求。

| 映月湖實景圖

在樓市分化時代，映月湖保利天珺用“銷冠邏輯”給出了一個全新的解題思路：

以天字系產品的創造力，增強價值保鮮力；

以全維配套的快速兌現，提高生活確定性；

以一線湖居的資源力，創造情緒價值。

這或許就是銷冠與普通樓盤的本質區別——它不僅是市場的選擇，更是對“居住價值”的終極詮釋。

所以，如果你不想錯過這次升艙的機遇，那可要盯緊了！

8月2日，“南洋大師級139㎡新規美學板房”即將盛大開放。屆時這座南洋風情的私享莊園，將以藝術之音奏響映月湖畔！

樓市君建議你一定要親臨現場，一睹它的廬山真面目。

項目導航：

咨詢熱線：0757—8938 3333